中介用房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

中介用房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

中介用房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 中介方信息
1.2 出租方信息
1.3 承租方信息
1.4 房屋信息
1.5 租赁期限
1.6 租赁用途
第二章：租赁房屋交付
2.1 交付时间
2.2 交付条件
2.3 房屋及设施验收
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付日期
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 装修及改动规定
第六章：合同变更
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
第七章：合同解除
7.1 合同解除条件
7.2 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 中介方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时效
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让
10.3 租赁期满处理
第十一章：中介服务费用
11.1 中介服务费用金额
11.2 中介服务费用支付方式
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
13.3 中介方签字
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 中介方信息
1.1.1 中介公司名称
1.1.2 中介公司注册地址
1.1.3 中介公司联系方式
1.1.4 中介公司负责人姓名
1.2 出租方信息
1.2.1 出租方名称或姓名
1.2.2 出租方有效身份证件类型及号码
1.2.3 出租方联系地址
1.2.4 出租方联系电话
1.3 承租方信息
1.3.1 承租方名称或姓名
1.3.2 承租方有效身份证件类型及号码
1.3.3 承租方联系地址
1.3.4 承租方联系电话
1.4 房屋信息
1.4.1 房屋地址
1.4.2 房屋面积
1.4.3 房屋户型
1.4.4 房屋楼层
1.5 租赁期限
1.5.1 租赁开始日期
1.5.2 租赁结束日期
1.5.3 租赁期限总计月数
1.6 租赁用途
1.6.1 承租方租赁房屋的目的
1.6.2 承租方是否将房屋转租给第三方
第二章：租赁房屋交付
2.1 交付时间
2.1.1 出租方应在租赁开始日期前交付房屋
2.1.2 交付时房屋应达到的标准和条件
2.2 交付条件
2.2.1 房屋设施齐全且正常使用
2.2.2 房屋内部清洁
2.2.3 房屋安全性符合国家标准
2.3 房屋及设施验收
2.3.1 承租方在接收房屋时进行验收
2.3.2 验收不合格的处理方式
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金金额
3.1.2 租金是否包含物业费、水电费等
3.2 租金支付周期
3.2.1 租金支付的起始日期
3.2.2 租金支付的截止日期
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租方可通过银行转账、等方式支付租金
3.3.2 支付租金的账户信息
3.4 租金支付日期
3.4.1 每月租金支付的具体日期
3.4.2 延迟支付租金的违约金计算方式
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金的具体金额
4.1.2 押金是否用于扣除房屋损坏赔偿或其他费用
4.2 押金退还条件
4.2.1 房屋租赁期满后，无损坏或经双方协商一致的退还条件
4.2.2 押金退还的时间限制
4.3 押金退还方式
4.3.1 押金退还给承租方的具体方式
4.3.2 退还押金时需扣除的费用明细
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
5.1.1 房屋内禁止进行的活动
5.1.2 房屋合理使用的标准
5.2 房屋维护责任
5.2.1 出租方负责维修的设施和项目
5.2.2 承租方负责维修的设施和项目
5.3 装修及改动规定
5.3.1 承租方进行装修或改动的申请程序
5.3.2 装修或改动后的恢复责任
第六章：合同变更
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更的条件和程序
6.1.2 合同变更所需双方同意的书面文件
6.2 合同变更程序
6.2.1 合同变更的申请方式
6.2.2 合同变更的审批流程
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 出租方未按约定时间交付房屋的违约处理
8.1.2 出租方未按约定维护房屋的违约处理
8.2 承租方违约责任
8.2.1 承租方未按约定支付租金的违约处理
8.2.2 承租方未按约定使用房屋的违约处理
8.3 中介方违约责任
8.3.1 中介方未按约定提供服务的违约处理
8.3.2 中介方未按约定协助解决争议的违约处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决争议
9.1.2 如协商不成，应提交至__________法院进行诉讼
9.2 争议解决时效
9.2.1 双方应在争议发生之日起__________日内解决
9.2.2 超出时效的争议，双方均可要求终止合同履行
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 房屋保险的购买责任及保险金额
10.1.2 保险理赔程序及赔付对象的确定
10.2 房屋转让
10.2.1 房屋在租赁期间转让的处理方式
10.2.2 转让对租赁合同的影响和处理
