实用建筑工程合同书范本(2025版).docx

编号：__________

实用建筑工程合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

实用建筑工程合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）名称及联系方式
1.2 乙方（承包方）名称及联系方式
1.3 丙方（设计方）名称及联系方式
1.4 丁方（监理方）名称及联系方式
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程性质
2.5 工程预算
第三章：合同条款
3.1 甲乙双方的权利和义务
3.2 工程质量标准
3.3 工程进度要求
3.4 工程变更及调整
3.5 工程保修期限及保修责任
第四章：工程设计
4.1 设计要求
4.2 设计文件提交时间及要求
4.3 设计费用
4.4 设计变更及调整
第五章：工程施工
5.1 施工方案及施工组织设计
5.2 施工进度计划
5.3 施工质量要求
5.4 施工安全措施
5.5 施工材料及设备
第六章：工程监理
6.1 监理范围及内容
6.2 监理人员及职责
6.3 监理费用
6.4 监理报告及整改要求
第七章：工程验收
7.1 验收标准及程序
7.2 验收组组成及职责
7.3 验收时间及地点
7.4 验收结果处理
第八章：工程款项
8.1 付款方式及进度
8.2 工程进度款支付比例
8.3 质量保证金
8.4 尾款支付条件及时间
第九章：违约责任
9.1 甲乙双方的违约责任
9.2 违约金的计算方式
9.3 违约责任的处理程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构及地点
10.3 诉讼管辖法院及地点
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的解除条件及后果
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告及宣传条款
12.3 知识产权保护条款
12.4 环境保护及节能减排条款
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸及施工方案
13.3 监理报告及整改意见
13.4 验收报告
13.5 付款凭证及工程进度表
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同签署时间及地点
14.2 合同备案程序及时间
14.3 合同正本及副本份数
14.4 合同的有效期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）名称：_________
联系方式：_________
1.2 乙方（承包方）名称：_________
联系方式：__
1.3 丙方（设计方）名称：_________
联系方式：_________
1.4 丁方（监理方）名称：_________
联系方式：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程性质：_________
2.5 工程预算：_________
第三章：合同条款
3.1 甲乙双方的权利和义务：
（1）甲方的权利和义务：_________
（2）乙方的权利和义务：_________
3.2 工程质量标准：_________
3.3 工程进度要求：_________
3.4 工程变更及调整：_________
3.5 工程保修期限及保修责任：_________
第四章：工程设计
4.1 设计要求：_________
4.2 设计文件提交时间及要求：_________
4.3 设计费用：_________
4.4 设计变更及调整：_________
第五章：工程施工
5.1 施工方案及施工组织设计：_________
5.2 施工进度计划：_________
5.3 施工质量要求：_________
5.4 施工安全措施：_________
5.5 施工材料及设备：_________
第六章：工程监理
6.1 监理范围及内容：_________
6.2 监理人员及职责：_________
6.3 监理费用：_________
6.4 监理报告及整改要求：_________
第七章：工程验收
7.1 验收标准及程序：_________
7.2 验收组组成及职责：_________
7.3 验收时间及地点：_________
7.4 验收结果处理：_________
第八章：工程款项
8.1 付款方式及进度：_________
8.2 工程进度款支付比例：_________
8.3 质量保证金：_________
8.4 尾款支付条件及时间：_________

第九章：违约责任
9.1 甲乙双方的违约责任：_________
9.2 违约金的计算方式：_________
9.3 违约责任的处理程序：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：_________
10.2 仲裁机构及地点：_________
10.3 诉讼管辖法院及地点：_________
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同的生效条件：_________
11.2 合同的变更程序：_________
11.3 合同的解除条件及后果：_________
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：_________
12.2 广告及宣传条款：_________
12.3 知识产权保护条款：_________
12.4 环境保护及节能减排条款：_________
第十三章：附件
13.1 工程设计文件：_________
13.2 施工图纸及施工方案：_________
13.3 监理报告及整改意见：_________
13.4 验收报告：_________
13.5 付款凭证及工程进度表：_________
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同签署时间及地点：_________
14.2 合同备案程序及时间：_________
14.3 合同正本及副本份数：_________
14.4 合同的有效期：_________
合同方签字：
甲方（委托方）：_________
乙方（承包方）：_________
丙方（设计方）：_________
丁方（监理方）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方提供的供应商名单进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，需承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。
1.3 甲方变更权
甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程的设计和施工方案进行变更。乙方应及时调整施工计划，并承担因变更产生的额外费用。
1.4 甲方提前终止权
如乙方严重违约或工程出现重大质量问题，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应保证工程质量，如发生质量问题，乙方应承担修复费用并承担相应责任。
2.2 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的工期完成工程，如乙方原因导致工程延期，应承担延期违约金。
2.3 乙方安全责任
乙方应确保工程施工过程中的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。

2.4 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的商业秘密和知识产权进行保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应客观、公正地履行中介职责，协调甲乙双方的关系，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。
3.3 第三方中介违约责任
如第三方中介未能履行中介职责，导致工程出现质量、进度等方面的问题，第三方中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介的更换
甲乙双方如有更换第三方中介的需求，应提前通知对方，并共同协商确定新的中介机构。
（合同签字部分）
甲方（委托方）：_________
乙方（承包方）：_________
丙方（设计方）：_________
丁方（监理方）：_________
日期：_________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸及施工方案
3. 监理报告及整改意见
4. 验收报告
5. 付款凭证及工程进度表
6. 工程合同履行过程中产生的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工场地和条件
未按约定提供技术资料和设计要求
提前终止合同或恶意拖欠尾款
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定使用甲方指定材料供应商
未按约定配合甲方监督和检查
3. 丙方违约行为：
未按约定提供设计方案和图纸
设计方案不符合甲方要求或存在重大缺陷
未按约定时间提交设计文件
设计变更未征求甲方同意
4. 丁方违约行为：
未按约定进行工程监理
监理报告不真实或存在重大遗漏
未及时提出整改意见或整改措施不力
未按约定时间完成监理工作
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 工期延期：工程完成时间超过合同约定的时间。
5. 工程质量：工程满足设计文件、规范标准和甲方要求的状态。
6. 监理：对工程施工过程进行监督、检查和管理，确保工程质量、进度和安全。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
提前制定详细的施工计划和进度表。
定期召开项目协调会议，及时解决影响进度的因素。
2. 工程质量问题：
加强现场质量检查，严格执行质量标准和规范。
发现问题及时整改，并按照约定承担修复费用。
3. 设计变更：
变更前征求甲方同意，并签订变更协议。
变更后及时更新设计文件，并通知施工方和监理方。
4. 付款争议：
明确付款条件和时间，按照合同约定支付款项。
保留付款凭证，以便双方核对和追溯。
5. 违约责任认定：
违约行为发生后，双方协商确定违约责任及赔偿金额。
如协商不成，可依法向法院提起诉讼，寻求法律判决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目的合同签订及管理。
2. 适用于建筑行业内各方之间的合作与协调。
3. 适用于工程设计、施工、监理等环节的规范和控制。
4. 适用于确保工程质量、进度和安全的要求。
5. 适用于解决工程合同履行过程中的争议和问题。