2025版房地产行销合作协议书.docx

编号：__________

2025版房地产行销合作协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产行销合作协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：合作范围与内容
2.1 合作范围
2.2 合作内容
2.3 合作方式
第三章：合作期限
3.1 合作开始日期
3.2 合作结束日期
3.3 合作续约条款
第四章：房地产项目信息共享
4.1 项目信息提供
4.2 信息保密与保护
4.3 信息更新与修正
第五章：市场营销策略
5.1 市场调研
5.2 营销策划
5.3 营销渠道
5.4 营销活动执行
第六章：销售目标与业绩评估
6.1 销售目标设定
6.2 业绩评估标准
6.3 业绩奖励与惩罚
第七章：费用与分成
7.1 合作方费用承担
7.2 分成比例与支付
7.3 费用支付方式与时间
第八章：违约责任
8.1 违约行为界定
8.2 违约责任承担
8.3 违约赔偿金额计算
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的处理事项
第十一章：合同的效力
11.1 合同生效条件
11.2 合同无效情形
11.3 合同解除条件
第十二章：保密条款
12.1 保密信息界定
12.2 保密义务与期限
12.3 泄密责任与处理
第十三章：附则
13.1 合同附件
13.2 合同修订历史
13.3 合同签订日期与地点
第十四章：其他约定
14.1 合作方认为需要约定的其他事项
14.2 附件条款
14.3 签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是基于甲乙双方自愿、平等、诚实守信的原则，依据相关法律法规，就双方合作事宜达成的一致协议。
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
本合同的签订旨在规范甲乙双方的合作行为，明确双方的权利义务，实现房地产项目的顺利销售和推广。
第二章：合作范围与内容
2.1 合作范围
甲乙双方的合作范围包括但不限于：（列举具体合作范围，如地区、项目等）。
2.2 合作内容
甲乙双方的合作内容包括但不限于：（列举具体合作内容，如市场调研、营销策划、销售执行等）。
2.3 合作方式
甲乙双方采取的方式合作，具体方式如下：（详细描述合作方式，如独家代理、联合推广等）。
第三章：合作期限
3.1 合作开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效
3.2 合作结束日期
本合同合作期限为（年），自（合作开始日期）起至（合作结束日期）止。
3.3 合作续约条款
如双方同意续约，应于合作期届满前（提前通知期限）书面达成续约协议。
第四章：房地产项目信息共享
4.1 项目信息提供
甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于项目概况、规划参数、房源信息等。
4.2 信息保密与保护
乙方应对甲方提供的项目信息保密，不得泄露给第三方，并采取必要措施保护甲方提供的信息不被侵权。
4.3 信息更新与修正
甲方应及时更新和修正已提供的项目信息，确保乙方的营销活动准确无误。
第五章：市场营销策略
5.1 市场调研
乙方负责进行市场调研，分析目标客户群体、市场需求和竞争情况，为营销策划提供依据。
5.2 营销策划
乙方根据市场调研结果，制定切实可行的营销策划方案，包括广告宣传、推广活动等。
5.3 营销渠道
乙方负责选择和利用适当的营销渠道，包括线上线下媒体、合作伙伴等，进行房地产项目的推广和销售。
5.4 营销活动执行
乙方根据营销策划方案，具体执行营销活动，包括但不限于举办开放活动、接待客户咨询等。
第六章：销售目标与业绩评估
6.1 销售目标设定
双方根据项目情况和市场预测，共同确定房地产项目的销售目标。
6.2 业绩评估标准
业绩评估标准应包括销售额、销售面积、客户满意度等方面。
6.3 业绩奖励与惩罚
根据业绩评估结果，双方可约定业绩奖励与惩罚机制，以激励乙方更好地完成销售任务。
第七章：费用与分成
7.1 合作方费用承担
双方应明确各自承担的费用，包括但不限于广告费、推广费、人员培训费等。
7.2 分成比例与支付
双方根据销售额的一定比例进行分成，具体比例在合同中约定。
7.3 费用支付方式与时间
分成款项的支付方式与时间应在合同中约定，确保双方的合法权益。
第八章：违约责任
8.1 违约行为界定
双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任。
8.2 违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：详细描述违约金计算方式）。
8.3 违约赔偿金额计算
违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，具体赔偿金额根据损失情况计算。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方同意仲裁，争议应提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。
10.2 合同终止条件
合同终止条件如下：（详细描述合同终止条件）。
10.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于财务结算、资料移交等。
第十一章：合同的效力
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同无效情形
本合同无效的情形如下：（详细描述合同无效情形）。
11.3 合同解除条件
合同解除条件如下：（详细描述合同解除条件）。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息界定
保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。
12.2 保密义务与期限
双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算。
12.3 泄密责任与处理
