2025版建筑工程承包合同书范本通用.docx

编号：__________

2025版建筑工程承包合同书范本通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程承包合同书范本通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和日期
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 付款方式及期限
第四章：合同履行
4.1 承包方的义务
4.2 发包方的义务
4.3 工程进度
4.4 工程质量
4.5 工程安全
第五章：合同变更
5.1 合同变更的条件
5.2 合同变更的程序
5.3 合同变更的内容
第六章：合同解除
6.1 合同解除的条件
6.2 合同解除的程序
6.3 合同解除后的责任处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为的认定
7.2 违约责任的形式
7.3 违约责任的免除
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更条件
9.3 合同的终止条件
第十章：合同的附件
10.1 附件清单
10.2 附件的效力
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
11.4 法律法规变化
第十二章：合同的修订和补充
12.1 修订和补充的条件
12.2 修订和补充的程序
12.3 修订和补充的内容
第十三章：合同的解除和终止
13.1 合同解除和终止的条件
13.2 合同解除和终止的程序
13.3 合同解除和终止后的责任处理
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订地点和日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系人：__________
1.1.5 联系电话：__________
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系人：__________
1.2.5 联系电话：__________
1.3 合同签订地点和日期
1.3.1 签订地点：__________
1.3.2 签订日期：__________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：__________
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
2.4 工程内容：__________
2.5 工程预算：__________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：__________
3.2 价格调整机制：__________
3.3 预付款：__________
3.4 进度付款：__________
3.5 竣工结算：__________
3.6 付款方式及期限：__________
第四章：合同履行
4.1 承包方的义务：__________
4.2 发包方的义务：__________
4.3 工程进度：__________
4.4 工程质量：__________
4.5 工程安全：__________
第五章：合同变更
5.1 合同变更的条件：__________
5.2 合同变更的程序：__________
5.3 合同变更的内容：__________
第六章：合同解除
6.1 合同解除的条件：__________
6.2 合同解除的程序：__________
6.3 合同解除后的责任处理：__________
第七章：违约责任
7.1 违约行为的认定：__________
7.2 违约责任的形式：__________
7.3 违约责任的免除：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式：__________
8.2 仲裁：__________
8.3 诉讼：__________
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件：__________
9.2 合同的变更条件：__________
9.3 合同的终止条件：__________
第十章：合同的附件
10.1 附件清单：__________
10.2 附件的效力：__________
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：__________
11.2 知识产权保护：__________
11.3 不可抗力：__________
11.4 法律法规变化：__________
第十二章：合同的修订和补充
12.1 修订和补充的条件：__________
12.2 修订和补充的程序：__________
12.3 修订和补充的内容：__________
第十三章：合同的解除和终止
13.1 合同解除和终止的条件：__________
13.2 合同解除和终止的程序：__________
13.3 合同解除和终止后的责任处理：__________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：__________
14.2 合同的适用法律：__________
14.3 合同的签订地点和日期：__________
发包方（盖章）：
__________年__________月__________日
承包方（盖章）：
__________年__________月__________日
签订地点：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2. 甲方监督工程质量
甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。如乙方在工程过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担由此产生的费用。
3. 甲方变更工程内容
甲方有权在合同履行过程中变更工程内容。如甲方要求变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并承担由此产生的费用。
4. 甲方提前终止合同
甲方在合同履行过程中有权提前终止合同。如甲方要求终止合同，乙方应按照甲方要求进行终止，并承担由此产生的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责工程质量
乙方应保证工程的质量，如工程出现质量问题，乙方应承担相应责任。
2. 乙方按时完成工程
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方未按时完成，乙方应承担逾期履行的违约责任。
3. 乙方保护甲方知识产权
乙方应对工程中所涉及到的甲方的知识产权进行保护，如乙方侵犯甲方的知识产权，乙方应承担相应责任。
4. 乙方保密甲方信息
乙方应对甲方的商业秘密和个人信息进行保密，如乙方泄露甲方信息，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。如第三方中介未能履行其职责，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介的收费
第三方中介的收费应按照双方约定的标准进行。如双方对收费有争议，双方可通过协商解决。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密进行保密，如第三方中介泄露合同内容或商业秘密，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介的合同解除权
如第三方中介未能履行其职责，甲方或乙方有权解除合同。如甲方或乙方要求解除合同，第三方中介应按照双方的要求进行解除。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细
3. 材料采购清单
4. 工程进度计划
5. 质量标准和检测方法
6. 安全规范和措施
7. 知识产权授权文件
8. 保密协议
9. 保险证明文件
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按时支付预付款或进度付款
2. 乙方未按照设计图纸和规范要求施工
3. 乙方未按时完成工程
4. 乙方工程质量不符合约定标准
5. 乙方泄露甲方商业秘密或个人信息
6. 第三方中介未履行协调职责或泄露合同信息
7. 甲方未按照约定支付第三方中介费用
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程承包合同：指甲方将建筑工程的设计、施工、材料供应等任务全部或部分委托给乙方，乙方按照甲方的要求完成的合同。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
3. 工程质量：指工程满足设计文件、规范标准和甲方要求的状态。
4. 保密协议：指双方约定对合同内容及商业秘密进行保密的协议。
5. 第三方中介：指在甲乙双方之间进行协调、监督和管理的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应制定合理的施工计划，确保工程按时完成。如因特殊情况导致延误，应及时与甲方沟通，寻求延期批准。
2. 工程质量问题：乙方应加强质量控制，定期进行质量检查。如发现质量问题，应及时整改，并承担整改费用。
3. 保密协议违反：乙方应严格遵守保密协议，不得泄露甲方商业秘密或个人信息。如发生泄露，乙方应承担相应责任。
4. 第三方中介失职：甲方或乙方有权解除与第三方中介的合同。如解除合同，双方应按照约定方式处理后续事宜。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的承包合同，包括住宅、商业、工业等。
2. 适用于新建、扩建、改建等建筑工程。
3. 适用于涉及材料供应、施工、设计等环节的工程。
4. 适用于需要第三方中介协调管理的工程。
5. 适用于合同双方对工程质量、进度、安全等方面有特殊要求的场景。