2025版小区租赁场地合同书范本.docx

编号：__________

2025版小区租赁场地合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版小区租赁场地合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（出租方）
1.2 乙方（承租方）
第二章：租赁场地
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁场地使用条件
5.1 使用范围
5.2 使用要求
5.3 维修责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条款
6.2 解除条款
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 法律途径
第九章：其他条款
9.1 保险责任
9.2 税费承担
9.3 合同的生效和终止
第十章：甲方权利和义务
10.1 甲方权利
10.2 甲方义务
第十一章：乙方权利和义务
11.1 乙方权利
11.2 乙方义务
第十二章：合同的转让
121 转让条件
12.2 转让程序
第十三章：附件
13.1 租赁场地现状照片
13.2 相关法律法规
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（出租方）：
a) 名称：
b) 地址：
c) 法定代表人：
d) 联系方式：
1.2 乙方（承租方）：
a) 名称：
b) 地址：
c) 法定代表人：
d) 联系方式：
第二章：租赁场地
2.1 场地位置：
a) 具体地址：
b) 所在区域：
c) 交通情况：
2.2 场地面积：
a) 总面积：
b) 可用面积：
2.3 场地用途：
a) 乙方的经营范围或活动性质：
b) 允许的营业时间：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
a) 签合同日期：
b) 实际占有使用日期：
3.2 租赁结束日期：
a) 初始租赁期限：
b) 续租条款：
3.3 租赁期限延长条款：
a) 延长条件：
b) 延长申请流程：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
a) 单价：
b) 总计金额：
4.2 租金支付周期：
a) 支付周期：
b) 支付日期：
4.3 租金支付方式：
a) 银行转账：
b) 现金支付：
第五章：租赁场地使用条件
5.1 使用范围：
a) 乙方使用区域：
b) 禁止使用的区域：
5.2 使用要求：
a) 装修要求：
b) 环保要求：
5.3 维修责任：
a) 甲方维修责任：
b) 乙方维修责任：
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条款：
a) 变更条件：
b) 变更程序：
6.2 解除条款：
a) 提前解除条件：
b) 解除通知期限：
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：
a) 甲方未按约定提供场地：
b) 甲方未履行其他义务：
7.2 乙方违约责任：
a) 乙方未按约定支付租金：
b) 乙方未履行其他义务：
第八章：争议解决
8.1 协商解决：
a) 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
b) 协商期限：自争议发生之日起十五日内。
8.2 调解解决：
a) 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。
b) 调解不成的，自调解失败之日起十日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.3 法律途径：
a) 诉讼地点：甲方所在地人民法院。
b) 适用法律：中华人民共和国法律。
第九章：其他条款
9.1 保险责任：
a) 乙方应自行办理所需保险，包括但不限于公共责任保险。
b) 保险单应提交甲方备案。
9.2 税费承担：
a) 乙方应承担租赁期间因租赁场地产生的所有税费。
b) 甲方应提供必要的税务资料。
9.3 合同的生效和终止：
a) 本合同自双方签字盖章之日起生效。
b) 合同终止后，乙方应无条件搬离租赁场地，并交还甲方。
第十章：甲方权利和义务
10.1 甲方权利：
a) 按约定收取租金。
b) 对乙方使用场地情况进行监督。
10.2 甲方义务：
a) 保证租赁场地符合约定的使用目的。
b) 提供租赁场地的基本设施和公共服务。
第十一章：乙方权利和义务
11.1 乙方权利：
a) 按约定使用租赁场地。
b) 要求甲方履行合同约定的义务。
11.2 乙方义务：
a) 按时支付租金。
b) 遵守租赁场地的管理规定，维护场地秩序。
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件：
a) 乙方需将合同全部或部分权益转让给第三方的，应取得甲方书面同意。
b) 转让不得损害甲方的合法权益。
12.2 转让程序：
a) 乙方应向甲方提交转让申请，并提交转让合同及相关文件。
b) 甲方应在收到申请后十个工作日内回复。
第十三章：附件
13.1 租赁场地现状照片：
a) 附件一：租赁场地现状照片。
13.2 相关法律法规：
a) 附件二：与本合同有关的法律、法规文件。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项：
a) 附件三：其他约定的内容。
14.2 合同的修订历史：
a) 附件四：合同修订的历史记录。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年____月____日
（双方在此页面签字或盖章）
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的场地使用要求：
a) 乙方在使用租赁场地时，须遵守甲方指定的场地使用要求，包括但不限于营业时间、噪音控制、垃圾处理等。
b) 乙方若需变更使用要求，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。
2. 甲方提供的设施和服务：
a) 甲方应保证租赁场地内的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。
b) 甲方应提供必要的公共服务，如安保、清洁等。
3. 甲方对场地的维修责任：
a) 甲方负责租赁场地及附属设施的日常维护和保养。
b) 租赁期间，如租赁场地及附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。
4. 甲方对租赁期限的调整权：
a) 在租赁期限内，如甲方有合理需要提前终止租赁关系的，应提前三个月书面通知乙方。
b) 如乙方需延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，甲方有权根据实际情况决定是否同意延长。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的经营范围和活动性质：
a) 乙方在使用租赁场地时，应确保经营范围和活动性质符合当地法律法规及甲方要求。
b) 乙方如需变更经营范围或活动性质，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。
2. 乙方的租金支付义务：
a) 乙方应按合同约定及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
b) 乙方如遇特殊情况需减免租金的，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。
3. 乙方的场地使用和维护：
a) 乙方应合理使用租赁场地，并负责场地内设施的日常维护和保养。
b) 乙方在租赁期间应遵守甲方制定的场地管理规则，维护场地秩序。
4. 乙方的转租禁止：
a) 乙方不得将租赁场地转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。
b) 乙方如确有转租需求，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和职责：
a) 第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订、租金支付等相关事宜。
b) 第三方中介应保证合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介的服务费用：
a) 第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。
b) 服务费用的具体金额和支付方式应在合同中明确。
3. 第三方中介的保密义务：
a) 第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密。
b) 未经合同双方书面同意，第三方中介不得泄露合同内容和双方信息。
4. 第三方中介的违约处理：
a) 如第三方中介未能履行合同约定的义务，甲方和乙方有权解除合同。
b) 第三方中介如违反保密义务，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状照片
2. 相关法律法规文件
3. 其他约定的内容
4. 合同修订的历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 未按约定提供租赁场地
b) 未履行其他约定义务
2. 乙方违约行为：
a) 未按约定支付租金
b) 未遵守租赁场地的管理规定，导致场地秩序混乱
c) 未经甲方同意转租租赁场地
3. 违约行为的认定：
a) 违约行为指合同一方未履行合同约定的义务
b) 违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的当事人。
2. 承租方：指租用出租方场地的当事人。
3. 租赁期限：指合同双方约定的租赁场地的时间长度。
4. 租金：指承租方支付给出租方的场地使用费。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修和保养。
2. 问题：乙方未按约定支付租金
解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方逾期不支付，可依法追讨租金及滞纳金。
3. 问题：乙方转租租赁场地
解决办法：甲方应及时制止并解除合同，如因此造成损失，乙方应承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订租赁合同，出租方提供场地，承租方支付租金。
2. 场景：甲乙双方约定租赁期限，乙方按约定使用场地，甲方保证设施完好。
3. 场景：甲乙双方因场地使用范围、维修责任等发生争议，需通过协商或法律途径解决。
4. 场景：第三方中介参与合同签订和履行，负责协调双方关系并提供相关服务。