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编号：__________

2025房屋土建工程承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋土建工程承包合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 工程总价
3.2 付款方式
3.3 工程进度款支付
3.4 价格调整
第四章：工程进度
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工程进度报告
4.4 工程延期
第五章：工程质量
5.1 工程质量标准
5.2 质量检验
5.3 质量问题处理
第六章：材料和设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备验收
第七章：施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产责任
第八章：环境保护
8.1 环境保护措施
8.2 环保验收
8.3 环保责任
第九章：变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 变更和解除的费用处理
第十章：违约责任
10.1 发包方违约
10.2 承包方违约
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更
12.3 合同终止
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 合同的翻译
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 合同价款明细表
14.3 施工图纸
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系人及联系方式：
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系人及联系方式：
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：
1.3.2 签订时间：
第二章：工程概述
2.1 工程名称：
2.2 工程地点：
2.3 工程规模：
2.4 工程内容：
第三章：合同价格
3.1 工程总价：
3.2 付款方式：
3.2.1 预付款：
3.2.2 进度款：
3.2.3 竣工结算：
3.3 工程进度款支付：
3.3.1 进度款支付比例：
3.3.2 进度款支付时间：
3.4 价格调整：
3.4.1 价格调整条件：
3.4.2 价格调整方式：
第四章：工程进度
4.1 工程开工日期：
4.2 工程竣工日期：
4.3 工程进度报告：
4.3.1 进度报告提交频率：
4.3.2 进度报告提交方式：
4.4 工程延期：
4.4.1 延期申请：
4.4.2 延期批准：
第五章：工程质量
5.1 工程质量标准：
5.2 质量检验：
5.2.1 检验机构：
5.2.2 检验程序：
5.3 质量问题处理：
5.3.1 质量问题报告：
5.3.2 质量问题解决：
第六章：材料和设备
6.1 材料供应：
6.1.1 材料供应方：
6.1.2 材料供应时间：
6.2 设备供应：
6.2.1 设备供应方：
6.2.2 设备供应时间：
6.3 材料和设备验收：
6.3.1 验收标准：
6.3.2 验收程序：
第七章：施工安全
7.1 安全措施：
7.1.1 安全施工计划：
7.1.2 安全培训：
7.2 安全事故处理：
7.2.1 事故报告：
7.2.2 事故调查：
7.3 安全生产责任：
7.3.1 责任划分：
7.3.2 责任追究：
第八章：环境保护
8.1 环境保护措施：
8.1.1 环保设施：
8.1.2 环保操作规程：
8.2 环保验收：
8.2.1 验收标准：
8.2.2 验收程序：
8.3 环保责任：
8.3.1 责任划分：
8.3.2 责任追究：
第九章：变更与解除
9.1 合同变更：
9.1.1 变更条件：
9.1.2 变更程序：
9.2 合同解除：
9.2.1 解除条件：
9.2.2 解除程序：
9.3 变更和解除的费用处理：
9.3.1 费用承担：
9.3.2 费用计算方式：
第十章：违约责任
10.1 发包方违约：
10.1.1 违约行为：
10.1.2 违约责任：
10.2 承包方违约：
10.2.1 违约行为：
10.2.2 违约责任：
10.3 违约赔偿：
10.3.1 赔偿标准：
10.3.2 赔偿程序：
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
11.1.1 协商：
11.1.2 调解：
11.2 仲裁：
11.2.1 仲裁机构：
11.2.2 仲裁程序：
11.3 诉讼：
11.3.1 诉讼地点：
11.3.2 诉讼程序：
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件：
12.1.1 生效条件：
12.1.2 生效时间：
12.2 合同变更：
12.2.1 变更条件：
12.2.2 变更程序：
12.3 合同终止：
12.3.1 终止条件：
12.3.2 终止程序：
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：
13.1.1 保密信息：
13.1.2 保密期限：
13.2 知识产权保护：
13.2.1 知识产权归属：
13.2.2 侵权责任：
13.3 不可抗力：
13.3.1 不可抗力事件：
13.3.2 不可抗力后果处理：
13.4 合同的翻译：
13.4.1 翻译版本：
13.4.2 翻译准确性：
第十四章：附件
14.1 工程设计文件：
14.1.1 文件清单：
14.1.2 文件提交时间：
14.2 合同价款明细表：
14.2.1 明细表内容：
14.2.2 明细表提交时间：
14.3 施工图纸：
14.3.1 图纸清单：
14.3.2 图纸提交时间：
14.4 其他相关文件：
14.4.1 文件清单：
14.4.2 文件提交时间：
（合同双方在此签字盖章）
发包方（盖章）：
____________年________月__日
承包方（盖章）：
____________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定材料供应商，乙方必须使用甲方指定的材料。甲方应确保供应商提供的材料符合国家质量标准和工程要求。若乙方使用非甲方指定的材料，需提前征得甲方书面同意。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应按照合同约定的工期完成工程，若延期需提前向甲方申请，并征得甲方书面同意。
1.3 甲方变更工程内容
甲方有权根据实际情况变更工程内容。乙方应按照甲方的要求进行变更，并按照变更后的工程量进行报价。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责工程质量
乙方应全面负责工程的质量，确保工程达到约定的质量标准。若工程质量出现问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方负责施工安全
乙方应全面负责施工过程中的安全，制定并执行安全措施。若发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
2.3 乙方提前通知甲方
乙方在施工过程中，如遇到需要甲方解决的问题，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。中介方应公正、中立地处理双方的争议。
3.2 第三方中介的报酬
中介方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式及时间应在合同中约定。
3.3 第三方中介的退出
中介方在完成协调工作后，如有双方同意，可以退出协调。退出协调后，中介方不再承担任何责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
设计说明书
施工图纸
材料规格书
2. 合同价款明细表
工程量清单
材料设备报价单
税费明细
3. 施工图纸
结构图
电路图
管道图
4. 其他相关文件
施工方案
安全防护措施
环境保护措施
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款、进度款
未按约定提供施工场地、材料和设备
未按约定时间完成审批手续
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定使用甲方提供的材料和设备
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地处理双方争议
未按约定时间完成协调工作
未按约定收取报酬
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为
违约行为是指合同一方未履行或未适当履行合同义务的行为。
3. 合同解除
合同解除是指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。
4. 仲裁
仲裁是指由双方共同选定的仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
及时沟通，调整施工计划
增派施工人员，提高施工效率
2. 工程质量问题
加强质量监督，及时整改
引入第三方质量检测，确保工程质量
3. 材料设备供应不足
提前规划，多渠道采购
与供应商签订备用协议，确保供应
4. 合同争议
积极沟通，协商解决
必要时，通过调解、仲裁或诉讼解决
五、所有应用场景：
1. 房屋土建工程
2. 土木工程
3. 市政工程
4. 工业厂房建设
5. 基础设施建设
6. 房地产开发
7. 工程改造与加固
8. 环境保护工程
9. emergency repair works