10.3 租赁期满处理
10.3.1 租赁期满后房屋归还的标准
10.3.2 租赁期满后续租的协商程序
第十一章：中介服务费用
11.1 中介服务费用金额
11.1.1 中介服务费的具体金额
11.1.2 中介服务费的支付时间
11.2 中介服务费用支付方式
11.2.1 中介服务费的支付方式
11.2.2 支付中介服务费的账户信息
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 房屋内外照片的提交日期和方式
12.1.2 照片作为合同附件的说明
12.2 房屋设施清单
12.2.1 房屋设施清单的提交日期和方式
12.2.2 设施清单作为合同附件的说明
12.3 其他相关文件
12.3.1 其他相关文件的名称和内容
12.3.2 文件的提交日期和方式
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1 出租方负责人签字
13.1.2 出租方盖章
13.2 承租方签字
13.2.1 承租方负责人签字
13.2.2 承租方盖章
13.3 中介方签字
13.3.1 中介方负责人签字
13.3.2 中介方盖章
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效条件
14.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效
14.1.2 合同生效后，双方应遵守合同约定履行各自权利义务
合同结束
出租方（盖章）：
____
承租方（盖章）：
_____________________
中介方（盖章）：
_____________________
签订日期：_____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更条款
甲方如因特殊情况需要提前终止或延迟租赁合同的履行，应提前__________日书面通知乙方，并经乙方同意。否则，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方维修责任条款
除合同约定的由乙方负责维修的设施和项目外，甲方负责维修和保养的设施和项目包括但不限于：__________。
1.3 甲方权利限制条款
甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得随意进入乙方租赁的房屋，除非出现紧急情况或乙方同意。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方租金支付条款
乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的__________%作为滞纳金。
2.2 乙方使用房屋条款
乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方违约责任条款
乙方如违反合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 中介服务内容条款
中介方应提供包括但不限于：租赁咨询、房屋带看、合同签订、租金及押金代收代付等服务。
3.2 中介服务费用条款
中介服务费用为人民币__________元整。乙方应在签订合同之日起__________日内支付中介服务费用。
3.3 中介违约责任条款
中介方如未按约定提供服务或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。如中介方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 租赁合同附件
4. 房屋保险单据
5. 房屋转让协议
6. 租赁期满处理协议
7. 中介服务费用支付凭证
8. 房屋维修记录
9. 租金支付记录
10. 押金支付及退还记录
11. 合同变更协议
12. 争议解决相关文件
13. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方未按约定维护房屋
3. 乙方未按约定支付租金
4. 乙方未按约定使用房屋
5. 中介方未按约定提供服务
6. 甲方未按约定提前终止或延迟租赁合同
7. 乙方未按约定用途使用房屋
8. 乙方延迟支付租金
9. 中介方未按约定协助解决争议
10. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。
3. 违约责任：指违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。
4. 押金：指为确保合同履行，一方按约定向对方支付的一定金额。
5. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
6. 中介服务费：指中介方为促成合同成立而收取的费用。
7. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，必要时可寻求法律途径。
2. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，必要时可扣除滞纳金。
3. 问题：房屋设施损坏
解决办法：双方应协商确定维修责任方，并尽快进行维修。
4. 问题：合同变更
解决办法：双方应签订合同变更协议，明确变更内容。
5. 问题：争议解决
解决办法：双方可尝试协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋租赁
说明：适用于房东将房屋出租给租客的场景。
2. 场景：房屋购买
说明：适用于租客购买房东房屋的场景。
3. 场景：房屋转租
说明：适用于租客将租赁的房屋转租给第三方的场景。
4. 场景：房屋维修
说明：适用于房屋设施损坏需要维修的场景。
5. 场景：合同变更
说明：适用于合同履行过程中，双方需要变更合同内容的场景。
6. 场景：争议解决
说明：适用于合同履行过程中，发生纠纷需要解决的场景。
7. 场景：中介服务
说明：适用于通过中介方促成租赁合同的场景。