2025版中英文房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版中英文房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版中英文房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所在位置
2.3 房屋结构与面积
2.4 房屋设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护与维修
6.3 房屋保险
第七章：出租人与承租人的权利与义务
7.1 出租人的权利与义务
7.2 承租人的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间与条件
12.2 房屋退还时间与条件
12.3 房屋损坏赔偿
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁房屋的相关证件
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署时间
14.2 合同签署地点
14.3 合同生效条件
合同编号：2025HGR001
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。
1.2 合同目的：甲方愿意将自有房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方共同遵守合同条款，确保租赁过程顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租人）为房屋的合法所有者，乙方（承租人）为租赁房屋的实际使用人。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。
2.2 房屋所在位置：房屋紧邻_______，交通便利，周边设施完善。
2.3 房屋结构与面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。
2.4 房屋设施与设备：房屋内设施包括___设备包括_______。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：双方确认的租赁起始日期为_______年_______月_______日。
3.2 租赁结束日期：双方确认的租赁终止日期为_______年_______月_______日。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：双方确认的租金为每月_______元人民币。
4.2 租金支付周期：租金每_______支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过_______方式向甲方支付租金。
4.4 租金调整条款：租金调整按照双方约定的_______进行。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。
5.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金退还方式：押金通过_______方式退还给乙方。
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定：乙方须按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋维护与维修：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护与维修由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

6.3 房屋保险：甲方负责购买房屋保险，乙方如需购买额外保险，自行办理。
第七章：出租人与承租人的权利与义务
7.1 出租人的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查房屋使用情况，确保房屋安全。
7.2 承租人的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，需合理使用房屋及附属设施，并确保房屋安全。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 承租人违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收取租金或房屋受损的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。
11.2 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间与条件：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。
12.2 房屋退还时间与条件：合同终止后，乙方应在本合同终止后_______日内，将房屋及附属设施交还给甲方。
12.3 房屋损坏赔偿：乙方使用房屋及附属设施期间，如发生损坏，乙方应按照市价赔偿甲方损失。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
13.2 租赁房屋的相关证件：附件中包含租赁房屋的所有相关证件，作为合同附件。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同签署地点：本合同在_______市_______区_______街道_______号签署。
14.3 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
甲方（签字）：_______________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_______________________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特殊要求条款：甲方要求乙方在租赁期间，不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和内部布局。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
2. 甲方维修责任条款：除合同约定的甲方负责维修的设施外，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。
3. 甲方租金调整条款：甲方有权在合同期内对租金进行调整，但需提前一个月通知乙方，并说明调整原因及调整后的租金金额。
4. 甲方优先购买权条款：如房屋在租赁期间出现出售情况，甲方有权在同等条件下优先购买。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前解约条款：乙方在租赁期内提前解约的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。
2. 乙方租金支付条款：乙方应在每个租赁周期开始前_______日内，将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付给甲方当日的租金作为滞纳金。
3. 乙方房屋爱护条款：乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方转租条款：乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：中介在本次租赁交易中提供的服务，甲方、乙方应支付给中介的服务费用为_______元人民币。
2. 中介责任条款：中介在介绍房屋租赁过程中，如存在故意隐瞒房屋实际情况或虚构事实，导致甲方、乙方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 中介协助办理手续条款：中介应协助甲方、乙方办理租赁合同签订、房屋交付等相关手续。
4. 中介保密条款：中介在租赁交易过程中，应对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反此条款，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁房屋的相关证件
3. 房屋维修记录
4. 租金支付证明
5. 房屋使用协议
6. 房屋转租协议
7. 中介服务协议
8. 中介保密协议
9. 房屋损坏赔偿协议
10. 租赁合同续约协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按照合同约定提供房屋、延迟提供房屋、提前解除合同、未按时退还押金等。
2. 乙方违约行为：未按照合同约定支付租金、延迟支付租金、提前解除合同、未按照约定使用房屋、转租给第三方等。
3. 违约行为认定：违约行为根据合同条款及相关法律法规进行认定。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。
2. 承租人：指租赁房屋的实际使用人，有权按照合同约定使用房屋。
3. 租赁合同：指出租人与承租人之间签订的，明确双方权利义务的协议。
4. 租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证合同履行，支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定时间提供房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间提供房屋，并有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。
3. 问题：甲方提前解除合同。
解决办法：甲方应按照合同约定，支付给乙方违约金，并退还剩余押金。
4. 问题：乙方未按照约定使用房屋。
解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，并有权要求乙方承担损坏赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订租赁合同，出租房屋给承租人使用。
2. 场景：乙方按照合同约定支付租金，使用房屋。
3. 场景：甲方按照合同约定提供房屋，维护房屋设施。
4. 场景：租赁合同到期，双方协商续约或解除合同。
5. 场景：甲方提前解除合同，支付违约金并退还剩余押金。
6. 场景：乙方延迟支付租金，支付滞纳金并被要求按时支付租金。
7. 场景：乙方转租给第三方，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。
8. 场景：中介协助甲乙双方签订租赁合同，并收取服务费用。
9. 场景：中介违反保密条款，泄露甲乙双方个人信息及交易信息。
10. 场景：房屋出现损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或支付违约金。