如一方泄露保密信息，应承担违约责任，具体赔偿金额根据损失情况计算。
第十三章：附则
13.1 合同附件
本合同附件包括：（列举附件名称）。
13.2 合同修订历史
本合同修订历史如下：（列举合同修订历史）。
13.3 合同签订日期与地点
本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。
第十四章：其他约定
14.1 合作方认为需要约定的其他事项
（如有其他约定，在此补充）。
14.2 附件条款
（如有附件条款，在此补充）。
14.3 签字盖章页
甲方（盖章）：
____________年________月________日
乙方（盖章）：
____________年________月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款
1.2 甲方项目进度保障
甲方应确保项目按照约定的进度进行，如因甲方原因导致项目进度延误，应向乙方支付违约金。具体违约金计算方式如下：每延误一天，甲方应向乙方支付相当于合同总金额的千分之一的违约金。
1.3 甲方质量保障
甲方应保证项目的质量符合国家相关法律法规和行业标准。如项目发生质量问题，甲方应承担修复费用，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式如下：每发生一起质量问题，甲方应向乙方支付相当于合同总金额的5%的赔偿金。
1.4 甲方提供的资料和文件
甲方应向乙方提供与项目相关的全部资料和文件，包括但不限于项目批准文件、规划设计文件、施工图纸等。如甲方未按时提供资料和文件，应承担乙方因此产生的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款
2.2 乙方市场推广策略
2.3 乙方销售团队管理
乙方应确保销售团队的专业素质和服务水平，如因乙方原因导致客户投诉，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金计算方式如下：每发生一起客户投诉，乙方应向甲方支付相当于合同总金额的1%的赔偿金。
2.4 乙方提供的销售数据和报告
乙方应定期向甲方提供销售数据和市场分析报告，如乙方未按时提供数据和报告，应承担甲方因此产生的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款
3.2 第三方中介的选择和合作
甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介进行合作。如双方对第三方中介的选择发生分歧，双方应通过友好协商解决。
3.3 第三方中介的服务质量和费用
第三方中介应保证服务质量和效率，如因第三方中介原因导致合同执行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金计算方式如下：每发生一起问题，第三方中介应向甲方和乙方支付相当于合同总金额的2%的赔偿金。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同涉及的保密信息承担保密义务，如第三方中介泄露保密信息，应承担相应的违约责任。违约金计算方式如下：每泄露一份保密信息，第三方中介应向甲方和乙方支付相当于合同总金额的5%的违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目批准文件
2. 规划设计文件
3. 施工图纸
4. 市场调研报告
5. 营销策划方案
6. 销售数据和市场分析报告
7. 第三方中介合作协议
8. 保密协议
9. 业绩奖励与惩罚方案
10. 违约金计算公式
11. 赔偿金计算公式
12. 营销活动执行方案
13. 项目进度计划
14. 质量保证协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定的进度完成项目，视为违约。
2. 甲方提供的项目质量不符合法律法规和行业标准，视为违约。
3. 甲方未按时提供资料和文件，视为违约。
5. 乙方未按照约定时间提供销售数据和报告，视为违约。
6. 第三方中介未保证服务质量和效率，视为违约。
7. 第三方中介泄露保密信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房地产项目：指甲方开发的房地产产品。
2. 销售代理：指乙方作为甲方房地产项目的销售代理。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。
4. 赔偿金：指因违约行为导致损失的一方应支付给受害方的经济赔偿。
5. 保密信息：指合同中约定的需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等。
6. 第三方中介：指在合同执行过程中涉及的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 项目进度延误：甲方应采取措施加快进度，支付违约金给乙方。
2. 项目质量问题：甲方应负责修复质量问题，支付赔偿金给乙方。
3. 资料和文件未按时提供：甲方应按时提供资料和文件，支付违约金给乙方。
5. 销售数据和报告未按时提供：乙方应按时提供销售数据和报告，支付违约金给甲方。
6. 第三方中介服务质量和效率问题：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介，第三方中介应保证服务质量和效率。
7. 第三方中介泄露保密信息：第三方中介应承担违约责任，支付违约金给甲方和乙方。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为房地产项目开发商，与乙方签订销售代理合同。
2. 乙方作为销售代理，负责项目的市场推广和销售。
3. 双方选择第三方中介进行合作，协助完成销售任务。
4. 甲方未按照约定的进度完成项目，乙方要求支付违约金。
5. 甲方提供的项目质量不符合法律法规和行业标准，乙方要求支付赔偿金。
6. 甲方未按时提供资料和文件，乙方要求支付违约金。
8. 乙方未按照约定时间提供销售数据和报告，甲方要求支付违约金。
9. 第三方中介未保证服务质量和效率，甲方和乙方要求支付违约金。
10. 第三方中介泄露保密信息，甲方和乙方要求支付违约金。