2025版店面出租转让合同书范本.docx

编号：__________

2025版店面出租转让合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版店面出租转让合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 店面概况
1.4 术语解释
第二章：租赁店面及期限
2.1 店面位置及面积
2.2 租赁期限
2.3 租赁开始日期与结束日期
2.4 续租条款
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
第四章：店面的使用及管理
4.1 承租方的经营范围
4.2 店面使用条件
4.3 店面装修及变更
4.4 店面日常管理与维护
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的处理事项
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
6.3 违约赔偿金额及方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖法院
第八章：合同的生效、修改与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改程序
8.3 合同解除条件及程序
第九章：其他条款
9.1 租赁押金
9.2 保险责任
9.3 税务责任
9.4 信息安全与隐私保护
第十章：出租方的权利与义务
10.1 出租方的权利
10.2 出租方的义务
第十一章：承租方的权利与义务
11.1 承租方的权利
11.2 承租方的义务
第十二章：特殊情况处理
12.1 自然灾害或其他不可抗力事件
12.2 政府行为及政策调整
第十三章：附件
13.1 店面照片及图纸
13.2 相关许可证和批准文件
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与独立性
14.2 合同的继承与转让
14.3 合同的打印与电子版本
14.4 合同的语文版本及法律效力
合同编号____
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.2 承租方信息
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.3 店面概况
店名：__________
位置：__________
面积：__________
现有设施：__________
1.4 术语解释
出租方：指合同1.1所指的甲方
承租方：指合同1.2所指的乙方
店面：指合同1.3所指的店名、位置、面积及设施
租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的费用
第二章：租赁店面及期限
2.1 店面位置及面积
店面位于__________，总面积为__________平方米。
2.2 租赁期限
本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。
2.3 租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期：__________
租赁结束日期：__________
2.4 续租条款
乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
乙方向甲方支付的租金为每月__________元。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的__________日前支付当月租金。
3.3 租金支付方式
乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。
3.4 租金调整条款
租金调整机制如下：__________
第四章：店面的使用及管理
4.1 承租方的经营范围
乙方只能在其租赁的店面上进行__________（具体经营范围）的经营活动。

4.2 店面使用条件
乙方须按照店面所在地的相关法律法规及甲方的要求使用店面。
4.3 店面装修及变更
乙方进行店面装修前，须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关规定。
4.4 店面日常管理与维护
乙方负责店面的日常管理与维护，确保店面安全、卫生及正常运营。
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
任何合同条款的变更，需经双方协商一致并书面确认。
5.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：__________
5.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应按照本合同约定将店面恢复原状并交还给甲方。
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。
6.2 承租方违约责任
如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。
6.3 违约赔偿金额及方式
违约赔偿金额及方式如下：__________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的生效、修改与解除
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同修改程序
合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。
8.3 合同解除条件及程序
合同解除的条件如下：__________
合同解除的程序如下：__________
第九章：其他条款
9.1 租赁押金
乙方应向甲方支付租赁押金，金额为__________元。
9.2 保险责任
乙方应负责店面的保险事宜，并确保保险覆盖所有潜在风险。
9.3 税务责任
乙方应负责店面的所有税务事宜，并确保符合当地税务法规。
9.4 信息安全与隐私保护
乙方应遵守相关法律法规，保护消费者信息及隐私安全。
第十章：出租方的权利与义务
10.1 出租方的权利
甲方有权监督乙方按照合同约定使用店面。
10.2 出租方的义务
甲方应保证店面的合法使用，并确保店面的安全与合规。
第十一章：承租方的权利与义务
11.1 承租方的权利
乙方有权按照合同约定经营其业务。
11.2 承租方的义务
乙方应遵守当地法律法规，维护店面的正常运营，并按时支付租金。
第十二章：特殊情况处理
12.1 自然灾害或其他不可抗力事件
双方应根据事件性质及影响，协商处理合同履行问题。
12.2 政府行为及政策调整
如政府行为或政策调整导致合同无法履行双方应协商解决。
第十三章：附件
13.1 店面照片及图纸
附店面照片及详细图纸一张。
13.2 相关许可证和批准文件
附相关经营许可证和政府批准文件副本。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与独立性
本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。
14.2 合同的继承与转让
未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
14.3 合同的打印与电子版本
本合同的打印件与电子版本具有同等法律效力。
14.4 合同的语文版本及法律效力
本合同以中文写成，一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。
签字部分：
甲方（出租方）：
__________
乙方（承租方）：
__________
合同日期：
__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定经营范围
甲方有权要求乙方在租赁期间内，只能从事甲方指定的经营范围。如乙方需调整经营范围，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方审批同意后方可进行。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合双方签订的合同条款及甲方指定的经营范围。如甲方发现乙方有违反合同条款或甲方指定的经营范围的行为，甲方有权要求乙方立即改正。
1.3 甲方调整租金权
在租赁期间，如市场行情发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金。甲方应在调整租金前提前书面通知乙方，并说明调整原因及调整后的租金金额。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方经营自主权
乙方有权在租赁期间内自主决定其经营范围，但需确保经营活动符合双方签订的合同条款及当地法律法规。
2.2 乙方提前解约权
乙方在租赁期间内，如遇不可抗力等特殊情况，有权提前终止租赁合同。乙方应提前书面通知甲方，并说明终止租赁合同的原因。
2.3 乙方装修权
乙方有权对店面进行装修，但需确保装修符合当地法律法规及甲方指定的要求。乙方的装修行为不得影响店面的结构安全及消防安全。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介服务费
双方同意，中介在本次租赁交易中提供服务，甲方应支付给中介的服务费为__________元。
3.2 中介的职责
中介在本次交易中的职责包括：提供租赁信息、协助双方进行租赁谈判、协助双方签订租赁合同等。中介应保证所提供信息的真实性及准确性。
3.3 中介的赔偿责任
如中介提供的信息不真实或不准确，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面照片及图纸
2. 相关许可证和批准文件
3. 租赁押金支付凭证
4. 保险单据
5. 税务登记证明
6. 经营范围确认函
7. 装修方案及安全评估报告
8. 市场行情调研报告
9. 中介服务费支付凭证
10. 中介提供的租赁信息确认函
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未能提供符合约定的店面，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定时间支付租金，或租金支付不符合约定的，视为甲方违约。
3. 乙方未按约定使用店面，或未按时支付租金，视为乙方违约。
4. 中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失的，视为中介违约。
5. 任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指合同中约定的甲方。
2. 承租方：指合同中约定的乙方。
3. 店面：指合同中约定的租赁物。
4. 租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。
5. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
7. 中介：指合同中约定的提供租赁服务的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供符合要求的店面。
2. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。
3. 经营范围调整：如乙方需调整经营范围，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方审批同意后方可进行。
4. 装修问题：乙方在进行店面装修前，应确保符合当地法律法规及甲方指定的要求，并征得甲方书面同意。
5. 保险及税务问题：乙方应遵守相关法律法规，办理相应的保险及税务手续。
6. 中介服务问题：如中介提供的信息不真实或不准确，乙方应及时与中介沟通，要求中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方签订店面租赁合同。
2. 乙方经营需要，对店面进行装修。
3. 甲方按约定时间收取租金。
4. 乙方按约定使用店面，并按时支付租金。
5. 中介作为第三方参与租赁交易，提供租赁信息及协助双方签订合同。
6. 租赁合同履行期间，遇到不可抗力事件，影响合同正常履行。
7. 租赁合同到期，双方协商续约或终止合同。