地下停车场合同书范本(2025版).docx

编号：__________

地下停车场合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

地下停车场合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（停车场所有权人）
1.2 乙方（停车位使用人）
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场位置
2.2 停车场规模
2.3 停车场设施
第三章：停车位数量及分配
3.1 总停车位数
3.2 分配原则
3.3 停车位编号及分布图
第四章：停车费用
41 停车费用标准
4.2 收费方式
4.3 费用支付期限
第五章：停车规则与管理制度
5.1 停车时间
5.2 车辆入场与出场
5.3 车辆停放要求
5.4 停车场安全管理
第六章：车辆损坏及损失赔偿
6.1 车辆损坏或损失的责任认定
6.2 赔偿标准
6.3 赔偿程序
第七章：合同期限
7.1 合同开始日期
7.2 合同结束日期
7.3 续约条款
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他事项
11.1 停车场广告权益
11.2 停车场经营权转让
11.3 停车场维修保养
第十二章：甲方权利与义务
12.1 甲方权利
12.2 甲方义务
第十三章：乙方权利与义务
13.1 乙方权利
13.2 乙方义务
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同份数及保管
14.3 合同修改及补充
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（停车场所有权人）
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人及联系方式：
1.2 乙方（停车位使用人）
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人及联系方式：
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场位置：
2.1.1 停车场所在城市：
2.1.2 停车场具体地址：
2.2 停车场规模：
2.2.1 停车场占地面积：
2.2.2 停车场可容纳车辆总数：
2.3 停车场设施：
2.3.1 停车场内设施列表：
第三章：停车位数量及分配
3.1 总停车位数：
3.1.1 分配给乙方的停车位数：
3.2 分配原则：
3.21 分配原则说明：
3.3 停车位编号及分布图：
3.3.1 停车位编号列表：
3.3.2 停车位分布图附件：
第四章：停车费用
4.1 停车费用标准：
4.1.1 小时收费标准：
4.1.2 长期停车收费标准：
4.2 收费方式：
4.2.1 收费方式说明：
4.3 费用支付期限：
4.3.1 费用支付日期：
4.3.2 支付方式：
第五章：停车规则与管理制度
5.1 停车时间：
5.1.1 全天停车时间：
5.1.2 夜间停车时间：
5.2 车辆入场与出场：
5.2.1 入场流程：
5.2.2 出场流程：
5.3 车辆停放要求：
5.3.1 车辆停放规范：
5.4 停车场安全管理：
5.4.1 安全管理措施：
第六章：车辆损坏及损失赔偿
6.1 车辆损坏或损失的责任认定：
6.1.1 责任认定流程：
6.2 赔偿标准：
6.2.1 赔偿金额计算方式：
6.3 赔偿程序：
6.3.1 赔偿申请流程：
第七章：合同期限
7.1 合同开始日期：
7.1.1 具体日期：
7.2 合同结束日期：
7.2.1 具体日期：
7.3 续约条款：
7.3.1 续约通知期限
7.3.2 续约条件：
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件：
8.1.1 合同变更的条件：
8.2 解除条件：
8.2.1 合同解除的条件：
8.3 变更与解除的程序：
8.3.1 变更程序：
8.3.2 解除程序：
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 甲方违约行为：
9.1.2 违约责任承担方式：
9.2 乙方违约责任：
9.2.1 乙方违约行为：
9.2.2 违约责任承担方式：
9.3 违约赔偿金额：
9.3.1 赔偿金额计算方式：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 争议解决方式选择：
10.2 仲裁机构：
10.2.1 选定的仲裁机构名称：
10.3 法律适用：
10.3.1 适用的法律法规：
第十一章：其他事项
11.1 停车场广告权益：
11.1.1 广告权益分配：
11.2 停车场经营权转让：
11.2.1 转让条件：
11.2.2 转让程序：
11.3 停车场维修保养：
11.3.1 维修保养责任方：
11.3.2 维修保养通知程序：
第十二章：甲方权利与义务
12.1 甲方权利：
12.1.1 甲方权利列表：
12.2 甲方义务：
12.2.1 甲方义务列表：
第十三章：乙方权利与义务
13.1 乙方权利：
