2025房屋漏水维修协议书.docx

编号：__________

2025房屋漏水维修协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋漏水维修协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体确认
1.3 合同标的概述
1.4 合同的解释权
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋所有权人
2.3 房屋现状描述
2.4 房屋维修范围
第三章：漏水原因及维修方案
3.1 漏水原因调查
3.2 维修方案制定
3.3 维修方案审批
3.4 维修材料及设备
第四章：维修工程进度
4.1 维修工程启动时间
4.2 维修工程预计完成时间
4.3 维修工程进度报告
4.4 维修工程的暂停与恢复
第五章：维修质量标准
5.1 维修质量要求
5.2 维修质量验收
5.3 维修质量保障期限
5.4 维修质量的争议解决
第六章：费用及支付方式
6.1 维修费用预算
6.2 维修费用的支付期限
6.3 维修费用的支付方式
6.4 费用支付的凭证
第七章：违约责任
7.1 维修方的违约责任
7.2 业主的违约责任
7.3 违约赔偿金额的计算
7.4 违约争议的解决
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同变更的程序
8.3 合同解除的条件
8.4 合同解除的程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的期限
9.3 争议解决的结果
9.4 争议解决的费用承担
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同续签的条件
10.4 合同续签的程序
第十一章：双方的权利与义务
11.1 维修方的权利与义务
11.2 业主的权利与义务
11.3 双方的其他权利与义务
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的签字盖章
12.3 合同的保管
12.4 合同的复印件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容
13.2 约定条款的解释
13.3 约定条款的修改
13.4 约定条款的补充
第十四章：合同的签字页
14.1 维修方签字盖章
14.2 业主签字盖章
14.3 见证人签字盖章
14.4 合同签订日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为解决2025房屋漏水问题，经协商一致签订的维修协议。
1.2 合同主体确认
甲方（房屋所有权人）：【甲方姓名】

