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编号：__________

2025建筑工程发包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑工程发包合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 工程概述
1.4 术语解释
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程量清单
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 最终付款
第四章：合同工期及进度
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 关键节点工期
4.4 进度控制与管理
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 施工标准
5.3 质量控制与验收
5.4 质量争议的处理
第六章：合同的履行与保证
6.1 承包方的义务与责任
6.2 发包方的义务与责任
6.3 合同的变更与解除
6.4 违约责任
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求
7.2 安全事故的处理
7.3 环保要求
7.4 职业健康安全
第八章：合同争议的解决
8.1 争议解决方式
8.2 协商与调解
8.3 仲裁
8.4 诉讼
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的终止
9.4 合同的档案管理
第十章：合同的附则与附件
10.1 附则
10.2 附件
第十一章：合同的担保
11.1 担保方式
11.2 担保金额
11.3 担保期限
11.4 担保的解除
第十二章：合同的监督与检查
12.1 监督机构
12.2 检查权力与方式
12.3 检查结果的处理
第十三章：合同的培训与技术支持
13.1 培训内容
13.2 技术支持与服务
13.3 培训与技术支持的费用
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 不可抗力
14.4 法律适用与争议解决
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 发包方：甲方全称_________，地址_________，法定代表人_________，联系方式_________。
1.2 承包方：乙方全称_________，地址_________，法定代表人_________，联系方式_________。
1.3 工程概述：本合同涉及的工程为_________，位于_________，工程性质为_________。
1.4 术语解释：
（1）工程总价：指甲方支付给乙方的，完成本合同工程所需的一切费用总和。
（2）进度付款：指按照工程实际进度，甲方按约定的比例支付给乙方的工程价款。
（3）最终付款：指工程验收合格后，甲方支付给乙方的剩余工程价款。
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程地点：_________。
2.2 工程规模：_________。
2.3 工程内容：_________。
2.4 工程量清单：详见附件_________。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币_________元整（大写：_________元整）。
3.2 价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格。
3.3 支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。
3.4 进度付款：按照工程实际进度，甲方应支付给乙方的进度付款为_________%。
3.5 最终付款：工程验收合格后，甲方应支付给乙方的最终付款为_________%。
第四章：合同工期及进度
4.1 工程开工日期：_________。
4.2 工程竣工日期：_________。
4.3 关键节点工期：详见附件_________。
4.4 进度控制与管理：乙方应按照约定的工期完成工程，甲方有权对工程进度进行监督和控制。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求：本工程质量应符合国家_________标准。
5.2 施工标准：乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工。
5.3 质量控制与验收：工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准。
5.4 质量争议的处理：如对工程质量有争议，双方可委托_________进行鉴定。
第六章：合同的履行与保证
6.1 承包方的义务与责任：乙方应按照本合同的约定，完成工程，并保证工程质量。
6.2 发包方的义务与责任：甲方应按照本合同的约定，支付工程价款，并配合乙方的施工。
6.3 合同的变更与解除：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。
6.4 违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求：乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保工程安全。
7.2 安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求进行处理。
7.3 环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，确保工程施工过程中的环境保护。
7.4 职业健康安全：乙方应保障施工现场的劳动者的职业健康安全。
第八章：合同争议的解决
8.1 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 协商与调解：双方可通过协商和调解解决合同争议，调解不成的，按照争议解决方式中的规定处理。
8.3 仲裁如双方约定仲裁解决争议，应提交至_________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。
8.4 诉讼：如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
9.3 合同的终止：合同履行完毕，本合同自动终止。
9.4 合同的档案管理：合同终止后，双方应按照约定将合同文件和资料归档管理。
第十章：合同的附则与附件
10.1 附则：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 附件：本合同附件包括工程量清单、施工图纸、技术要求等，附件与本合同具有同等法律效力。
第十一章：合同的担保
11.1 担保方式：双方可约定担保方式，如保证金、保函等。
11.2 担保金额：担保金额为合同总价的一定比例，具体比例由双方约定。
