房地产买卖合同书翻译(2025版).docx

编号：__________

房地产买卖合同书翻译(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产买卖合同书翻译(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 当事人身份及权利义务
1.3 合同效力
1.4 法律法规适用
第二章：房地产描述
2.1 房产基本情况
2.2 房产权利状况
2.3 房产使用及管理
2.4 房产附属设施
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方义务
3.2 买方义务
3.3 双方权利与义务的履行及期限
第四章：房价及支付方式
4.1 房价确定
4.2 支付方式及支付时间
4.3 房价调整
4.4 支付凭证
第五章：交付及过户
5.1 交付条件及时间
5.2 过户手续
5.3 交付及过户费用
5.4 交付后房产管理
第六章：售后服务与保修
6.1 售后服务内容
6.2 保修期限及范围
6.3 售后服务承诺
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
7.3 违约赔偿方式及标准
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
8.3 争议解决期间的权利义务
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件及后果
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 终止合同后的房产处理
10.3 终止合同后的权利义务
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同生效条件
11.3 合同的保管与复印件
第十二章：其他约定
12.1 双方特殊约定
12.2 双方认为需要约定的其他事项
第十三章：合同的签署
13.1 签署日期及地点
13.2 签署人身份证明
13.3 合同正本及副本份数
第十四章：合同的解释及适用范围
14.1 合同解释权归属
14.2 适用范围及效力
14.3 合同与国家法律的冲突处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 当事人身份及权利义务
1.2.1 卖方是房产的合法所有者，拥有完全的处分权。
1.2.2 买方愿意按照本合同的约定购买房产。
1.2.3 卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。
1.2.4 买方应按照约定的方式和时间支付房价款。
1.3 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.4 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房地产描述
2.1 房产基本情况
房产位于_________，房产证号：__房屋结构：_________，建筑面积：_________平方米。
2.2 房产权利状况
2.2.1 卖方持有房产所有权，并有权处置该房产。
2.2.2 房产不存在任何抵押、租赁、债务等法律限制。
2.3 房产使用及管理
2.3.1 买方自合同生效之日起享有房产的使用权和管理权。
2.3.2 买方应遵守当地关于房产使用的相关法律法规。
2.4 房产附属设施
房产附属设施包括但不限于：_________。
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方义务
3.1.1 卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 卖方应在合同约定的交付日期将房产及附属设施交付给买方。
3.2 买方义务
3.2.1 买方应按照约定的方式和时间支付房价款。
3.2.2 买方应自合同生效之日起承担房产的管理和维护责任。
3.3 双方权利与义务的履行及期限
3.3.1 卖方应在合同约定的交付日期将房产及附属设施交付给买方。
3.3.2 买方应按照约定的方式和时间支付房价款。
第四章：房价及支付方式
4.1 房价确定
房产的买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式及支付时间
4.2.1 买方应通过银行转账的方式向卖方支付房价款。
4.2.2 买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房价款的____%。
4.3 房价调整
如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整房价。
4.4 支付凭证
买方支付房价款后，卖方应向买方出具正规发票或收据。
第五章：交付及过户
5.1 交付条件及时间
5.1.1 卖方应在本合同约定的交付日期将房产及附属设施交付给买方。
5.1.2 交付时，双方应共同验收房产及附属设施，确认无误后签字。
5.2 过户手续
5.2.1 双方应按照当地房产管理部门的要求，办理房产过户手续。
5.2.2 过户手续费用由双方按照实际情况承担。
5.3 交付及过户费用
5.3.1 交付时，买方应支付房产过户所需的税费。
5.3.2 过户手续费用由双方按照实际情况承担。
5.4 交付后房产管理
交付后，买方应自行承担房产的管理和维护责任。
第六章：售后服务与保修
6.1 售后服务内容
卖方提供____个月的售后服务，包括房产及附属设施的正常使用维护。
6.2 保修期限及范围
6.2.1 房产及附属设施的保修期限为____年。
6.2.2 保修范围包括但不限于：结构安全、防水、排水、供电等。
6.3 售后服务承诺
卖方在保修期内应负责维修或更换有质量问题的房产及附属设施。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
8.2.1 双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。
8.2.2 仲裁或诉讼地点为_________，适用法律为中华人民共和国法律。
8.3 争议解决期间的权利义务
8.3.1 在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务。
8.3.2 双方应保持克制，不得损害对方合法权益。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。
