教室租借合同书协议书2025年通用.docx

编号：__________

教室租借合同书协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

教室租借合同书协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同的生效与终止
第二章：租金与支付
2.1 租借期限
2.2 租金金额
2.3 租金支付方式
2.4 租金支付时间
第三章：教室使用与维护
3.1 教室使用范围
3.2 教室使用时间
3.3 设施与设备
3.4 维护与保养
第四章：权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
第五章：保险与安全
5.1 保险责任
5.2 安全保障
第六章：违约责任
6.1 出租方违约
6.2 承租方违约
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 争议解决的时效
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更
8.2 合同的解除
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
9.2 保密义务
9.3 保密信息的例外
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.2 不可抗力的后果
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让
11.2 合同的附件
第十二章：附则
12.1 合同的修订
12.2 合同的签署日期
第十三章：争议解决
13.1 争议的解决方式
13.2 争议解决的时效
第十四章：附件
14.1 教室清单
14.2 设施与设备清单
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
本合同所述“教室”指的是位于________的教室，具体地址为________。
“租借期限”指的是从________至________的时间段。
1.3 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租借期限届满之日终止。
第二章：租金与支付
2.1 租借期限
租借期限为________个月，自________起至________止。
2.2 租金金额
租金为每平方米________元，教室面积为________平方米，租金总计为________元。
2.3 租金支付方式
（1）每月支付一次；
（2）每季度支付一次；
（3）一次性支付整个租借期限的租金。
2.4 租金支付时间
承租方应在每个支付周期开始前________个工作日内支付租金。
第三章：教室使用与维护
3.1 教室使用范围
承租方仅限于在租借期限内使用教室进行________活动。
3.2 教室使用时间
承租方可在每个工作日________时至________时使用教室。
3.3 设施与设备
教室内的设施和设备包括但不限于________、________和________等，具体清单见附件。
3.4 维护与保养
承租方应负责教室的日常维护和保养，确保教室的安全和正常使用。
第四章：权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
出租方有权按照合同约定收取租金，并保证教室在租借期限内的使用权。
4.2 承租方的权利与义务
承租方有权按照合同约定使用教室，并按照约定支付租金。
第五章：保险与安全
5.1 保险责任
承租方应自行购买________保险，保障租借期间教室及设施的安全。
5.2 安全保障
承租方应采取一切必要措施，确保教室及其设施的安全，防止事故发生。
第六章：违约责任
6.1 出租方违约
出租方未按照合同约定提供教室，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的________%。
6.2 承租方违约
承租方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的________%。
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决的时效
双方应在争议发生之日起________日内协商解决，逾期未能解决的，按前款约定处理。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更
任何一方因客观原因需要变更合同条款的，应提前________个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。
8.2 合同的解除
双方同意解除合同的，应提前________个工作日书面通知对方。合同解除后，承租方应按照合同约定退还教室，并支付合同解除至退还日期期间的租金。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息、数据、技术、商业秘密等。
9.2 保密义务
双方对在合同履行过程中获得的对方保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
9.3 保密信息的例外
法律要求披露的、为执行本合同不可避免地需要披露的保密信息除外。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力的后果
由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 合同的附件
本合同附件包括教室清单、设施与设备清单等，附件与合同具有同等法律效力。
第十二章：附则
12.1 合同的修订
本合同的修订应由双方书面签订，并经双方授权代表签字盖章后生效。
12.2 合同的签署日期
本合同于________年________月________日签署。
第十三章：争议解决
13.1 争议的解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
13.2 争议解决的时效
双方应在争议发生之日起________日内协商解决，逾期未能解决的，按前款约定处理。
第十四章：附件
14.1 教室清单
14.2 设施与设备清单
甲方（出租方）：
________
乙方（承租方）：
________
签字日期：________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专权条款
甲方保留在合同履行过程中对租借教室的所有权和使用权。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将教室转租给第三方。
2. 甲方调整权条款
如甲方因特殊情况需要调整教室使用时间或设施设备，甲方有权提前________个工作日书面通知乙方，并与乙方协商解决。
3. 甲方维修权条款
甲方负责对教室及设施设备进行定期检查和维护。如遇紧急情况，甲方有权立即进入教室进行维修，乙方可予以协助。
4. 甲方监督权条款
甲方有权对乙方在租借期间的教室使用情况进行监督，确保乙方的使用行为符合合同约定及国家法律法规。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方优先使用权条款
如乙方需在合同约定以外的时间使用教室，乙方有权提前________个工作日书面申请，甲方应尽量满足乙方的需求。
2. 乙方建议权条款
乙方有权对教室的设施设备提出改进建议，甲方应在合理时间内予以回复并考虑乙方的建议。
3. 乙方安全保障义务
乙方在使用教室期间，应确保所有参与活动的人员遵守安全规定，防止发生意外事故。如乙方违反本义务导致损害，乙方应承担相应责任。
4. 乙方隐私保护义务
乙方应保护甲方提供的教室及相关信息的保密性，不得泄露给第三方。如乙方违反本义务导致损害，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
本合同涉及的中介服务由甲方和乙方共同选定的第三方中介提供。中介费用由甲方和乙方按________比例承担。
2. 第三方中介责任条款
中介应确保其提供服务的合法性、准确性及及时性。如中介违反本义务导致损害，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介保密义务
中介对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的保密信息承担保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。
4. 第三方中介违约处理条款
如中介未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权终止中介服务，并要求中介退还已支付的中介费用。如中介违约导致甲方和乙方损失，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 教室清单
2. 设施与设备清单
3. 租金支付证明
4. 保险单据
5. 安全检查报告
6. 教室使用申请表
7. 合同修订记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付教室
未提供合同约定的设施与设备
未履行保密义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定使用教室
未履行维护与保养义务
3. 违约行为的认定
违约行为指违反合同约定的行为
违约行为的认定应依据合同条款及相关法律规定
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
包括但不限于自然灾害、社会事件等
2. 保密义务
保密义务是指对合同履行过程中获得的对方保密信息承担保密义务
保密信息的范围包括技术、商业秘密、非公开信息等
3. 违约责任
违约责任是指违约方因违约行为应承担的法律责任
包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同等
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 教室使用时间冲突
提前沟通协商，调整使用时间
临时调整教室使用计划
2. 设施设备损坏
及时报告甲方，进行维修
甲方协助维修或更换
3. 租金支付延迟
书面催告乙方支付租金
协商制定合理的支付计划
4. 保险理赔问题
联系保险公司，提交理赔申请
提供必要的证明材料，确保理赔顺利
五、所有应用场景：
1. 教育机构租借教室进行课程授课
2. 企业租借教室进行培训、会议等活动
3. 社会组织租借教室举办讲座、研讨会等
4. 个人租借教室进行私人活动（如生日派对、聚会等）
5. 线上教育平台租借教室进行线上直播教学