商场店面短期转租合同书2025年通用.docx

编号：__________

商场店面短期转租合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商场店面短期转租合同书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同当事人
二、租赁店面及转租范围
2.1 店面基本情况
2.2 转租范围
2.3 租赁期限
三、租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
四、经营权限与责任
4.1 经营权限
4.2 经营限制
4.3 租赁方的责任
五、管理与维护
5.1 店面管理
5.2 店面维护
5.3 维修费用承担
六、合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
6.3 合同变更和解除的程序
七、违约责任
7.1 租赁方的违约行为
7.2 转租方的违约行为
7.3 违约责任的承担方式
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
九、合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约
十、其他约定
10.1 知识产权
10.2 保密条款
10.3 保险
十一、法律法规
11.1 适用法律法规
11.2 法律法规的冲突解决
十二、合同的附件
12.1 店面照片
12.2 租赁合同复印件
12.3 其他重要文件
十三、合同的签字盖章
13.1 租赁方签字
13.2 转租方签字
13.3 见证方签字
十四、合同的副本
14.1 租赁方副本
14.2 转租方副本
14.3 见证方副本
合同编号2025001
一、前言
1.1 合同背景：甲方（租赁方）因业务调整，需短期转租其位于商场的店面给乙方（转租方），为确保双方权益，特订立本合同。
1.2 合同目的：明确双方在店面短期转租过程中的权利、义务和责任，确保店面正常经营。
1.3 合同当事人：甲方（租赁方）：____________，乙方（转租方）：____________。
二、租赁店面及转租范围
2.1 店面基本情况：店面位于________商场，面积为____平方米。
2.2 转租范围：甲方将上述店面及附属设施完整转租给乙方。
2.3 租赁期限：自2025年__月__日起至2025年__月__日止。
三、租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币____元。
3.2 租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 租金支付时间：乙方应在租赁期满后____个工作日内支付一个月的租金。
四、经营权限与责任
4.1 经营权限：乙方有权在租赁期内使用店面进行经营活动。
4.2 经营限制：乙方不得从事违法经营活动，不得损害商场形象。
4.3 租赁方的责任：甲方负责店面的物业管理和公共设施维护。
五、管理与维护
5.1 店面管理：乙方应按照商场规定进行经营管理，维护店面的正常秩序。
5.2 店面维护：乙方应负责店面的日常维护，确保店面的安全和卫生。
5.3 维修费用承担：因店面设施损坏等原因导致的维修费用，由乙方承担。
六、合同的变更和解除
6.1 变更条件：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。
6.2 解除条件：合同期满或双方协商一致解除合同。
6.3 合同变更和解除的程序：双方应书面签署变更或解除协议，并报商场备案。
八、争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构：北京市第一中级人民法院。
九、合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。
9.3 合同续约：如需续约，双方应在合同期满前____个工作日协商达成一致，并签订新的租赁合同。
十、其他约定
10.1 知识产权：双方同意，店面的商标、商号等知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中应予以尊重。
10.2 保密条款：乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
10.3 保险：乙方应自行办理店面的保险事宜，保障经营过程中的风险。
十一、法律法规
11.1 适用法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 法律法规的冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。
十二、合同的附件
12.1 店面照片：附店面照片一张，以证实店面的实际情况。
12.2 租赁合同复印件：附租赁合同复印件一份，以证实甲方对店面的租赁权。
12.3 其他重要文件：附其他双方认为重要的文件，如经营许可、卫生许可等。
十三、合同的签字盖章
13.1 租赁方签字：
甲方（租赁方）：____________________
授权代表：____________________
13.2 转租方签字：
乙方（转租方）：____________________
授权代表：____________________
13.3 见证方签字：
见证方：____________________
授权代表：____________________
十四、合同的副本
14.1 租赁方副本：
甲方（租赁方）：____________________
14.2 转租方副本：
乙方（转租方）：____________________
14.3 见证方副本：
见证方：____________________
甲方（租赁方）：____________________
乙方（转租方）：____________________
见证方：____________________
签订日期：2025年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对店面进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
说明：此条款确保甲方在合同期内对店面进行必要的维护和升级，同时也保护乙方的经营权益。
2. 甲方应保证店面的水电供应和物业管理，确保乙方的正常经营
说明：此条款明确甲方的责任，确保乙方的经营不受外部因素影响。
3. 甲方不得干预乙方的经营决策和内部管理，但有权要求乙方遵守国家法律法规和商场规定。
说明：此条款保护乙方的经营自主权，同时确保乙方遵守相关法律法规。
4. 甲方应协助乙方办理相关经营许可和卫生许可等手续。
说明：此条款减轻乙方的负担，确保乙方能够顺利开展经营活动。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应保证店面的安全和卫生，不得从事违法经营活动。
说明：此条款确保乙方的经营活动合法合规，维护店面的良好形象。
2. 乙方应按照约定支付租金，迟延支付的，应支付滞纳金。
说明：此条款确保乙方履行支付租金的义务，对迟延支付的乙方进行惩罚。
3. 乙方不得转让或转租店面，不得将店面用于与合同约定的经营范围不符的活动。
说明：此条款确保乙方的经营活动符合合同约定，防止乙方擅自改变经营用途。
4. 乙方应自行承担店面的保险费用，并保障店面的保险有效期内。
说明：此条款明确乙方的责任，确保店面的风险得到有效控制。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中的纠纷，维护双方的合法权益。
说明：此条款确保第三方中介的公正性，保护双方的权益。
2. 第三方中介不得干预甲乙双方的经营活动，仅提供中介服务。
说明：此条款明确第三方中介的职责，防止其过度介入甲乙双方的经营活动。
3. 第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得向第三方泄露。
说明：此条款保护合同双方的商业秘密，防止泄露给竞争对手或其他第三方。
4. 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
说明：此条款明确第三方中介的收费标准，防止双方在佣金问题上产生纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面照片
2. 租赁合同复印件
3. 经营许可证复印件
4. 卫生许可证复印件
5. 甲方营业执照复印件
6. 乙方身份证复印件
7. 见证方身份证复印件
8. 相关法律法规复印件
9. 保险单复印件
10. 其他双方认为重要的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供店面
未保障乙方的正常经营
提前解除合同
未履行通知义务
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未保证店面的安全和卫生
从事违法经营活动
未遵守国家法律法规和商场规定
3. 第三方中介违约行为：
干预甲乙双方的经营活动
泄露商业秘密
未公正、公平处理纠纷
未收取合理的佣金
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方将店面出租给乙方使用的合同。
2. 转租：指乙方在租赁期间将店面转租给第三方的行为。
3. 租金：指乙方支付给甲方的店面的使用费。
4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
5. 滞纳金：指乙方迟延支付租金时应支付给甲方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面设施损坏：
及时通知甲方或第三方中介
甲方或第三方中介协调维修
2. 租金支付纠纷：
核对租金金额和支付时间
双方协商解决或诉诸法律途径
3. 经营范围不符：
乙方立即停止违规经营活动
甲方或第三方中介协调解决
4. 保险理赔：
乙方提供保险单复印件
甲方或第三方中介协助理赔
五、所有应用场景：
1. 甲方将店面短期转租给乙方
2. 乙方在租赁期内经营店面
3. 第三方中介提供租赁和转租服务
4. 甲方和乙方发生违约行为
5. 第三方中介协调解决合同纠纷