11.3 担保期限：担保期限自合同生效之日起至合同终止日止。
11.4 担保的解除：担保期限届满或者合同终止后，担保义务自动解除。
第十二章：合同的监督与检查
12.1 监督机构：甲方设立工程监督机构，对乙方的施工进行监督。
12.2 检查权力与方式：甲方有权对施工现场进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。
12.3 检查结果的处理：如检查发现不合格情况，乙方应按照甲方的要求进行整改。
第十三章：合同的培训与技术支持
13.1 培训内容：乙方应对甲方指定的人员进行工程相关的培训。
13.2 技术支持与服务：乙方应在施工过程中提供必要的技术支持和服务。
13.3 培训与技术支持的费用：培训和技术支持的费用由双方协商确定。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密。
14.2 知识产权保护：乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权。
14.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。
14.4 法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议按照第八章的规定解决。
合同编号：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 工程变更审批：甲方对工程有变更需求的，应提前书面通知乙方，乙方应按照甲方的变更要求进行调整。如乙方未按照甲方要求进行调整，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.3 工程进度汇报：乙方应定期向甲方汇报工程进度，如乙方未按照约定时间汇报，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.4 工程质量监督：甲方有权对施工现场进行质量监督，乙方应予以配合。如甲方发现质量问题，乙方应按照甲方的要求进行整改。
1.5 工程保险：甲方要求乙方购买工程保险的，乙方应按照甲方的要求办理，并将保险单复印件提交给甲方。
1.6 安全生产管理：乙方应按照甲方提供的安全生产管理制度进行施工，确保施工现场的安全生产。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购材料：乙方有权自主采购工程所需材料，但需保证材料质量符合国家相关标准。
2.2 技术方案提交：乙方应向甲方提交施工技术方案，甲方有权对技术方案进行审批。如乙方未提交技术方案，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2.3 工程变更申请：如乙方认为有必要进行工程变更，应提前书面通知甲方，并附上详细的变更方案。甲方审批通过后，乙方方可进行变更。
2.4 工程进度调整：如乙方因特殊情况需调整工程进度，应提前书面通知甲方，并说明调整原因及调整后的进度计划。甲方审批通过后，乙方方可按照调整后的进度计划进行施工。
2.5 工程质量保障：乙方应对施工质量承担全部责任，如工程验收不合格，乙方应无条件进行整改，直至达到验收标准。
2.6 工程保险：乙方应自行办理工程保险，并将保险单复印件提交给甲方。
2.7 环境保护措施：乙方应采取有效措施，防止施工过程中对周边环境造成污染，确保工程施工过程中的环境保护。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定方式支付。
3.3 第三方中介的解除：如甲方和乙方协商一致，可随时解除与第三方中介的合作关系。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密。
3.5 第三方中介的责任：第三方中介在履行合同过程中，如有过错导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
3.6 第三方中介的权益保护：甲方和乙方应尊重第三方中介的合法权益，不得擅自变更合同约定的中介费用支付方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 施工图纸
3. 技术要求
4. 工程进度计划
5. 安全生产管理制度
6. 环境保护措施方案
7. 材料采购合同
8. 保险单复印件
9. 施工技术方案
10. 工程变更申请
11. 工程验收报告
12. 培训资料
13. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。
2. 乙方未按照甲方要求采购材料，视为违约。
3. 乙方未按照约定质量标准完成工程，视为违约。
4. 乙方未按照甲方要求进行工程变更，视为违约。
5. 乙方未按照约定时间向甲方汇报工程进度，视为违约。
6. 乙方未按照甲方要求进行安全生产管理，视为违约。
7. 乙方未按照甲方要求采取环境保护措施，视为违约。
8. 甲方未按照约定时间支付工程价款，视为违约。
9. 甲方未按照约定提供施工条件，视为违约。
10. 第三方中介未按照约定履行协调职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
2. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。
3. 工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定。
4 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外的，协助双方履行合同义务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整工程进度计划，必要时可协商延长合同工期。
2. 材料质量问题：立即停止使用不合格材料，更换合格材料，并对已完成的工程进行质量检查。
3. 工程变更争议：双方协商确定变更内容，签订书面变更协议，并明确变更后的工程价款及工期。
4. 付款争议：查看合同约定的付款条款，核实付款条件是否满足，如有争议，可通过协商或仲裁解决。
5. 安全事故处理：立即启动应急预案，报告甲方及相关部门，按照安全生产管理制度进行事故调查和处理。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同适用于各类建筑工程项目。
2. 工程量清单和施工图纸用于明确工程内容和施工要求。
3. 技术要求用于指导工程施工和质量控制。
4. 工程进度计划用于管理工程进度和控制工程节点。
5. 安全生产管理制度用于规范施工现场的安全生产行为。
6. 环境保护措施方案用于指导工程施工过程中的环境保护。
7. 材料采购合同用于明确材料供应方的责任和义务。
8. 保险单复印件用于证明工程保险的有效性。
9. 施工技术方案用于指导工程施工技术和方法。
10. 工程变更申请用于处理工程施工过程中的变更事项。
11. 工程验收报告用于记录工程验收的结果和结论。
12. 培训资料用于对施工现场人员进行培训和教育。
13. 第三方中介服务协议用于明确第三方中介的职责和权益。