2025承包厂房合同书范本.docx

编号：__________

2025承包厂房合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025承包厂房合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同组成和解释顺序
第二章：厂房概况
2.1 厂房基本情况
2.2 厂房设施和设备
2.3 厂房使用范围
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期
3.2 承包结束日期
3.3 承包续约条款
第四章：承包费用
4.1 承包金支付方式
4.2 承包金支付时间
4.3 其他费用及支付方式
第五章：双方的权利和义务
5.1 承包方的权利和义务
5.2 出租方的权利和义务
第六章：厂房维护和维修
6.1 厂房的日常维护
6.2 维修责任及费用承担
6.3 维修通知和处理流程
第七章：保险和安全管理
7.1 保险责任及购买
7.2 安全管理措施和要求
第八章：违约责任
8.1 承包方违约情形
8.2 出租方违约情形
8.3 违约责任处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止条件
第十一章：合同的生效和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的修订历史
第十三章：附则
13.1 合同的签订日期
13.2 合同的签订地点
13.3 合同的有效期
第十四章：附件
14.1 厂房相关图纸和资料
14.2 承包金支付凭证
14.3 其他重要文件
合同编号：2025CF001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 承包方：指合同约定的承包厂房的乙方。
1.1.2 出租方：指合同约定的提供厂房的甲方。
1.1.3 厂房：指合同约定的由出租方提供给承包方使用的厂房及附属设施和设备。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 合同目的：双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就承包方使用厂房及相关设施设备达成协议。
1.2.2 合同原则：双方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规，履行合同约定的义务。
1.3 合同组成和解释顺序
1.3.1 合同组成：本合同由合同、附件及双方协商一致的其他文件组成。
1.3.2 解释顺序：合同、附件、其他文件。
第二章：厂房概况
2.1 厂房基本情况
2.1.1 厂房地址：____________
2.1.2 厂房面积：____________平方米。
2.1.3 厂房用途：____________。
2.2 厂房设施和设备
2.2.1 厂房内现有设施和设备清单：详见附件。
2.3 厂房使用范围
2.3.1 承包方使用厂房的范围：包括但不限于厂房内部及配套设施和设备。
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期
3.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2 承包结束日期
3.2.1 承包期限为____年，自承包开始日期算起。
3.3 承包续约条款
3.3.1 承包期满后，如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。
第四章：承包费用
4.1 承包金支付方式
4.1.1 承包金支付方式：按月支付。
4.2 承包金支付时间
4.2.1 承包金支付时间为每月____日前。
4.3 其他费用及支付方式
4.3.1 其他费用：包括但不限于水、电、物业管理等费用。
4.3.2 其他费用支付方式：按实际情况与出租方协商确定。
第五章：双方的权利和义务
5.1 承包方的权利和义务
5.1.1 承包方有权按合同约定使用厂房及相关设施和设备。
5.1.2 承包方应按照合同约定支付承包金及其他费用。
5.2 出租方的权利和义务
5.2.1 出租方应保证厂房及相关设施和设备的安全、正常运行。
5.2.2 出租方应在合同约定的范围内提供必要的协助和服务。
第六章：厂房维护和维修
6.1 厂房的日常维护
6.1.1 承包方应负责厂房的日常维护。
6.2 维修责任及费用承担
6.2.1 厂房及配套设施和设备的维修责任及费用承担，按照合同约定执行。
6.3 维修通知和处理流程
6.3.1 厂房发生故障或损坏时，承包方应立即通知出租方。
第七章：保险和安全管理
7.1 保险责任及购买
7.1.1 承包方应购买相应的保险，保障厂房及相关设施和设备的安全。
7.2 安全管理措施和要求
7.2.1 承包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定。
第八章：违约责任
8.1 承包方违约情形
8.1.1 承包方未按合同约定支付承包金及其他费用的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%。
8.2 出租方违约情形
8.2.1 出租方未按合同约定提供厂房及相关设施和设备的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%。
8.3 违约责任处理方式
8.3.1 双方对于违约行为应先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方对于本合同的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决。
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
9.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，适用法律为中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除条件
10.2.1 合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同终止条件
10.3.1 合同终止条件按照合同约定的终止条件执行。
第十一章：合同的生效和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同解除条件