乙方（维修方）：【乙方公司名称】
1.3 合同标的概述
本合同的标的为位于【房屋地址】的【房屋所有权人】所有的【房屋面积】平方米房屋的漏水维修工程。
1.4 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有，除非另有约定，本合同的条款应按照字面意义进行解释。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【详细地址】。
2.2 房屋所有权人
甲方为【房屋所有权人姓名】，拥有【房屋所有权证号】的房屋所有权。
2.3 房屋现状描述
甲方确认，【房屋地址】存在【具体漏水部位及问题描述】，已对甲方的生活造成不便。
2.4 房屋维修范围
本合同的维修范围包括但不限于：【具体维修部位及工程内容】。
第三章：漏水原因及维修方案
3.1 漏水原因调查
乙方应在合同签订后【具体时间】内完成对漏水原因的调查，并向甲方提供调查报告。
3.2 维修方案制定
依据调查报告，乙方应制定详细的维修方案，并在【具体时间】内提交给甲方。
3.3 维修方案审批
甲方应在收到乙方提交的维修方案后【具体时间】内完成审批，并以书面形式通知乙方。
3.4 维修材料及设备
乙方应使用符合国家标准的材料和设备进行维修，并保证维修质量。
第四章：维修工程进度
4.1 维修工程启动时间
维修工程应自【具体日期】起开始。
4.2 维修工程预计完成时间
乙方保证维修工程应在【预计完成日期】前完成。
4.3 维修工程进度报告
乙方应定期向甲方报告维修工程进度，并在重要工序完成后及时通知甲方进行验收。
4.4 维修工程的暂停与恢复
除非合同另有约定，维修工程的暂停与恢复应提前【具体时间】通知甲方。
第五章：维修质量标准
5.1 维修质量要求
乙方应按照维修方案保证维修质量，确保维修工程达到【质量标准】。
5.2 维修质量验收
维修工程完成后，甲方应组织验收，并在验收合格后【具体时间】内签署验收报告。
5.3 维修质量保障期限
乙方对维修工程提供的质量保障期限为【保障期限】。
5.4 维修质量的争议解决
对于维修质量的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章：费用及支付方式
6.1 维修费用预算
乙方应向甲方提交维修费用的详细预算，并在合同签订后【具体时间】内报甲方审批。
6.2 维修费用的支付期限
甲方应在验收报告签署后【具体时间】内支付维修费用。
6.3 维修费用的支付方式
甲方支付维修费用的方式为【支付方式】。
6.4 费用支付的凭证
甲方支付维修费用时，乙方应提供合法有效的收款凭证。
第七章：违约责任
7.1 维修方的违约责任
乙方未按照约定的时间、质量完成维修工程的，应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟履行的，应支付甲方违约金，计算方式为【违约金计算方式】；维修质量不符合约定的，应负责重新维修或赔偿甲方因此遭受的损失。
7.2 业主的违约责任
甲方未按照约定时间支付维修费用的，应承担违约责任，具体为支付乙方【违约金金额】作为违约金。
7.3 违约赔偿金额的计算
违约赔偿金额的计算方法为【计算方法】。
7.4 违约争议的解决
对于违约争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。
8.2 合同变更的程序
合同变更应由双方共同签署变更协议，并注明变更的内容及日期。
8.3 合同解除的条件
合同解除的条件如下：【具体解除条件】。
8.4 合同解除的程序
合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出解除决定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的期限
双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议。
9.3 争议解决的结果
争议解决的结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。
9.4 争议解决的费用承担
因解决争议产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件
合同终止的条件如下：【具体终止条件】。
10.3 合同续签的条件
10.4 合同续签的程序
合同续签应由双方在合同到期前【具体时间】内协商确定，并签署新的合同。
第十一章：双方的权利与义务
11.1 维修方的权利与义务
维修方的权利与义务如下：【具体权利与义务】。
11.2 业主的权利与义务
业主的权利与义务如下：【具体权利与义务】。
11.3 双方的其他权利与义务
双方的其他权利与义务如下：【具体权利与义务】。
第十二章：附则
12.1 合同的附件
本合同附件包括：【具体附件名称】。
12.2 合同的签字盖章
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同的保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.4 合同的复印件
本合同的复印件无效，不得作为法律诉讼的依据。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容
双方的其他约定内容如下：【具体约定内容】。
13.2 约定条款的解释
约定条款的解释如下：【具体解释】。
13.3 约定条款的修改
约定条款的修改如下：【具体修改】。
13.4 约定条款的补充
约定条款的补充如下：【具体补充】。
第十四章：合同的签字页
甲方（房屋所有权人）：
【甲方签名】
【甲方盖章】
【甲方身份证号码】
乙方（维修方）：
【乙方签名】
【乙方盖章】
【乙方公司名称】
见证人：
【见证人签名】
【见证人盖章】
【见证人身份证号码】
合同签订日期：【具体日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定的维修工程负责人
甲方应指派一名具有相关工程管理经验的人员作为维修工程负责人，负责监督维修工程的进度、质量和费用控制。
1.2 甲方对维修工程的监督权
甲方有权对维修工程进行现场监督，以确保工程按照约定的质量和进度进行。甲方监督不免除乙方应承担的维修责任。
1.3 甲方对维修材料的审核权
甲方对乙方使用的维修材料享有审核权，有权要求乙方提供材料合格证明和检测报告。
1.4 甲方对工程进度的调整权
甲方根据实际情况，有权要求乙方调整维修工程的进度计划，乙方应予以配合。
1.5 甲方对维修费用的审核权
甲方对乙方提交的维修费用报销单据享有审核权，有权要求乙方提供详细的费用明细和有效凭证。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方的维修质量保证
乙方应保证维修工程的质量，确保维修工程达到约定的质量标准。如维修工程出现质量问题，乙方应负责返工及赔偿甲方因此遭受的损失。
2.2 乙方的维修进度承诺
乙方应按照约定的维修进度进行施工，确保维修工程在约定的时间内完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金。
2.3 乙方的维修材料提供
乙方应提供符合国家标准的维修材料，并保证材料的质量。乙方应向甲方提供材料合格证明和检测报告。
2.4 乙方的工程安全责任
乙方应负责维修工程的安全，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。
2.5 乙方的维修费用结算
乙方应按照约定的时间和方式向甲方提交维修费用结算申请，并提供详细的费用明细和有效凭证。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的选定
甲方和乙方同意选定【第三方中介名称】作为维修工程的第三方中介，负责监督维修工程的进度、质量和费用控制。
3.2 第三方中介的监督权
第三方中介有权对维修工程进行现场监督，以确保工程按照约定的质量和进度进行。第三方中介的监督不免除乙方应承担的维修责任。
3.3 第三方中介的调解权
在甲方和乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解，并提出调解方案。甲方和乙方应尊重并执行第三方中介的调解结果。
3.4 第三方中介的费用
第三方中介的调解费用由甲方和乙方按约定比例承担。如调解成功，调解费用由败诉方承担。
3.5 第三方中介的终止条款
如第三方中介未能履行其职责，或甲方和乙方共同同意解除第三方中介的职责，第三方中介的职责终止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 维修方案详细报告
3. 维修材料合格证明及检测报告
4. 维修工程进度报告
5. 维修费用明细表及报销单据
6. 第三方中介的调解协议书
7. 维修工程质量验收报告
8. 维修工程违约金计算公式
9. 合同及其附件的签字盖章复印件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定的时间完成维修工程，视为违约。
2. 乙方使用的维修材料不符合国家标准或约定，视为违约。
3. 乙方未按照约定的质量标准完成维修工程，视为违约。
4. 乙方未按时提交维修费用报销单据，视为违约。
5. 甲方未按时支付维修费用，视为违约。
6. 甲方未履行监督权或第三方中介未履行调解职责，视为违约。
7. 任何一方违反合同的其他条款，均视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。
2. 维修方案：指为解决房屋漏水问题所制定的详细维修计划。
3. 维修材料：指用于维修工程的材料，包括配件、辅料等。
4. 维修质量：指维修工程达到的符合国家标准和约定的质量标准。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。
6. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外的，负责监督维修工程的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 维修工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方说明原因。
2. 维修质量不符合要求：乙方应重新维修，直至达到约定的质量标准。
3. 费用报销不及时：乙方应及时提交费用报销单据，甲方应按时审批。
4. 甲方支付维修费用延迟：甲方应尽快支付维修费用，避免影响工程进度。
5. 争议解决：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方房屋漏水，需要乙方进行维修。
2. 乙方接受维修任务，签订合同并开始维修工程。
3. 甲方监督维修工程进度和质量，确保工程按约定进行。
4. 乙方按约定时间完成维修工程，甲方支付维修费用。
5. 如发生争议，双方可协商解决或通过第三方中介进行调解。