租赁停车场协议书范本(2025版).docx

编号：__________

租赁停车场协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁停车场协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：协议说明
1.1 协议背景
1.2 协议目的
1.3 协议适用范围
第二章：双方基本情况
2.1 出租方基本情况
2.2 承租方基本情况
第三章：停车场基本情况
3.1 停车场位置
3.2 停车场面积
3.3 停车场设施及条件
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租赁费用
5.1 租金金额
5.2 租金支付方式
5.3 租金调整条款
第六章：租赁用途
6.1 承租方使用停车场的要求
6.2 禁止用途
6.3 特殊用途申请流程
第七章：双方权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：保险及风险责任
8.1 保险责任
8.2 安全风险防范
8.3 事故处理流程
第九章：维修与维护
9.1 出租方负责维修的内容
9.2 承租方负责维修的内容
9.3 维修费用承担方式
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
10.3 违约处理流程
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律适用
第十二章：合同的变更与终止
12.1 合同变更条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同终止后的处理事项
第十三章：其他约定
13.1 停车场使用规则
13.2 停车场安全管理
13.3 双方约定的其他事项
第十四章：附件
14.1 停车场平面图
14.2 租赁合同附件
14.3 其他重要文件
合同编号_________
第一章：协议说明
1.1 协议背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就停车场租赁事宜，经友好协商，达成一致，订立本协议。
1.2 协议目的：明确甲乙双方的权利和义务，保证双方利益，确保停车场租赁业务的顺利进行。
1.3 协议适用范围：本协议适用于甲乙双方之间的停车场租赁行为，包括但不限于停车场的使用、维护、管理等方面。
第二章：双方基本情况
2.1 出租方基本情况：
名称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
2.2 承租方基本情况：
名称：____________
地址：____________
联系人：______
联系电话：____________
第三章：停车场基本情况
3.1 停车场位置：位于____________，具体位置见附件一。
3.2 停车场面积：____________平方米。
3.3 停车场设施及条件：停车场内设有____________个停车位，配备____________等设施，具体设施及条件见附件一。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本协议签订之日起。
4.2 租赁结束日期：租赁期限为____________年，自租赁开始日期起计算。
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，甲乙双方如需续约，应提前____________个月协商达成一致并签订书面续约协议。
第五章：租赁费用
5.1 租金金额：每月租金为____________元。
5.2 租金支付方式：承租方每月____________日前将租金支付至出租方指定的账户。
5.3 租金调整条款：租赁期内，租金如有调整，甲乙双方应提前____________个月协商确定新的租金标准。
第六章：租赁用途
6.1 承租方使用停车场的要求：承租方应按约定的用途使用停车场，不得擅自改变用途。
6.2 禁止用途：承租方不得在停车场内进行____________等禁止用途。
6.3 特殊用途申请流程：如承租方需进行特殊用途，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。
第七章：双方权利与义务
7.1 出租方的权利与义务：
（1）出租方应保证停车场的正常使用，确保停车场内的安全。
（2）出租方有权要求承租方按约定用途使用停车场，对违反约定的行为进行制止。
（3）出租方应在租赁期限内承担停车场维修、保养的责任。
7.2 承租方的权利与义务：
（1）承租方有权按约定使用停车场，享受停车场提供的服务。
（2）承租方应按约定支付租金，遵守停车场的使用规定。
（3）承租方应自行承担在停车场内发生的车辆损失、人身伤害等风险。
第八章：保险及风险责任
8.1 保险责任：承租方应按出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于车辆停放险、第三者责任险等。
8.2 安全风险防范：承租方应遵守停车场内的安全规定，采取必要的安全防范措施，确保自身及车辆的安全。
8.3 事故处理流程：如在停车场内发生事故，承租方应立即通知出租方，并按照双方约定的流程进行处理。
第九章：维修与维护
9.1 出租方负责维修的内容：出租方应定期对停车场进行维修、保养，确保停车场的正常使用。
9.2 承租方负责维修的内容：承租方应负责对自己车辆的维修和保养。
9.3 维修费用承担方式：停车场内的维修、保养费用由出租方承担，承租方车辆的维修、保养费用由承租方自行承担。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：如出租方未按约定提供停车场或停车场不符合约定的，应承担相应的违约责任。
10.2 承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或未按约定使用停车场的，应承担相应的违约责任。
