酒店全权委托管理合同书(2025版).docx

编号：__________

酒店全权委托管理合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店全权委托管理合同书书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体信息
1.2 乙方主体信息
1.3 合同术语定义
第二章：合同标的与范围
2.1 委托管理酒店概述
2.2 委托管理范围与内容
2.3 管理与服务标准
第三章：合同期限及起始日期
3.1 合同期限
3.2 合同起始日期
3.3 合同续约条款
第四章：管理费用及支付方式
4.1 管理费用标准
4.2 费用支付方式与周期
4.3 费用调整机制
第五章：经营收益分配
5.1 经营收益分配原则
5.2 收益分配比例与时间
5.3 收益调整与核算
第六章：合同的履行与监督
6.1 甲方监督与检查权
6.2 乙方履行合同义务
6.3 合同履行过程中争议解决
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为及责任
8.2 赔偿金额计算与支付
8.3 违约责任豁免条件
第九章：不可抗力与意外事件
9.1 不可抗力事件的定义
9.2 不可抗力事件的应对与处理
9.3 不可抗力事件的后果与责任
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围与内容
10.2 保密义务与期限
10.3 违反保密条款的后果
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除后的义务履行
第十二章：争议解决方式
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁机构与地点
12.3 法律适用
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 附件与补充协议
13.3 合同的整理解议
第十四章：附则
14.1 合同的签署与盖章
14.2 合同的复制与保管
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体信息
甲方：（甲方全称），营业执照号：_________，地址：_________，法定代表人：_________。
1.2 乙方主体信息
乙方：（乙方全称），营业执照号：_________，地址：_________，法定代表人：_________。
1.3 合同术语定义
本合同中的“酒店”指的是位于_________的_________星级酒店，拥有_________间客房；“全权委托管理”指的是甲方将酒店的日常经营管理权、人员调度权、财务权等全面委托给乙方行使。

