修理厂出租合同书2025年通用.docx

编号：__________

修理厂出租合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

修理厂出租合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
1.5 合同解除
第二章：出租方信息
2.1 出租方基本信息
2.2 出租方权利与义务
2.3 出租方承诺
第三章：承租方信息
3.1 承租方基本信息
3.2 承租方权利与义务
3.3 承租方承诺
第四章：租赁标的
4.1 租赁物描述
4.2 租赁物数量
4.3 租赁物质量
4.4 租赁物交付
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 租赁续约
第六章：租金与支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付周期
6.3 租金支付方式
6.4 租金调整
第七章：租赁物的使用和维护
7.1 承租方的使用权限
7.2 租赁物的维护责任
7.3 维修费用承担
第八章：合同的变更和转让
8.1 合同变更
8.2 合同转让
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
101 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、修改和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 法律、法规变化
12.3 不可抗力
12.4 合同的保管
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 相关法律法规
13.3 其他文件
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
出租方： [出租方全称]
承租方： [承租方全称]
1.3 合同目的
出租方同意将其修理厂出租给承租方，供承租方从事与修理厂业务相关的经营活动；承租方同意租赁并支付租金，按约定使用和维护修理厂。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
1.5 合同解除
合同的解除、终止或无效，不影响双方关于解决争议方式、保密、不可抗力、违约责任等条款的效力。
第二章：出租方信息
2.1 出租方基本信息
2.2 出租方权利与义务
2.2.1 出租方保证对租赁物享有合法的所有权或使用权，有权出租该租赁物。
2.2.2 出租方应保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期内负责租赁物的维修和保养。
2.2.3 出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。
2.3 出租方承诺
2.3.1 出租方承诺按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和使用安全。
2.3.2 出租方承诺在租赁期间，按照合同约定履行出租方的各项义务。
第三章：承租方信息
3.1 承租方基本信息
3.2 承租方权利与义务
3.2.1 承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。
3.2.2 承租方应按约定方式使用和维护租赁物，并不得损坏或改变租赁物的结构和性能。
3.2.3 承租方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立担保物权。
3.3 承租方承诺
3.3.1 承租方承诺按照合同约定支付租金，并按照约定的方式使用和维护租赁物。
3.3.2 承租方承诺在租赁期间，按照合同约定履行承租方的各项义务。
第四章：租赁标的
4.1 租赁物描述
4.2 租赁物数量
（如有多个租赁物，应逐一列明）
4.3 租赁物质量
出租方保证租赁物符合约定的质量标准，能够满足承租方的正常经营需要。
4.4 租赁物交付
出租方应在合同约定的日期或双方协商确定的日期将租赁物交付给承租方。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
（具体年月日）
5.2 租赁结束日期
（具体年月日）
5.3 租赁续约
双方同意在租赁期满前，如承租方需续租，应提前三个月通知对方，并协商确定续租条件和租金等事项。
第六章：租金与支付方式
6.1 租金金额
（具体金额）
6.2 租金支付周期
（如每月、每季度、每年）
6.3 租金支付方式
（如银行转账、现金支付等）
6.4 租金调整
双方同意在租赁期间，如遇市场物价变动，可按约定的方式对租金进行调整。
第七章：租赁物的使用和维护
7.1 承租方的使用权限
承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供必要的经营条件。
7.2 租赁物的维护责任
承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
7.3 维修费用承担
双方同意，租赁物的维修费用由承租方承担，但下列情况除外
（1）因出租方原因导致租赁物损坏的；
（2）因不可抗力导致租赁物损坏的。
第八章：合同的变更和转让
8.1 合同变更
任何一方要求变更合同条款，应提前三十天书面向对方提出，并经双方协商一致后签订书面变更协议。
8.2 合同转让
未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
出租方未按合同约定提供租赁物或未履行出租方义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。
9.2 承租方违约
承租方未按合同约定支付租金或未履行承租方义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。
9.3 违约赔偿
违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交中国仲裁委员会进行仲裁。
10.2 仲裁机构
双方同意由中国仲裁委员会深圳分会进行仲裁。
10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、修改和终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同修改

合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。
11.3 合同终止
本合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2 法律、法规变化
如因法律、法规变化导致本合同的任何条款无效，该条款应视为可变更或可删除，而本合同的其他条款继续有效。
12.3 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。
12.4 合同的保管
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，两份合同的文本内容如有冲突，以双方签字盖章的为准。
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 相关法律法规
13.3 其他文件
（附件内容应详细列出，并与合同正本一并保管）
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
（具体年月日）
14.2 签署地点
（具体地点）
14.3 签署人
（双方签署人姓名）
（出租方签署人签字）
（承租方签署人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权
甲方如因业务发展需要，要求变更租赁物的地点、面积或用途等，应在合同履行期前至少提前六个月书面通知乙方，并与乙方协商一致。经乙方同意后，双方可签订补充协议，对合同相关条款进行修改。
1.2 甲方优先购买权
如第三方对租赁物提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买租赁物。甲方行使优先购买权时，应通知乙方，并在收到乙方书面回复后五个工作日内与第三方完成购买交易。
1.3 甲方审计权
甲方有权在合同履行期间对租赁物进行审计，以确保租赁物符合合同约定的质量和使用条件。乙方应协助甲方进行审计，提供相关资料和便利。
1.4 甲方维修权
如租赁物出现损坏或故障，甲方有权要求乙方在规定时间内进行维修，以确保租赁物的正常使用。如乙方未能在规定时间内维修，甲方有权自行维修，并书面通知乙方承担相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围限制
乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。如乙方违反法律法规或超出经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此产生的全部责任。
2.2 乙方租金支付义务
乙方应按合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金，并有权解除合同。
2.3 乙方维护义务
乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如乙方未履行维护义务，导致租赁物损坏或损失，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。
2.4 乙方变更权
乙方如因业务发展需要，要求变更租赁物的地点、面积或用途等，应在合同履行期前至少提前六个月书面通知甲方，并与甲方协商一致。经甲方同意后，双方可签订补充协议，对合同相关条款进行修改。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务范围
第三方中介在合同签订及履行过程中，负责协助甲方和乙方沟通、协调，并提供相关的咨询服务。中介服务范围包括但不限于租赁物的介绍、租金的调整、合同的修改等。
3.2 第三方中介费用
甲方和乙方同意向第三方中介支付中介费用。中介费用包括但不限于合同签订费、租金调整费、合同修改费等。具体费用标准和支付方式应在合同中明确。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介在提供服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
3.4 第三方中介的责任限制
第三方中介在提供服务过程中，如因过失导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。但第三方中介的赔偿责任不得超过其收取的中介费用总额。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 相关法律法规
3. 第三方中介服务协议
4. 维修记录表格
5. 租金支付证明文件
6. 租赁物验收报告
7. 租赁物保险单据
8. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁物
未履行维修和保养义务
提前解除合同
未按时支付租金调整
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
使用租赁物不符合约定用途
未履行租赁物的维护和保养义务
转租或设立担保物权
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
未保守商业秘密和机密信息
未履行保密义务
过失导致甲方和乙方损失
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁物的使用权的接受方。
3. 租赁物：指出租方出租的物品，用于承租方的经营或个人使用
4. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物质量问题
解决办法：及时与出租方沟通，要求维修或更换。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查看合同条款，按照约定的支付方式和时间支付租金。
3. 租赁物损坏或丢失
解决办法：及时通知出租方，并协商赔偿事宜。
4. 合同变更或终止
解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议或终止协议。
5. 第三方中介服务不达标
解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行合同义务。
五、所有应用场景：
1. 修理厂出租给个人或企业使用。
2. 出租方为修理厂的所有者或授权经营者。
3. 承租方为需要使用修理厂进行业务经营的个人或企业。
4. 第三方中介参与合同签订和履行过程，提供相关服务。
5. 合同适用于2025年及以后的通用场景。