厂房租赁合同书标准范本(2025版).docx

编号：__________

厂房租赁合同书标准范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房租赁合同书标准范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 厂房定义及描述
第二章：租赁目的和用途
2.1 租赁目的
2.2 租赁用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围及要求
5.2 维护与保养责任
5.3 变更使用用途的约定
第六章：租赁物的保险
6.1 保险责任
6.2 保险费用承担
6.3 保险理赔程序
第七章：违约责任
7.1 出租方违约行为
7.2 承租方违约行为
7.3 违约责任的具体规定
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 终止后的相关事宜
第十一章：其他条款
11.1 押金条款
11.2 租金减免条款
11.3 合同转让条款
11.4 附件
第十二章：合同的签订与生效
12.1 签订程序
12.2 合同副本
12.3 生效日期
第十三章：附件
13.1 厂房现状照片
13.2 租赁物清单
13.3 其他相关文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的完整性和保密性
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 名称
1.1.2 注册地址
1.1.3 联系人及联系方式
1.2 承租方主体信息
1.2.1 名称
1.2.2 注册地址
1.2.3 联系人及联系方式
1.3 厂房定义及描述
1.3.1 厂房位置
1.3.2 厂房面积
1.3.3 厂房现有设施
第二章：租赁目的和用途
2.1 租赁目的
2.1.1 承租方的经营或生产目的
2.2 租赁用途
2.2.1 承租方在租赁期间的经营或生产活动
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 具体日期
3.2 租赁结束日期
3.2.1 具体日期
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限
3.3.2 续约条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金计算基础
4.1.2 租金计算方式
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期（如每月、每季度等）
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式（如银行转账、现金等）
4.4 租金调整条款
4.4.1 调整条件
4.4.2 调整方式
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围及要求
5.1.1 允许使用的范围
5.1.2 使用过程中的禁止行为
5.2 维护与保养责任
5.2.1 出租方的维护责任
5.2.2 承租方的维护责任
5.3 变更使用用途的约定
5.3.1 变更程序
5.3.2 变更后的条款调整
第六章：租赁物的保险
6.1 保险责任
6.1.1 保险覆盖范围
6.1.2 保险赔偿限额
6.2 保险费用承担
6.2.1 保险费用的承担方
6.3 保险理赔程序
6.3.1 理赔通知程序
6.3.2 理赔资料提供要求
第七章：违约责任
7.1 出租方违约行为
7.1.1 违约行为的定义
7.1.2 违约责任的具体规定
7.2 承租方违约行为
7.2.1 违约行为的定义
7.2.2 违约责任的具体规定
7.3 违约责任的具体规定
7.3.1 违约责任的承担方式
7.3.2 违约金的计算方法
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决
8.1.2 调解解决
8.1.3 仲裁解决
8.2 仲裁机构
8.2.1 选定的仲裁机构
8.2.2 仲裁地点
8.3 法律适用
8.3.1 适用的法律
8.3.2 法律解释权归属
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更的条件
9.1.2 变更的程序
9.2 合同解除条件
9.2.1 解除的条件
9.2.2 解除的程序
9.3 变更与解除的程序
9.3.1 变更或解除的申请
9.3.2 变更或解除的批准
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.1.1 终止的条件
10.1.2 终止的通知程序
10.2 终止后的相关事宜
10.2.1 终止后的租金处理
10.2.2 终止后的财产清点
第十一章：其他条款
11.1 押金条款
11.1.1 押金的金额
11.1.2 押金的退还条件
11.2 租金减免条款
11.2.1 减免的条件
11.2.2 减免的程序
11.3 合同转让条款
11.3.1 转让的条件
11.3.2 转让的程序
11.4 附件
114.1 附件的名称
11.4.2 附件的份数
第十二章：合同的签订与生效
12.1 签订程序
12.1.1 签订的地点
12.1.2 签订的日期
12.2 合同副本
12.2.1 合同副本的数量
12.2.2 合同副本的分发
12.3 生效日期
12.3.1 合同的生效日期
12.3.2 生效的条件
第十三章：附件
13.1 厂房现状照片
13.1.1 照片的份数
13.1.2 照片的保管
13.2 租赁物清单
13.2.1 清单的份数
13.2.2 清单的保管
13.3 其他相关文件
13.3.1 文件的份数
13.3.2 文件的保管
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权的归属
14.1.2 解释的程序
14.2 合同的修订历史
14.2.1 修订的日期
14.2.2 修订的记录
14.3 合同的完整性和保密性
14.3.1 合同的完整性
14.3.2 合同的保密义务
合同双方签字：
（出租方签字）
（承租方签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1. 甲方有权决定租赁物的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用租赁物。
2. 甲方有权在租赁期间对租赁物进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
3. 甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合乙方的经营需求。
4. 甲方应在租赁期间负责租赁物的 property tax 和 maintenance cost，并将其包含在租金中。
5. 甲方有权在租赁期间提前终止合同，但应支付给乙方相当于租金总额的违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
1. 乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。
2. 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
3. 乙方应自行承担因使用不当导致的租赁物损坏或故障的维修费用。
4. 乙方不得将租赁物转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。
5. 乙方有权在租赁期间提前终止合同，但应支付给甲方相当于租金总额的违约金。
附加条款三：有第三方中介时的特殊条款
1. 第三方中介应负责协调甲方和乙方的合同履行，确保合同的顺利进行。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。
3. 第三方中介应收取中介费用，费用金额应在合同中约定。
4. 第三方中介不应干预甲方和乙方之间的合同履行，除非得到双方的书面同意。
5. 甲方和乙方应各自承担与第三方中介相关的费用和责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房现状照片
2. 租赁物清单
3. 第三方中介协议
4. 保险单据
5. 押金收据
6. 维修保养记录
7. 租金支付凭证
8. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
提前终止合同
未提供符合质量要求的租赁物
未按约定履行维修保养责任
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用租赁物
未按时支付租金
擅自将租赁物转租给第三方
3. 第三方中介违约行为
未履行协调义务
干预甲方和乙方之间的合同履行
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方拥有的厂房及配套设施
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金
4. 维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养以确保其正常使用
5. 保险：指对租赁物进行的保险保障
6. 押金：指乙方为确保合同履行支付给甲方的保证金
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房实际状况与合同描述不符
解决办法：双方协商调整合同内容或重新评估厂房状况
2. 租金支付出现延误
解决办法：乙方尽快支付租金，甲方提供宽限期
3. 租赁物损坏或故障
解决办法：甲方负责维修，乙方负责提供必要信息
4. 争议解决
解决办法：协商解决，如无法解决可提交至约定的仲裁机构
五、所有应用场景：
1. 甲方为厂房所有者，乙方为生产经营企业
2. 租赁期限为一年至五年
3. 租赁物用于乙方生产经营活动
4. 第三方中介参与合同签订和履行协调
5. 合同包含租金支付、维修保养、违约责任等条款