第二章：合同标的与范围
2.1 委托管理酒店概述
酒店名：_________，位于_________，是一家中型规模的_________星级酒店。
2.2 委托管理范围与内容
乙方负责酒店的运营管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议接待、市场营销、财务管理等。
2.3 管理与服务标准
乙方向甲方承诺，将按照_________星级酒店的服务标准进行管理，确保酒店服务质量和客人满意度。
第三章：合同期限及起始日期
3.1 合同期限
本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 合同起始日期
本合同自_________年_________月_________日起正式生效。
3.3 合同续约条款
如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方，并签订新的合同。
第四章：管理费用及支付方式
4.1 管理费用标准
乙方每年向甲方支付管理费用共计人民币_________元整（大写：__________________________元整）。
4.2 费用支付方式与周期
管理费用每_________支付一次，甲方应在收到乙方支付的费用后_________个工作日内向乙方提供等额的服务。
4.3 费用调整机制
管理费用如需调整，应由双方协商确定，并签订补充协议。
第五章：经营收益分配
5.1 经营收益分配原则
乙方向甲方承诺，酒店经营收益扣除成本、费用和应付款项后，剩余利润按照_________：_________的比例进行分配。
5.2 收益分配比例与时间
乙方每月_________日之前向甲方支付利润分配，比例为酒店净利润的_________%。
5.3 收益调整与核算
酒店的经营收益核算应遵守_________会计准则，由乙方提供月度财务报表给甲方审查。
第六章：合同的履行与监督
6.1 甲方监督与检查权
甲方有权对乙方的经营管理进行监督和检查，并要求乙方提供相关经营管理资料。
6.2 乙方履行合同义务
乙方应严格按照本合同约定的条款履行义务，保证酒店的正常运营和服务质量。
6.3 合同履行过程中争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为及责任
一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
8.2 赔偿金额计算与支付
赔偿金额根据违约方违约程度、损失大小等因素确定，具体计算方式由双方协商确定。
8.3 违约责任豁免条件
如一方违约是由于不可抗力因素导致，经双方协商可免除违约责任。
第九章：不可抗力与意外事件
9.1 不可抗力事件的定义
不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
9.2 不可抗力事件的应对与处理
遇到不可抗力事件，双方应立即协商，采取必要措施减少损失。
9.3 不可抗力事件的后果与责任
因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围与内容
保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。
10.2 保密义务与期限
双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后_________年。
10.3 违反保密条款的后果
泄露保密信息的一方应支付违约金，违约金为损失金额的_________倍。
第十一章合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同终止条件为合同期限届满，双方无续约意向。
11.3 合同解除后的义务履行
合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。
第十二章：争议解决方式
12.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 仲裁机构与地点
如选择仲裁，仲裁机构为_________仲裁委员会，仲裁地点为_________。
12.3 法律适用
本合同适用_________法律。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
13.2 附件与补充协议
本合同附件及补充协议与合同具有同等法律效力。
13.3 合同的整理解议
本合同如有条款变更、解除或终止，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。
第十四章：附则
14.1 合同的签署与盖章
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
14.2 合同的复制与保管
双方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方。
14.3 合同的修订历史记录
本合同自签署之日起，历经修订_________次，最新修订日期为_________年_________月_________日。
甲方签字：_______________________ 日期：_________年_________月_________日
乙方签字：_______________________ 日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特别权力条款
甲方有权对乙方的经营管理进行监督和检查，要求乙方提供相关经营管理资料。甲方还有权对酒店的管理团队进行调整，确保酒店的正常运营和服务质量。
1.2 甲方优先购买权条款
如酒店出现转让、出售等情况，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后_________个工作日内未行使优先购买权的，乙方方可进行转让或出售。
1.3 甲方品牌使用权条款
乙方应按照甲方的品牌标准进行经营，未经甲方书面同意，乙方不得使用与甲方品牌相似的名称、标志等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营管理义务条款
乙方应负责酒店的日常经营管理，确保酒店的服务质量和客人满意度。乙方还有义务对酒店员工进行培训，提高员工的服务水平。
2.2 乙方财务报告义务条款
乙方应每月向甲方提供酒店的财务报告，包括营业收入、成本、费用等详细信息。乙方还需每年进行一次审计，并将审计报告提交给甲方。
2.3 乙方市场推广义务条款
乙方应积极开展市场推广活动，提高酒店的知名度和客流量。乙方还有义务定期对酒店设施进行维护和更新，保证酒店的服务质量。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介选择条款
甲方和乙方应共同选择第三方中介机构，负责监督和管理酒店的经营管理。第三方中介应具备相关的行业经验和专业知识。
3.2 第三方中介费用条款
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。第三方中介的费用应在合同中明确。
3.3 第三方中介的权利和义务条款
第三方中介有权对乙方的经营管理进行监督和检查，要求乙方提供相关经营管理资料。第三方中介还有权对酒店的管理团队进行调整，确保酒店的正常运营和服务质量。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 酒店经营状况报告
2. 财务报表与审计报告
3. 市场推广计划与活动报告
4. 酒店维护与更新记录
5. 员工培训与发展计划
6. 酒店安全管理与卫生标准
7. 品牌使用许可协议
8. 经营管理权转让协议
9. 合同续约协议
10. 争议解决仲裁协议
11. 保密协议
12. 第三方中介服务合同
13. 酒店业务运营手册
14. 合同履行监督与评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付管理费用。
2. 乙方未按约定标准提供服务或管理。
3. 乙方未按约定时间支付利润分配。
4. 甲方未按约定提供必要的管理与监督。
5. 甲方未按约定行使优先购买权。
6. 乙方未按约定使用甲方品牌。
7. 乙方未按约定进行市场推广活动。
8. 乙方未按约定进行财务报告。
9. 乙方未按约定对酒店设施进行维护与更新。
10. 第三方中介未按约定履行监督与管理职责。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。
3. 保密信息：合同中的商业秘密、技术秘密等，需双方保密的信息。
4. 仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会进行公正的裁决。
5. 不可抗力事件的后果与责任：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：酒店经营不佳，利润下降。
解决办法：双方分析原因，调整经营策略，加大市场推广力度。
2. 问题：酒店设施老化，需要更新。
解决办法：乙方制定更新计划，提交甲方审批，共同出资进行设施更新。
3. 问题：员工服务态度不佳，客户投诉。
解决办法：乙方加强员工培训，提高服务质量，加强客户满意度调查。
4. 问题：甲方延迟支付管理费用。
解决办法：甲方按时支付管理费用，逾期支付应支付违约金。

5. 问题：合同条款不明确，导致争议。
解决办法：双方签订补充协议，明确合同条款，防止未来争议。
五、所有应用场景：
1. 场景：酒店经营业绩良好，双方考虑续约。
说明：双方签订合同续约协议，延长合同期限。
2. 场景：酒店出现突发事件，影响正常运营。
说明：双方协商解决，采取措施减少损失。
3. 场景：甲方对乙方管理不满意，考虑更换管理团队。
说明：甲方有权对乙方管理团队进行调整，确保酒店的正常运营和服务质量。
4. 场景：乙方欲进行酒店品牌宣传，提高知名度。
说明：乙方开展市场推广活动，使用甲方品牌，需提前通知甲方并获同意。
5. 场景：合同履行过程中出现争议。
说明：双方通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁。