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编号：__________

租房合同书50+(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房合同书50+(2025版)
合同目录
第一章：租房合同当事人
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 合同签订日期
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还方式及时间
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：物业及公共费用
7.1 物业管理费
7.2 公共维修基金
7.3 其他公共费用
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除通知期限
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 房屋转租
11.3 保险购买
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交付记录
12.3 相关法律法规
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
13.3 见证人签字（如有）
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同续签条件
14.3 合同终止后事宜处理
合同编号_________
第一章：租房合同当事人
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：
1.1.3 地址：
1.1.4 联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：
1.2.3 地址：
1.2.4 联系方式：
1.3 合同签订日期：
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋地址：
2.2 房屋面积：
2.3 房屋户型：
2.3.1 房型：
2.3.2 房间数量：
2.3.3 卫生间数量：
2.4 房屋设施：
2.4.1 家具清单：
2.4.2 家电清单：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
3.3 租赁期限总计：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.2 租金支付周期：
4.3 租金支付方式：
4.3.1 支付途径：
4.3.2 支付日期：
4.3.3 支付金额：
4.4 租金支付账户信息：
4.4.1 账户名称：
4.4.2 账号：
4.4.3 开户银行：
第五章：押金
5.1 押金金额：
5.2 押金退还方式及时间：
5.2.1 退还方式：
5.2.2 退还时间：
5.3 押金扣除事项：
5.3.1 扣除事项：
5.3.2 扣除金额：
5.3.3 扣除后余额：
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定：
6.1.1 使用要求：
6.1.2 禁止行为：
6.2 房屋维修责任：
6.2.1 维修责任方：
6.2.2 维修通知期限：
6.3 维修费用承担方式：
6.3.1 费用承担方：
6.3.2 费用支付方式：
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件：
8.1.1 变更条件：
8.1.2 变更程序：
8.2 合同解除条件：
8.2.1 解除条件：
8.2.2 解除程序：
8.3 合同解除通知期限：
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：
9.1.1 违约行为：
9.1.2 违约责任：
9.2 承租人违约责任：
9.2.1 违约行为：
9.2.2 违约责任：
9.3 违约赔偿金额及方式：
9.3.1 赔偿金额：
9.3.2 赔偿方式：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 争议解决途径：
10.1.2 争议解决机构：
10.2 仲裁机构：
10.2.1 仲裁机构名称：
10.2.2 仲裁地点：
10.3 法律适用：
10.3.1 适用法律：
10.3.2 法律解释：
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理：
11.1.1 宠物允许情况：
11.1.2 宠物管理要求：
11.2 房屋转租：
11.2.1 转租条件：
11.2.2 转租通知期限：
11.3 保险购买：
11.3.1 保险类型：
11.3.2 保险购买责任：
第十二章：附件
12.1 房屋照片：
12.1.1 照片描述：
12.1.2 照片数量：
12.2 房屋钥匙交付记录：
12.2.1 钥匙交付日期：
12.2.2 钥匙接收人：
12.3 相关法律法规：
12.3.1 法律法规名称：
12.3.2 法律法规编号：
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
13.2 承租人签字：
13.3 见证人签字（如有）：
第十四章：附则
14.1 合同生效条件：
14.1.1 生效条件：
14.1.2 生效时间：
14.2 合同续签条件：
14.2.1 续签条件：
14.2.2 续签程序：
14.3 合同终止后事宜处理：
14.3.1 终止后事宜：
14.3.2 终止后责任：
（此处用于出租人和承租人签字）
见证人（如有）：
（此处用于见证人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的额外维修责任：
甲方应在合同期限内负责对房屋进行必要的维护和修理，确保房屋及设施的安全和正常使用。包括但不限于：
定期检查房屋结构、水电设施、煤气管道等的安全状况；
及时修复因正常使用导致的损坏，如屋顶漏水、管道堵塞等；
对房屋进行必要的装修升级，提升居住舒适度。
2. 甲方提供的额外服务：
提供物业管理服务，包括清洁、安保等；
协助乙方处理与邻里之间的关系，协调解决可能出现的纠纷；
提供房屋租赁期间的咨询服务，解答乙方关于房屋及周边环境的疑问。
3. 甲方对乙方的特殊要求：
甲方有权对乙方提出特殊要求，以确保房屋及周围环境的和谐稳定：
乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动；
乙方不得将房屋转租给第三方，不得在合同期限内提前解除合同；
乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付的额外费用：
水、电、煤气、网络等日常生活费用；
物业管理费、公共维修基金等社区费用；
因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏修理费用。
2. 乙方的特殊权利：
要求甲方定期对房屋进行维护和修理，确保房屋及设施的安全和正常使用；
在合同期限内，如遇特殊情况，有权与甲方协商提前解除合同；
自由使用房屋及设施，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。
3. 乙方对甲方的要求：
甲方应在合同期限内履行房屋维修、提供额外服务等义务；
甲方不得擅自变更合同内容，不得干涉乙方的正常生活；
甲方应协助乙方处理与邻里之间的关系，协调解决可能出现的纠纷。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：
负责为甲方和乙方提供租赁信息，协助双方达成租赁意向；
协助双方签订房屋租赁合同，确保合同内容的公平、公正、公开；
在合同期限内，协助甲方和乙方处理合同履行过程中出现的问题，如维修、纠纷协调等。
2. 第三方中介的费用：
成功达成租赁意向后，收取甲方和乙方一定比例的佣金；
协助双方签订合同后，收取合同金额一定比例的服务费；
在合同期限内，提供额外服务，如维修协调、纠纷解决等，收取相应费用。
3. 第三方中介的责任限制：
甲方和乙方提供的信息不真实、不准确，导致合同纠纷；
甲方和乙方未按照合同约定履行义务，导致合同纠纷；
不可抗力因素，如自然灾害、社会动荡等，导致合同纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
房屋外观照片
房屋内部照片
房屋设施照片
2. 房屋钥匙交付记录
钥匙交付日期
钥匙接收人签名
3. 相关法律法规
中华人民共和国合同法
中华人民共和国物权法
城市房地产管理法
4. 物业管理规定
物业管理条例
物业管理服务协议
5. 房屋维修记录
维修项目
维修时间
维修费用
6. 租金支付记录
租金支付凭证
租金支付明细
7. 押金支付记录
押金支付凭证
押金退还记录
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按时交付房屋
未履行维修义务
未提供额外服务
2. 承租人违约行为
未按时支付租金
未合理使用房屋及设施
未遵守物业管理规定
3. 违约行为认定
违约行为的确认依据
违约责任的承担方式
违约行为的补救措施
三、法律名词及解释：
1. 合同法
合同的定义
合同的成立要件
合同的履行原则
2. 物权法
物权的定义
物权的保护
物权的变动
3. 城市房地产管理法
房地产管理的职责
房地产交易的规定
房地产登记制度
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付问题
遇到交付延迟时的解决办法
遇到房屋损坏时的解决办法
2. 租金支付问题
遇到租金拖欠时的解决办法
遇到支付方式不一致时的解决办法
3. 维修责任问题
遇到维修不及时时的解决办法
遇到维修费用争议时的解决办法
4. 违约责任问题
遇到违约行为时的解决办法
遇到违约赔偿争议时的解决办法
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲乙双方直接签订合同
适用合同条款
注意事项
2. 场景二：通过第三方中介签订合同
适用合同条款
注意事项
3. 场景三：租赁期限变更
适用合同条款
注意事项
4. 场景四：租金支付方式变更
适用合同条款
注意事项
5. 场景五：房屋维修与维护
适用合同条款
注意事项
6. 场景六：合同违约与解除
适用合同条款
注意事项
7. 场景七：房屋转租
适用合同条款
注意事项
8. 场景八：物业及公共费用支付
适用合同条款
注意事项
9. 场景九：合同续签
适用合同条款
注意事项
10. 场景十：合同终止后的处理
适用合同条款
注意事项