2025版房产分割离婚协议书.docx

编号：__________

2025版房产分割离婚协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房产分割离婚协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规依据
第二章：房产分割
2.1 房产概述
2.1.1 房产位置及性质
2.1.2 房产所有权归属
2.1.3 房产共有情况
2.2 房产分割原则
2.3 房产分割方案
2.3.1 房产分配比例
2.3.2 房产过户手续
2.3.3 房产分割时间
第三章：财产债务分割
3.1 共同财产概述
3.2 财产分割原则
3.3 财产分割方案
3.3.1 具体财产分配
3.3.2 债务承担责任
3.3.3 财产分割时间
第四章：子女抚养权及费用
4.1 子女基本情况
4.2 抚养权归属
4.3 抚养费用承担
4.3.1 子女生活费
4.3.2 子女教育费用
4.3.3 其他相关费用
第五章：赡养老人责任
5.1 赡养老人概述
5.2 赡养责任分配
5.3 赡养费用承担
5.4 赡养老人方式
第六章：双方权益保障
6.1 双方隐私权保护
6.2 双方个人财产权保护
6.3 双方子女权益保护
6.4 双方父母权益保护
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决途径
7.2 调解
7.3 仲裁
7.4 诉讼
第八章：合同履行及变更
8.1 合同履行期限
8.2 合同履行地点
8.3 合同变更条件
8.4 合同变更程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为界定
9.2 违约责任承担
9.3 违约赔偿方式
第十章：合同解除
10.1 合同解除条件
10.2 合同解除程序
10.3 合同解除后事宜处理
第十一章：合同效力
11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
11.3 合同终止条件
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同签订日期
12.3 合同签订地点
12.4 合同一式份数及分发
第十三章：其他约定
13.1 双方特殊约定
13.2 合同履行中的其他事项
第十四章：完整性与法律效力
14.1 合同完整性声明
14.2 合同法律效力声明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方和乙方因感情不和，经过充分沟通，决定分手，为确保双方在分手后的权益得到保障，特此签订本房产分割离婚协议书。
1.2 合同签订主体：甲方（姓名）：_________，身份证号码：_________；乙方（姓名）：_________，身份证号码：______
1.3 合同宗旨：遵循公平、公正、自愿的原则，对双方的共同财产进行分割，并明确各自的权益和责任。
1.4 法律法规依据：本合同的签订和履行遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。
第二章：房产分割
2.1 房产概述：
2.1.1 房产位置及性质：房产位于_________，房产性质为_________。
2.1.2 房产所有权归属：房产所有权归甲方（或乙方）所有。
2.1.3 房产共有情况：双方共同共有该房产。
2.2 房产分割原则：按照双方共同财产的实际情况和各自的经济能力，公平分割房产。
2.3 房产分割方案：
2.3.1 房产分配比例：甲方（或乙方）获得房产的比例。
2.3.2 房产过户手续：甲方（或乙方）应在本合同签订后_________日内，办理房产过户手续，将分配的房产过户至其名下。
2.3.3 房产分割时间：本合同签订后，双方应按照约定时间完成房产分割。
第三章：财产债务分割
3.1 共同财产概述：本合同所称共同财产，是指双方在婚姻关系存续期间所取得的财产，包括但不限于房产、车辆、存款、股票、债券等。
3.2 财产分割原则：共同财产的分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的经济状况和贡献。
3.3 财产分割方案：
3.3.1 具体财产分配：双方共同财产中的房产、车辆、存款、股票、债券等，按照第二章和第三章的规定进行分割。
3.3.2 债务承担责任：双方共同债务由甲方（或乙方）承担_________比例，具体债务的承担比例和偿还方式，双方另行协商确定。
3.3.3 财产分割时间：本合同签订后，双方应按照约定时间完成财产分割和债务承担。
第四章：子女抚养权及费用
4.1 子女基本情况：双方共有子女_________人，具体情况如下：
姓名：_________，性别：_________，出生日期：_________。
4.2 抚养权归属：子女的抚养权归甲方（或乙方）所有。
4.3 抚养费用承担：
4.3.1 子女生活费：甲方（或乙方）应按月支付给乙方（或甲方）子女生活费共计人民币_________元。
4.3.2 子女教育费用：甲方（或乙方）应承担子女的教育费用，包括但不限于学费、教材费、课外辅导费等。
4.3.3 其他相关费用：双方同意，子女的其他相关费用，包括但不限于医疗费、保险费、旅游费等，由甲方（或乙方）承担。
第五章：赡养老人责任
5.1 赡养老人概述：双方同意，离婚后，对双方的父母进行赡养。
5.2 赡养责任分配：双方各自对其父母承担赡养责任。
5.3 赡养费用承担：双方同意，各自承担对其父母的赡养费用，具体费用双方另行协商确定。
5.4 赡养老人方式：双方应尽力照顾父母的生活，并承担父母生病期间的护理费用。
第六章：双方权益保障
6.1 双方隐私权保护：双方同意，在离婚后，尊重对方的隐私权，不得擅自查阅、公开对方的私人资料。
6.2 双方个人财产权保护：双方同意，离婚后，各自的个人财产归各自所有，不得侵犯对方的财产权。
6.3 双方子女权益保护：双方同意，在离婚后，保护子女的合法权益，不得因离婚影响子女的身心健康。
6.4 双方父母权益保护：双方同意，在离婚后，尊重父母的意见，维护父母的合法权益。
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
7.2 调解：双方可以协商选择第三方进行调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼
7.3 仲裁：双方可以协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守。
第八章：合同履行及变更
8.1 合同履行期限：本合同自双方签字之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务止。
8.2 合同履行地点：本合同的履行地点为双方共同居住的所在地。
8.3 合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.4 合同变更程序：双方应将书面变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。