9.1.2 合同变更不得违反法律法规强制性规定。
9.2 合同解除条件及后果
9.2.1 合同解除的条件如下：
卖方丧失房产所有权；
买方未按约定支付房价款；
法律、法规规定的其他解除条件。
9.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理房产及附属设施。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.1.1 合同终止的条件如下：
房产过户给买方；
双方协商一致终止合同；
法律、法规规定的其他终止条件。
10.2 终止合同后的房产处理
10.2.1 合同终止后，房产及附属设施归买方所有。
10.2.2 双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。
10.3 终止合同后的权利义务
10.3.1 合同终止后，双方不再享有合同权利和承担合同义务。
10.3.2 双方不得因合同终止而损害对方合法权益。
第十一章：附则
11.1 合同附件
本合同附件包括：房产证、身份证复印件等。
11.2 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.3 合同的保管与复印件
双方各执合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。
第十二章：其他约定
12.1 双方特殊约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。
12.2 双方认为需要约定的其他事项
双方认为有必要约定的其他事项，可在本章内约定。
第十三章：合同的签署
13.1 签署日期及地点
本合同于____年__月__日，在_______签署。
13.2 签署人身份证明
13.2.1 卖方签署人：_________，身份证号：_________。
13.2.2 买方签署人：_________，身份证号：_________。
13.3 合同正本及副本份数
本合同正本一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：合同的解释及适用范围
14.1 合同解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 适用范围及效力
本合同适用于中华人民共和国法律，并对双方具有法律约束力。
14.3 合同与国家法律的冲突处理
如本合同与国家法律发生冲突，应以国家法律为准。
合同编号_________
签字部分：
卖方（盖章/签名）：
_________
买方（盖章/签名）：
_________
见证人（盖章/签名）：
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方保证所提供的房产信息真实准确，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。
1.2 甲方义务
甲方应在合同约定的时间内完成房产交付，并确保房产在交付时的状态符合合同约定。
1.3 甲方违约责任
如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房价款义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权延迟交付房产或解除合同。
2.2 乙方义务
乙方应自合同生效之日起承担房产的管理和维护责任，并遵守当地关于房产使用的相关法律法规。
2.3 乙方违约责任
如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
第三方中介作为合同的见证方，负责协助双方完成合同的签订和履行，并提供相关的咨询服务。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并保密合同双方提供的个人信息和商业秘密。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的一切损失。
3.4 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应按照合同约定支付第三方中介的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 身份证复印件
3. 房产现状照片
4. 合同草稿
5. 补充协议
6. 房产交易流程说明
7. 税费计算说明
8. 房产过户指南
9. 装修及维修服务合同
10. 家具家电清单及价目表
二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。
2. 甲方未如实告知房产相关信息，导致合同无法履行。
3. 乙方未按约定时间支付房价款。
4. 乙方未履行合同约定的房产管理及维护义务。
5. 第三方中介未中立公正地履行见证及协助义务。
6. 第三方中介泄露双方个人信息或商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 房地产买卖合同：指房地产权利人将其房地产转移给他人，他人支付价款的合同。
2. 房产证：指《房地产权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。
3. 过户：指将房地产所有权从一方转移到另一方的过程。
4. 违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
5. 赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的补偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产交付时发现问题：及时沟通协商，确定解决方案，必要时可请第三方中介协助调解。
2. 房价款支付延迟：协商确定延迟支付的原因及期限，必要时可依法采取措施追讨欠款。
3. 房产过户手续复杂：按照当地房产管理部门的要求，提供齐全的资料，共同办理过户手续。
4. 房产维修责任不明确：合同中明确房产维修责任的划分，如有争议，可协商解决或依法解决。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房产买卖。
2. 企业之间的房产买卖。
3. 房产中介机构参与的房产买卖。
4. 涉及外籍人士或特殊房产类型的买卖。
5. 房产交易过程中需要贷款或融资的情况。