10.3 违约处理流程：如发生违约情况，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第十一章：争议解决
11.2 仲裁机构：如选择仲裁，双方同意提交至____________仲裁委员会进行仲裁。
11.3 法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：合同的变更与终止
12.1 合同变更条件：如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议。
12.2 合同终止条件：本协议期满或双方协商一致终止。
12.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应立即停止使用停车场，并按照约定办理相关手续。
第十三章：其他约定
13.1 停车场使用规则：承租方应遵守停车场内的使用规则，包括但不限于停车时间、收费标准等。
13.2 停车场安全管理：承租方应遵守停车场内的安全管理规定，确保停车场的安全秩序。
13.3 双方约定的其他事项：____________（双方约定的其他事项）。
第十四章：附件
14.1 停车场平面图：见附件二。
14.2 租赁合同附件：见附件三。
14.3 其他重要文件：见附件四。
甲方（出租方）：____________
乙方承租方）：____________
签订日期：____________年____________月____________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定停车场的使用时间：甲方保留在特定时间段内优先使用停车场的权利，该时间段为每日____________时至____________时。在此时间段内，乙方应避免使用停车场，或经甲方同意后方可使用。
2. 甲方临时占用停车场的处理：如甲方因特殊原因需临时占用停车场，应提前____________天通知乙方，并尽可能提供其他替代停车场所。
3. 甲方对停车场的改造权：甲方有权在不影响乙方使用的前提下，对停车场进行改造、升级或维修。如有必要，甲方应提前____________天通知乙方。
4. 甲方对停车场的转让：如甲方需将停车场转让给第三方，应提前____________天通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方车辆类型限制：乙方仅限于使用____________类型的车辆停放于停车场，如乙方使用不符合约定类型的车辆，甲方有权要求乙方移除。
2. 乙方停放车辆的规定：乙方应确保停放车辆不占用他人车位，不影响停车场内的交通秩序，并确保车辆安全。
3. 乙方租赁用途的限制：乙方租赁停车场仅限于_______具体用途），如乙方违反约定使用停车场，甲方有权要求乙方改正或终止租赁合同。
4. 乙方租赁期限的延长：如乙方需延长租赁期限，应提前____________天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延长。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用：如双方同意由第三方中介提供服务，中介费用由____________方承担。中介费用的支付方式及金额详见附件五。
2. 第三方中介的责任限制：中介方在提供服务过程中，如发生失误或过错，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的责任。如甲方或乙方因自身原因导致损失的，中介方不承担责任。
3. 第三方中介的权益保障：中介方有权在履行合同过程中，为维护自身合法权益，采取必要的措施。如中介方未能履行合同义务，甲方或乙方有权要求中介方承担违约责任。
4. 第三方中介的合同解除：如甲方或乙方因特殊情况需解除与中介方的合同，应提前____________天通知中介方，并按照双方约定的方式处理后续事项。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场平面图
2. 租赁合同附件
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未能按约定提供停车场或停车场不符合约定。
未能按时支付租金或支付的租金不符合约定。
未能履行合同约定的维修、保养责任。
2 承租方违约行为：
未能按约定支付租金。
未能按约定使用停车场，如擅自改变用途或占用他人车位。
未能遵守停车场内的安全规定和使用规则。
3. 第三方中介违约行为：
未能按约定提供服务或服务不符合质量要求。
未能履行合同义务，导致甲方或乙方损失。
未能按约定解除合同或未能妥善处理后续事项。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。
2. 违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
3. 租赁合同：指出租方将物品或空间提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。
4. 停车场：指为机动车辆提供停放空间的场所。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车场使用冲突：如遇停车场使用冲突，双方应立即协商解决，必要时可寻求第三方调解。
2. 租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金或终止合同。
3. 停车场维修维护：如停车场设施损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担。
4. 车辆损坏或丢失：如在停车场内发生车辆损坏或丢失，双方应按约定承担责任。
五、所有应用场景：
1. 商业大厦停车场租赁
2. 住宅小区停车场租赁
3. 公共停车场租赁
4. 特定 event 停车场租赁
5. 长期租赁与短期租赁