13.1.1 乙方权利列表：
13.2 乙方义务：
13.2.1 乙方义务列表：
第十四章：附则
14.1 合同生效条件：
14.1.1 合同生效的条件：
14.2 合同份数及保管：
14.2.1 合同份数：
14.2.2 合同保管方：
14.3 合同修改及补充：
14.3.1 修改及补充程序：
（合同方签字处）
甲方（停车场所有权人）：
乙方（停车位使用人）：
见证方（如有）：
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特别权利条款
甲方拥有停车场的一切经营管理权，包括但不限于停车场的设施维护、管理、改造、升级等。乙方应遵守甲方的经营管理规定，配合甲方的管理工作。
2. 甲方保障乙方权益条款
甲方应确保乙方所租赁的停车位安全、合法、有效，并保证乙方的车辆在停车场内安全停放。甲方应对停车场内的安全事故承担责任，但由乙方原因造成的损失除外。
3. 甲方维修保养条款
甲方负责停车场的维修、保养工作，确保停车场设施的正常运行。如因设施故障导致乙方车辆受损，甲方应承担相应责任。
4. 甲方服务提升条款
甲方应不断提高服务质量，为乙方提供便捷、高效的停车服务。甲方有权根据市场需求调整停车费用，但应提前通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合理使用条款
乙方应合理使用停车场设施，不得损坏停车场内的设备。如乙方造成停车场设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。
2. 乙方车辆管理条款
乙方应对其所租赁的停车位上的车辆进行妥善管理，确保车辆安全。乙方不得将停车位转租给他人，如有转租行为，甲方有权解除合同。
3. 乙方支付费用条款
乙方应按照合同约定的费用标准和支付期限，按时支付停车费用。如乙方逾期支付费用甲方有权加收滞纳金。
4. 乙方权益保障条款
乙方有权对甲方的经营管理提出合理建议，并对甲方的经营管理进行监督。如乙方发现停车场内存在安全隐患或违规行为，有权向甲方举报。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和支付期限由甲方和乙方协商确定。
2. 第三方中介责任条款
第三方中介在合同签订过程中应尽到告知义务，确保合同内容的真实、准确、完整。如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介权益条款
第三方中介有权按照合同约定收取中介费，并有权查阅合同相关资料。在合同履行过程中，第三方中介应保持中立，不得干预甲乙双方的正常经营活动。
4. 第三方中介退出条款
合同履行完毕后，或甲方、乙方协商一致解除合同时，第三方中介应立即办理退出手续，将合同相关资料退还给甲乙双方。如第三方中介未按约定退出，甲方、乙方有权要求其退出。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场位置示意图
2. 停车场设施清单
3. 停车位分布图
4. 广告权益分配协议
5. 停车场经营权转让协议
6. 维修保养服务协议
7. 安全管理措施说明
8. 事故处理流程及赔偿标准
9. 合同修改及补充协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供合同约定的停车位
未能按时履行维修保养义务
单方面提高停车费用
未能保障乙方车辆安全
2. 乙方违约行为：
未按合同约定支付停车费用
未合理使用停车场设施
未经允许转租停车位
未遵守甲方的经营管理规定
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体界定
违约责任的承担方式
违约赔偿金额的计算方法
三、法律名词及解释：
1. 停车场所有权人：指拥有停车场土地使用权和设施所有权的个人或单位。
2. 停车位使用人：指租赁或购买停车位的个人或单位。
3. 合同期限：指合同规定的有效期限，包括开始日期和结束日期。
4. 停车费用：指乙方为使用停车场停车位而支付的费用。
5. 违约责任：指违约方因未能履行合同约定而应承担的法律责任。
6. 争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，采取的解决机制。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车场设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修保养。
2. 乙方车辆丢失或受损：立即报警，并提供相关证据，甲方承担相应责任。
3. 停车费用纠纷：查阅合同条款，按照约定解决。
4. 合同变更或解除：协商一致，签订补充协议。
5. 第三方中介服务问题：参照中介服务协议解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有停车场所有权，乙方需租赁停车位。
2. 乙方使用停车场停车位，甲方提供管理与维护服务。
3. 第三方中介协助甲方乙双方签订合同。
4. 合同双方在履行过程中发生纠纷，需解决违约责任及争议。
5. 合同到期或提前解除，各方处理后续事宜。