按季度付租金房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

按季度付租金房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

按季度付租金房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同双方
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金支付
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
5.3 押金扣除
第六章：维修与保养
6.1 甲方维修责任
6.2 乙方维修责任
6.3 维修请求与处理
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔
第八章：房屋使用
8.1 使用规定
8.2 房屋变更
8.3 房屋转租
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 违约处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的变更与解除
11.1 变更条件
11.2 解除条件
11.3 变更与解除的程序
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋退还时间
12.3 附件
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 相关法律法规
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租人）同意将位于_________的房屋出租给乙方（承租人），乙方愿意承租并支付租金。
1.2 合同双方：
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：
房屋地址：_________
房屋面积：____平方米
房屋结构：_________
2.2 房屋设施与条件：
家具家电清单：_________
其他设施：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日
3.2 租赁结束日期：____年__月__日
3.3 租赁期限总计：____个月
第四章：租金支付
4.1 租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元
4.2 租金支付方式：每月租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户
4.3 租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币（大写）：___元整（小写）：____元
5.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金扣除：乙方逾期支付租金的，甲方有权从押金中扣除相应的逾期费用；乙方违反本合同的，甲方有权从押金中扣除乙方应承担的违约金或其他赔偿金。
第六章：维修与保养
6.1 甲方维修责任：甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施符合约定的使用条件。租赁期内，因房屋及附属设施本身结构、设备老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。
6.2 乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。
6.3 维修请求与处理：房屋出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。如果甲方未能在合理期限内维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。
第七章：保险
7.1 保险责任：为保证房屋及乙方人身安全，乙方应自行购买房屋租赁保险，并提交保险单复印件给甲方留存。
7.2 保险购买：保险金额不得低于本合同约定的一次性赔偿限额。
7.3 保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。
第八章：房屋使用
8.1 使用规定：乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得改变房屋结构和设施设备，不得从事违法活动。
8.2 房屋变更：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何改动或安装固定设施。
8.3 房屋转租：乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应提前书面征得甲方同意，并签订转租协议。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约：甲方未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 乙方违约：乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
9.3 违约处理：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。
10.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
11.2 解除条件：合同解除必须符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。
11.3 变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方。
12.2 房屋退还时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施交还给甲方。
12.3 附件：本合同附件包括房屋照片、家具家电清单、相关法律法规等。
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字：
甲方（出租人）：_________
13.2 乙方签字：
乙方（承租人）：_________
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 家具家电清单
14.3 相关法律法规
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和修缮，乙方应予以配合。修缮期间，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.2 甲方应在合同开始前提供完整的房屋及附属设施清单，并在合同期内保持清单的准确性。
1.3 如房屋存在隐蔽工程问题，甲方应在合同期内负责修复，并承担相关费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施设备。如乙方需进行改动或安装，应提前征得甲方书面同意。
2.2 乙方应妥善保管甲方提供的房屋及附属设施，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。
2.3 乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应提前书面征得甲方同意，并签订转租协议。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保本合同的订立和履行符合法律法规的要求，如因中介原因导致合同无效或产生争议，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应赔偿责任。
3.3 第三方中介在合同期内负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保合同的顺利履行。如因中介原因导致合同履行不畅，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片

2. 家具家电清单
3. 相关法律法规
4. 房屋租赁保险单复印件
5. 房屋及附属设施清单
6. 转租协议
7. 房屋维修记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务
未按时交付房屋或附属设施
提供虚假房屋信息
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金或未履行合同约定的义务
未妥善保管房屋及附属设施，造成损坏或遗失
擅自改变房屋结构和设施设备
未经甲方同意转租房屋
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或 inaccurate 房屋信息
未确保合同订立和履行符合法律法规要求
未协调好甲方和乙方之间的沟通，导致合同履行不畅
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。
3. 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。
5. 保险：指为房屋及乙方人身安全购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按合同约定扣除违约金。
3. 问题：乙方擅自转租房屋
解决办法：立即终止转租行为，并要求乙方承担违约责任。
4. 问题：房屋交付时间延迟
解决办法：协商确定延迟交付的期限，并有权要求甲方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接签订合同
说明：适用于甲方直接将房屋出租给乙方的情况。
2. 场景：通过第三方中介签订合同
说明：适用于甲方和乙方通过中介机构进行房屋租赁的情况。