11.2.1 合同解除应符合合同约定的解除条件。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.1.1 未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
12.2 合同的附件
12.2.1 本合同附件包括厂房相关图纸和资料、承包金支付凭证等。
12.3 合同的修订历史
12.3.1 本合同的修订历史应由双方书面记录，并附件于合同中。
第十三章：附则
13.1 合同的签订日期
13.1.1 本合同签订日期为：____________。
13.2 合同的签订地点
13.2.1 本合同签订地点为：____________。
13.3 合同的有效期
13.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至承包结束日期。
第十四章：附件
14.1 厂房相关图纸和资料
14.2 承包金支付凭证
14.3 其他重要文件
甲方（出租方）：________________
乙方（承包方）：________________
签订日期：________________
签订地点：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同履行期间对厂房进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用厂房的影响。
条款说明：此条款旨在明确甲方在合同履行期间对厂房进行改造和维修的权利和义务。根据此条款，甲方应在进行改造和维修前通知乙方，并尽量减少对乙方使用厂房的影响，以保证乙方的正常使用权益。
2. 如因厂房或相关设施设备故障导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后__小时内修复或提供替代方案。
条款说明：此条款规定了甲方在厂房或相关设施设备出现故障时的责任和义务。根据此条款，甲方应在接到乙方通知后一定时间内修复故障或提供替代方案，以保证乙方的正常使用权益。
3. 甲方应保证厂房及相关设施和设备的安全、正常运行，并承担由于故障或损坏导致的直接经济损失。
条款说明：此条款明确了甲方对厂房及相关设施和设备的安全、正常运行的责任。根据此条款，甲方应承担由于故障或损坏导致的直接经济损失，以保障乙方的利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定及时支付承包金及其他费用，如逾期支付，应支付违约金，违约金为应付金额的1%。
条款说明：此条款规定了乙方支付承包金及其他费用的义务和违约责任。根据此条款，乙方应按照合同约定及时支付费用，如逾期支付，应支付违约金，以惩罚乙方的违约行为。
2. 乙方不得擅自改变厂房的使用目的和范围，如违反此规定，应支付违约金，违约金为应付金额的1%。
条款说明：此条款规定了乙方使用厂房的范围和违约责任。根据此条款，乙方不得擅自改变厂房的使用目的和范围，如违反规定，应支付违约金，以惩罚乙方的违约行为。
3. 乙方应负责厂房的日常维护和保养，并承担由于疏忽或不当使用导致的故障或损坏的责任。
条款说明：此条款明确了乙方对厂房的日常维护和保养的责任。根据此条款，乙方应负责厂房的日常维护和保养，并承担由于疏忽或不当使用导致的故障或损坏的责任，以保证厂房的安全和正常运行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，并承担由于其疏忽或不当行为导致的合同纠纷的责任。
条款说明：此条款规定了第三方中介在合同签订和履行过程中的责任和义务。根据此条款，第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，并承担由于其疏忽或不当行为导致的合同纠纷的责任，以保证合同的顺利进行。
2. 第三方中介应保密合同双方的商业秘密和个人信息，未经对方同意，不得向第三方透露。
条款说明：此条款规定了第三方中介在合同过程中的保密义务。根据此条款，第三方中介应保密合同双方的商业秘密和个人信息，未经对方同意，不得向第三方透露，以保护双方的合法权益。
3. 第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和纠纷，并承担由于其偏袒或不公正行为导致的合同纠纷的责任。
条款说明：此条款规定了第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。根据此条款，第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和纠纷，并承担由于其偏袒或不公正行为导致的合同纠纷的责任，以保证合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房相关图纸和资料
2. 承包金支付凭证
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 承包方未按合同约定支付承包金及其他费用的，视为违约。
2. 出租方未按合同约定提供厂房及相关设施和设备的，视为违约。
3. 双方对于本合同的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、法律名词及解释：
1. 承包方：指合同约定的承包厂房的乙方。
2. 出租方：指合同约定的提供厂房的甲方。
3. 厂房：指合同约定的由出租方提供给承包方使用的厂房及附属设施和设备。
4. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房或相关设施设备故障导致乙方无法正常使用时，甲方应在接到乙方通知后一定时间内修复或提供替代方案。
2. 乙方不得擅自改变厂房的使用目的和范围。如违反规定，应支付违约金。
3. 乙方应负责厂房的日常维护和保养，并承担由于疏忽或不当使用导致的故障或损坏的责任。
4. 第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和纠纷。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时，应用场景：厂房改造、维修，厂房安全、正常运行。
2. 乙方为主导时，应用场景：支付承包金及其他费用，使用厂房范围，厂房日常维护和保养。
3. 第三方中介时，应用场景：协助完成合同签订和履行，保密商业秘密和个人信息，处理合同履行过程中的争议和纠纷。