2025版租赁合同书范本通用.docx

编号：__________

2025版租赁合同书范本通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租赁合同书范本通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订地点和时间
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的名称和型号
2.2 租赁物的数量
2.3 租赁物的质量和状况
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的延长和续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付期限
4.2 租金的支付方式和账户
4.3 租金的延迟支付和违约金
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的合理使用
5.2 租赁物的维护和保养
5.3 租赁物的维修责任
第六章：租赁物的保险
6.1 租赁物的保险责任
6.2 保险费用的承担
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的地点和适用法律
第十章：其他约定
10.1 租赁物的交付和验收
10.2 租赁物的所有权和风险转移
10.3 租赁合同的保密条款
第十一章：附件
11.1 租赁物的照片和规格说明
11.2 租赁合同的补充协议
第十二章：签署
12.1 出租人和承租人的信息
12.2 合同的签署日期和地点
第十三章：生效和终止
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的废止和失效
合同编号2025LC001
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租方和承租方之间的租赁交易。
1.3 租赁合同的签订地点和时间：本合同于2025年1月1日在中华人民共和国___________省/市/自治区___________市/县/区签订。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的名称和型号：租赁物为___________（详细名称和型号）。
2.2 租赁物的数量：租赁物的数量为___________。
2.3 租赁物的质量和状况：租赁物处于正常使用状态，质量符合国家相关标准和行业规定。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
3.2 租赁期限的延长和续约：租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、租金等条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付期限：租金为每月人民币___________元整，每季度支付一次，预付下一个季度的租金。
4.2 租金的支付方式和账户：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：___________。
4.3 租金的延迟支付和违约金：承租方延迟支付租金的，每延迟一日应支付应付租金的千分之一作为违约金。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的合理使用：承租方应合理使用租赁物，不得进行违法、违规操作或超负荷使用。
5.2 租赁物的维护和保养：承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
5.3 租赁物的维修责任租赁期内，如租赁物出现故障或损坏，承租方负责修复，并承担相应的维修费用。
第六章：租赁物的保险
6.1 租赁物的保险责任：承租方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。
6.2 保险费用的承担：承租方应在租赁开始前将租赁物的保险费用支付给出租方。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任：出租方如违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人的违约责任：承租方如违反本合同的约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的地点和适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，争议解决地点为合同签订地。
第十章：其他约定
10.1 租赁物的交付和验收：租赁物在合同签订后的十个工作日内交付给承租方，并由双方共同进行验收。
10.2 租赁物的所有权和风险转移：租赁期内，租赁物的所有权归出租方所有，风险责任由承租方承担。
10.3 租赁合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十一章：附件
11.1 租赁物的照片和规格说明：附件一为租赁物的照片和规格说明。
11.2 租赁合同的补充协议：附件二为租赁合同的补充协议。
第十二章：签署
12.1 出租人和承租人的信息：
出租方（甲方）：___________
联系人：___________
联系电话：___________
地址：___________
承租方（乙方）：___________
联系人：___________
联系电话：___________
地址：___________
12.2 合同的签署日期和地点：本合同于2025年1月1日在中华人民共和国___________省/市/自治区___________市/县/区签署。
第十三章：生效和终止
13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，适用中华人民共和国相关法律法规。
14.2 合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。
14.3 合同的废止和失效：本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同后失效。
甲方（出租方）：___________
___________年___________月___________日
乙方（承租方）：___________
___________年___________月___________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外维护费用：如租赁物因承租方使用不当导致损坏，承租方需承担相应的维护费用。维护费用包括但不限于维修费、更换零件费、运输费等。
2. 甲方指定维修商：租赁期内，租赁物的维修工作应由甲方指定的维修商负责。如承租方自行找寻其他维修商进行维修，需事先取得甲方的书面同意，否则由此产生的费用由承租方承担。
3. 甲方有权提前终止合同：在租赁期内，如甲方需要回收租赁物，有权提前终止本合同，但需至少提前三个月通知承租方。
4. 甲方变更条款：甲方有权在本合同有效期内变更租金、租赁期限等条款。如甲方变更条款，需提前一个月通知承租方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用范围限制：承租方仅可在合同约定的范围内使用租赁物，不得超出范围。如违反此约定，乙方有权要求承租方停止使用并承担相应责任。
2. 乙方租赁物保险：承租方应在租赁开始前为租赁物办理保险，并将保险单复印件提交给甲方。如乙方未办理保险，乙方需承担因未保险导致的全部损失。
3. 乙方有权提前终止合同：在租赁期内，如乙方需要提前终止合同，有权书面通知甲方。但需承担因此给甲方造成的合理损失。
4. 乙方变更条款：乙方有权在本合同有效期内变更租金、租赁期限等条款。如乙方变更条款，需提前一个月通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：如租赁过程中涉及第三方中介，中介费用由双方按照实际发生金额承担。如一方未支付中介费用，需向对方支付违约金。
2. 中介的职责：第三方中介应负责协助双方完成租赁物的交付、验收、维修等工作。如中介未履行职责，导致一方损失，中介应承担相应责任。
3. 中介的保密义务：中介应对本合同内容及双方个人信息予以保密，不得向第三方披露。如违反保密义务，中介需承担违约责任。
4. 中介的权益保障：如中介在租赁过程中因履行本合同造成损失，有权向责任方追偿。如双方均有过错，按各自过错程度承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物的照片和规格说明
2. 租赁合同的补充协议
3. 租赁物的保险单复印件
4. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人的违约行为：
未按约定时间交付租赁物
未按约定提供租赁物的质量和状况
未履行合同约定的维修义务
2. 承租人的违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用租赁物，导致损坏
未按照约定范围使用租赁物
3. 第三方中介的违约行为：
未履行协助交付、验收、维修等职责
泄露合同内容及双方个人信息
未按约定协助解决争议
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物并将其提供给承租人使用的当事人。
2. 承租人：指租赁租赁物并支付租金的当事人。
3. 租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 保险：指为租赁物及其附属设施投保的保险，以减少因损坏或丢失造成的损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟：
solution: 双方协商确定新的交付时间，并考虑违约金的支付。
2. 租金支付延迟：
solution: 承租人应在合同约定的支付时间内支付租金，延迟支付的应支付违约金。
3. 租赁物损坏：
solution: 承租人应及时通知出租人，并承担维修费用。如有保险，可向保险公司索赔。
4. 合同变更争议：
solution: 双方应书面协商一致，并签署补充协议。
五、所有应用场景：
1. 租赁物为办公设备，适用于企业办公场所。
2. 租赁物为住宅，适用于个人居住。
3. 租赁物为工业设备，适用于工厂生产。
4. 租赁物为交通工具，适用于物流运输。
5. 租赁物为商业设备，适用于商场、餐厅等商业场所。