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编号：__________

2025店铺摊位租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025店铺摊位租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的解除
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：租赁标的及条件
3.1 租赁标的的描述
3.2 租赁标的的数量
3.3 租赁标的的质量
3.4 租赁标的的使用范围
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金支付账户
第六章：租赁物的交付和验收
6.1 租赁物的交付时间
6.2 租赁物的验收标准
6.3 租赁物的交付方式
第七章：租赁物的维护和保养
7.1 租赁物的日常维护
7.2 租赁物的定期检查
7.3 租赁物的维修责任
第八章：租赁物的保险
8.1 租赁物的保险责任
8.2 租赁物的保险费用
8.3 保险理赔程序
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为
9.2 承租方的违约行为
9.3 违约责任的承担方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决费用
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 合同变更和解除的程序
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
12.3 合同转让的限制
第十三章：其他条款
13.1 租赁合同的保密条款
13.2 租赁合同的知识产权保护
13.3 租赁合同的法律法规遵守
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 合同的续签条件
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
1.3 租赁合同的解除：双方同意提前解除合同的，应书面协商一致，并按照合同约定办理相关手续。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息：
甲方名称：________________
甲方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.2 承租方的基本信息：
乙方名称：________________
乙方地址：
联系人：________________
联系电话：________________
第三章：租赁标的及条件
3.1 租赁标的的描述：甲方同意将位于________________的店铺摊位租赁给乙方使用。
3.2 租赁标的的数量：店铺摊位数量为________________。
3.3 租赁标的的质量：店铺摊位符合国家相关质量标准，能够满足乙方的正常经营需求。
3.4 租赁标的的使用范围：乙方仅限于________________使用，不得用于其他非法用途。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并约定续约条款。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的________日前支付。
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）其他方式：____________
5.4 租金支付账户：
户名：___________
账号：________________
开户行：________________
第六章：租赁物的交付和验收
6.1 租赁物的交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。
6.2 租赁物的验收标准：乙方应按照本合同约定的租赁物数量和质量进行验收。
6.3 租赁物的交付方式：甲方通过物流/快递/自送等方式将租赁物交付给乙方。
第八章：租赁物的维护和保养
8.1 租赁物的日常维护：乙方应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。
8.2 租赁物的定期检查：乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知甲方。
8.3 租赁物的维修责任：租赁期内，如租赁物出现故障或损坏，由甲方负责维修。
第九章：租赁物的保险
8.1 租赁物的保险责任：乙方应负责为租赁物办理保险手续，并承担保险费用。
8.2 租赁物的保险费用：保险费用由乙方承担，具体金额按照保险公司的收费标准确定。
8.3 保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序及时申请理赔。
第十章：违约责任
9.1 出租方的违约行为：如甲方未能按照约定时间、地点、质量交付租赁物，应承担违约责任。
9.2 承租方的违约行为：如乙方未能按照约定时间、方式支付租金，应承担违约责任。
9.3 违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。
第十一章：争议解决
10.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
10.3 争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。
第十二章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同变更和解除的程序：双方应书面协商一致，并签署变更或解除协议。
第十三章：合同的转让
12.1 合同转让的条件：合同转让应得到对方的书面同意。
12.2 合同转让的程序：转让方应书面通知对方，并提供转让协议。
12.3 合同转让的限制：合同不得转让给有损甲方利益的对象。
第十四章：附则
13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。
13.3 合同的续签条件：租赁期满后，如需续签，双方应提前一个月通知，并签订新的租赁合同。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
见证方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的租赁物必须符合国家相关法律法规和行业标准，确保乙方在使用过程中不会因为租赁物的质量问题而受到处罚或影响声誉。
2. 甲方应保证租赁物在租赁期间的所有权归甲方所有，不得设定任何形式的抵押、担保或其他权利负担。
3. 甲方应在租赁期开始前，将租赁物全部交付给乙方，并保证租赁物的数量和质量符合本合同的约定。
4. 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物内进行检查、维修等行为。
5. 甲方应承担租赁物在租赁期间因自然原因或其他不可抗力因素导致的损失或损坏的风险。
6. 甲方应在租赁期结束时，将租赁物按照本合同约定的条件退还给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照本合同约定的租金金额、支付周期和方式支付租金，如有违约，应承担违约责任。
2. 乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
3. 乙方不得将租赁物转租给第三方，不得将租赁物用于非法用途或违反国家法律法规的行为。
4. 乙方应在租赁期结束时，将租赁物按照本合同约定的条件退还给甲方。
5. 乙方应承担租赁物在租赁期间因使用不当或其他原因导致的损失或损坏的风险。
6. 乙方应在租赁期间内，按照甲方的要求配合甲方进行租赁物的检查、维修等工作。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助和服务，并保证信息的真实性和准确性。
2. 第三方中介应按照本合同约定的费用标准和支付方式收取中介费用，并开具合法的发票。
3. 第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给无关方。
4. 第三方中介应在本合同约定的期限内完成中介服务，如未能按时完成，应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介应按照本合同约定的方式处理争议，如协商不成，应提交有管辖权的人民法院处理。
6. 第三方中介在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定的方式承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺摊位平面图
2. 租赁物清单
3. 租赁物质量检验报告
4. 租金支付证明
5. 租赁物交付和退还清单
6. 租赁物维护和保养记录
7. 保险单据
8. 第三方中介服务协议
9. 违约金计算公式
10. 争议解决机构出具的调解书或裁决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间、地点、质量交付租赁物，视为甲方违约。
2. 乙方未能按约定时间、方式支付租金，视为乙方违约。
3. 甲方未经乙方同意，擅自进入租赁物内进行检查、维修等行为，视为甲方违约。
4. 乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，视为乙方违约。
5. 乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方，视为乙方违约。
6. 第三方中介未能按时完成中介服务，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的店铺摊位及配套设施。
2. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。
4. 第三方中介：指为本合同提供中介服务的一方。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时发现质量问题。
解决办法：甲方应在约定的交付时间内修复或更换问题租赁物。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：乙方应支付违约金，并按照约定时间补缴租金。
3. 问题：甲方未按约定允许乙方使用租赁物。
解决办法：甲方应按照约定允许乙方使用租赁物，并承担违约责任。
4. 问题：租赁物在使用过程中出现损坏。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修或更换。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为店铺摊位所有者，乙方为承租方。
说明：本合同适用于甲方将店铺摊位租赁给乙方使用的场景。
2. 场景：乙方因经营需要，租赁店铺摊位。
说明：本合同适用于乙方因经营需要，租赁甲方店铺摊位的情景。
3. 场景：第三方中介参与合同签订和履行。
说明：本合同适用于甲方和乙方之间通过第三方中介进行店铺摊位租赁的场景。