第九章：违约责任
9.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金人民币_________元，并赔偿因此给对方造成的损失。
9.3 违约赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，采取补救措施，或者支付相应的赔偿金。
第十章：合同解除
10.1 合同解除条件：双方同意，在履行本合同过程中，如有特殊情况，可以协商解除合同。
10.2 合同解除程序：双方应签订书面解除协议，明确解除合同的事由、时间、方式等。
10.3 合同解除后事宜处理：合同解除后，双方应按照解除协议的约定，处理后续事宜。
第十一章：合同效力
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。
11.2 合同生效时间：本合同自双方签字之日起生效。
11.3 合同终止条件：本合同终止的条件按照合同解除、争议解决等条款的约定执行。
第十二章：附则
12.1 合同附件：本合同附件包括双方的身份证明、房产证、债务清单等。
12.2 合同签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。
12.3 合同签订地点：本合同签订地点为_________。
12.4 合同一式份数及分发：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第十三章：其他约定
13.1 双方特殊约定：双方同意，在履行本合同过程中，如遇特殊情况，可以协商确定特殊条款。
13.2 合同履行中的其他事项：双方同意，在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德。
第十四章：完整性与法律效力
14.1 合同完整性声明：本合同是双方真实意愿的表示，内容完整，不存在重大误解或欺诈行为。
14.2 合同法律效力声明：本合同符合法律法规的规定，具有法律效力，双方应遵守执行。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方单方面决定权：在合同履行期间，如涉及重大事项决策，甲方有权作出最终决定。
说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中的决策权，以保证甲方在重要事项上的利益。
附加条款二：甲方为主导时的额外赔偿条款
2.1 甲方损失赔偿：如乙方违反合同约定，导致甲方遭受经济损失，甲方有权要求乙方赔偿额外的经济损失。
说明：此条款旨在保护甲方的经济利益，确保甲方在合同履行过程中不遭受意外损失。
附加条款三：甲方为主导时的优先购买权
3.1 甲方优先购买权：如甲方出售其份额的房产，乙方有权在同等条件下优先购买。
说明：此条款保障乙方在房产出售时的优先购买权，以维护乙方的利益。
附加条款四：乙方为主导时的特殊条款
4.1 乙方单方面决定权：在合同履行期间，如涉及重大事项决策，乙方有权作出最终决定。
说明：此条款赋予乙方在合同履行过程中的决策权，以保证乙方在重要事项上的利益。
附加条款五：乙方为主导时的额外赔偿条款
5.1 乙方损失赔偿：如甲方违反合同约定，导致乙方遭受经济损失，乙方有权要求甲方赔偿额外的经济损失。
说明：此条款旨在保护乙方的经济利益，确保乙方在合同履行过程中不遭受意外损失。
附加条款六：乙方为主导时的优先购买权
6.1 乙方优先购买权：如乙方出售其份额的房产，甲方有权在同等条件下优先购买。
说明：此条款保障甲方在房产出售时的优先购买权，以维护甲方的利益。
附加条款七：第三方中介参与时的特殊条款
7.1 第三方中介服务费用：双方同意，如有第三方中介参与本合同的履行，中介费用由甲方和乙方共同承担。
说明：此条款明确了解决中介费用承担的问题，避免因中介费用产生争议。
附加条款八：第三方中介参与时的违约责任
8.1 第三方中介违约：如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。
附加条款九：第三方中介参与时的权益保护
9.1 甲方和乙方权益保护：双方同意，第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。
说明：此条款强调了第三方中介在合同履行过程中的义务，确保甲方和乙方的权益不受损害。
附加条款十：第三方中介参与时的保密条款
10.1 保密义务：第三方中介有义务对甲方和乙方的个人信息及合同内容保密，不得泄露给任何第三方。
说明：此条款保护了甲方和乙方在合同履行过程中的隐私权，防止个人信息和商业秘密泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 双方身份证明
2. 房产证
3. 债务清单
4. 子女出生证明
5. 教育费用证明
6. 医疗费用证明
7. 保险单据
8. 房产分割设计图
9. 财产分割清单
10. 合同履行过程中的相关协议和文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为界定：违反合同约定的行为视为违约行为。
2. 违约认定：违约行为的具体认定依据合同条款和法律规定。
3. 违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
4. 违约赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，采取补救措施，或者支付相应的赔偿金。
三、法律名词及解释：
1. 共同财产：指双方在婚姻关系存续期间所取得的财产。
2. 个人财产：指双方在婚姻关系存续期间所取得的财产之外的个人财产。
3. 房产分割：指将共同财产中的房产按照双方约定进行分割。
4. 财产分割：指将共同财产中的其他财产按照双方约定进行分割。
5. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。
6. 守约方：指履行合同约定的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房产分割过程中出现争议。
解决办法：双方应充分沟通，协商解决争议，如有必要，可寻求第三方调解或仲裁。
2. 问题：违约行为难以认定。
解决办法：双方应明确违约行为的界定和认定标准，如有必要，可寻求第三方评估或鉴定。
3. 问题：违约责任承担不明确。
解决办法：双方应在合同中明确违约责任承担的具体条款，包括违约金数额和赔偿方式。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，并同意分割共同财产。
2. 双方在婚姻关系存续期间取得共同财产。
3. 双方需要对共同财产中的房产进行分割。
4. 双方需要对共同财产中的其他财产进行分割。
5. 双方约定违约行为的界定和认定。
6. 双方约定违约责任承担的具体条款。