2025房屋装修承揽合同书参考样本.docx

编号：__________

2025房屋装修承揽合同书参考样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同双方名称及地址
1.3 合同效力
1.4 合同解释权
第二章：工程概况
2.1 工程项目名称
2.2 工程项目地点
2.3 工程项目面积
2.4 工程项目装修风格
2.5 工程项目预算
第三章：双方权利与义务
3.1 承揽方的权利与义务
3.1.1 按照约定完成装修工程
3.1.2 保证装修质量
3.1.3 负责装修工程的安全
3.1.4 遵守相关法律法规
3.2 委托方的权利与义务
3.2.1 提供真实、完整的工程资料
3.2.2 按时支付工程款项
3.2.3 协助承揽方完成相关工作
3.2.4 遵守相关法律法规
第四章：工程进度与工期
4.1 工程进度计划
4.2 工期延误
4.3 工期提前
4.4 工程验收
第五章：工程质量与标准
5.1 装修材料
5.1.1 材料品牌及型号
5.1.2 材料质量标准
5.1.3 材料验收程序
5.2 施工工艺
5.2.1 施工工艺要求
5.2.2 施工过程中质量控制
5.2.3 验收标准
第六章：工程款项
6.1 工程预算报价
6.2 工程款项支付
6.2.1 支付方式
6.2.2 支付时间
6.3 工程变更款项
6.4 工程尾款
6.5 款项支付凭证
第七章：违约责任
7.1 承揽方违约
7.2 委托方违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约责任
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的认定
11.2 不可抗力后果的处理
第十二章：附则
12.1 合同生效条件
12.2 合同期限
12.3 合同附件
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项
第十四章：合同附件
14.1 工程设计方案
14.2 工程预算明细表
14.3 材料品牌及型号清单
14.4 施工工艺要求及相关标准
14.5 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同双方名称及地址
承揽方：______
地址：_________
委托方：_________
地址：_________
1.3 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后方能生效。
1.4 合同解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：工程概况
2.1 工程项目名称
_________
2.2 工程项目地点
_________
2.3 工程项目面积
_________平方米
2.4 工程项目装修风格
_________
2.5 工程项目预算
_________元
第三章：双方权利与义务
3.1 承揽方的权利与义务
3.1.1 按照约定完成装修工程
承揽方应按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。
3.1.2 保证装修质量
承揽方应对装修工程的质量负责，确保工程质量符合合同约定的标准。
3.1.3 负责装修工程的安全
承揽方应按照相关法律法规和安全生产的要求，确保装修工程的安全。
3.1.4 遵守相关法律法规
承揽方应遵守与装修工程相关的法律法规，确保工程合法进行。
3.2 委托方的权利与义务
3.2.1 提供真实、完整的工程资料
委托方应向承揽方提供真实、完整的工程资料，包括设计方案、施工图纸等。
3.2.2 按时支付工程款项
委托方应按照合同约定的时间、方式支付工程款项。
3.2.3 协助承揽方完成相关工作
委托方应协助承揽方完成与工程相关的工作，如办理相关手续、提供施工场地等。
3.2.4 遵守相关法律法规
委托方应遵守与装修工程相关的法律法规，确保工程合法进行。
第四章：工程进度与工期
4.1 工程进度计划
具体工程进度计划由双方协商确定，并以书面形式附在合同附件中。
4.2 工期延误
如因承揽方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。
4.3 工期提前
如因委托方原因导致工期提前，应按照合同约定承担相应责任。
4.4 工程验收
工程验收应按照合同约定的时间、标准进行，双方共同参与。
第五章：工程质量与标准
5.1 装修材料
5.11 材料品牌及型号
材料品牌及型号详见合同附件。
5.1.2 材料质量标准
材料质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
5.1.3 材料验收程序
材料验收程序应按照合同约定的流程进行。
5.2 施工工艺
5.2.1 施工工艺要求
施工工艺要求详见合同附件。
5.2.2 施工过程中质量控制
承揽方应按照施工工艺要求进行施工，确保工程质量。
5.2.3 验收标准
工程验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
第六章：工程款项
6.1 工程预算报价
工程预算报价详见合同附件。
6.2 工程款项支付
6.2.1 支付方式
支付方式详见合同附件。
6.2.2 支付时间
支付时间详见合同附件。
6.3 工程变更款项
工程变更款项的计算和支付方式详见合同附件。
6.4 工程尾款
工程尾款的支付时间、金额详见合同附件。
6.5 款项支付凭证
款项支付凭证应由双方共同出具，并留存一份。
第七章：违约责任
7.1 承揽方违约
如承揽方未按照合同约定完成工程，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2 委托方违约
如委托方未按照合同约定支付工程款项，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3 违约赔偿
违约赔偿的具体金额和计算方式详见合同附件。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖
诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
9.2 合同解除
合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
9.3 合同终止
合同终止必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。
10.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 违约责任
违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的认定
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力后果的处理
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第十二章：附则
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同期限
本合同的期限自合同生效之日起至合同约定的工程验收合格之日止。
12.3 合同附件
合同附件是本合同不可分割的一部分与合同具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项
双方认为需要约定的其他事项，应以书面形式附在合同附件中。
第十四章：合同附件
14.1 工程设计方案
14.2 工程预算明细表
14.3 材料品牌及型号清单
14.4 施工工艺要求及相关标准
14.5 其他相关文件
合同编号：_________
甲方（委托方）：_________
签字：_________
日期：____年__月__日
乙方（承揽方）：_________
签字：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方变更要求
甲方在合同履行过程中，如需对工程设计、材料品牌及型号、施工工艺要求等进行变更，应提前书面通知乙方。乙方应在收到变更通知后10个工作日内提出意见，并将变更后的工程预算明细表提交甲方审批。甲方应在收到预算明细表后10个工作日内审批完毕。
1.2 甲方提前验收
甲方有权在合同约定的工程验收日期前，提前对工程进行验收。乙方应按照甲方提前通知的验收时间，准备好相关资料，并配合甲方进行验收。提前验收的结果不影响合同约定的工程验收日期。
1.3 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供施工进度、质量等相关信息。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方质量保障
乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程质量符合合同约定的标准。如工程质量出现问题，乙方应立即采取措施予以修复，并承担修复费用。
2.2 乙方工期保障
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金，具体金额和计算方式详见合同附件。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获悉的甲方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式详见合同附件。
3.3 第三方中介的调解结果
第三方中介的调解结果对甲方和乙方具有约束力。如双方对调解结果有异议，均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计方案
2. 工程预算明细表
3. 材料品牌及型号清单
4. 施工工艺要求及相关标准
5. 合同变更协议
6. 工程验收报告
7. 违约金计算公式
8. 保密协议
9. 不可抗力事件证明文件
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 承揽方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的。
2. 委托方未按照合同约定支付工程款项的。
3. 双方未按照合同约定履行其他义务的。
4. 因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，未及时通知对方并采取措施减少损失的。
5. 违反保密协议，泄露对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等的。
6. 第三方中介未公正、公平地履行调解、协调职责的。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 承揽方：承担装修工程实施义务的一方。
3. 委托方：委托承揽方进行装修工程的一方。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 违约金：违约方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿。
6. 第三方中介：独立于甲方和乙方之外，协助解决合同履行过程中的争议的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方应及时沟通，协商调整施工计划，必要时签订进度变更协议。
2. 工程质量问题：及时发现问题，停止施工，进行修复，并根据情况追究违约责任。
3. 款项支付争议：核对支付金额和时间，提供相关支付凭证，必要时可通过第三方中介调解。
4. 合同变更：双方协商一致后，签订书面变更协议，明确变更内容和影响。
5. 违约行为认定：根据合同条款和法律规定，认定违约行为，并按照合同约定或法律规定承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业委托装修公司进行房屋、办公室等场所的装修工程。
2. 适用于公共设施、商业空间等大型装修工程的项目管理。
3. 适用于涉及设计、施工、材料供应等多元主体参与的装修工程。
4. 适用于需要第三方中介协助解决合同争议的装修工程。
5. 适用于各类装修工程的合同签订、履行、变更、解除及违约处理。