XX房屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

XX房屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的法律依据
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称和位置
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的产权证明
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租赁期限的续约条件
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付时间
5.3 租金的支付方式
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋的使用规定
6.2 房屋的维护责任
第七章：押金
7.1 押金的金额
7.2 押金的退还条件
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的时间限制
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的房屋交付
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险的购买
12.2 房屋转让或出租的条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同的补充协议
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.2 合同签署的地点
14.3 合同签署的当事人
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租人和承租人之间的房屋租赁关系。
1.3 租赁合同的法律依据：本合同的签订和履行，遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称和位置：房屋名称为_________，位于_________。
2.2 房屋的面积和结构：房屋面积为_________平方米，结构为_________。
2.3 房屋的产权证明：房屋产权证明文件编号为_________。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：
名称（姓名）：_________
地址：_________
联系方式：_________
3.2 承租人的基本信息：
名称（姓名）：_________
地址：_________
联系方式：_________
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4.2 租赁期限的续约条件：如需续约，承租方应于租赁期满前_________个月内向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额：每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 租金的支付时间：租金每月支付一次，支付日期为每月的_________日。
5.3 租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息为_________。
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋的使用规定：承租方须按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋的维护责任：出租方负责房屋的基本维护和保养，承租方负责日常使用中的合理维护。
第七章：押金
7.1 押金的金额：承租方应在签订合同之日起支付押金，押金金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
7.2 押金的退还条件：合同到期或提前解除合同时，如无损坏或违约情况，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任：出租方如未按合同约定提供房屋或严重违反合同约定，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人的违约责任：承租方如未按合同约定支付租金或严重违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起_________日内协商解决；协商无果的，应在该争议发生之日起_________日内向人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件：合同终止条件如下：
租赁期满，双方未续签合同；
双方协商一致解除合同；
合同约定的其他终止条件。
11.2 合同终止后的房屋交付：合同终止后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险的购买：承租方应自行购买房屋保险，保险费用由承租方承担。
12.2 房屋转让或出租的条件：出租方在合同期内不得将房屋转让或出租给第三方。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
13.2 租赁合同的补充协议：如有补充协议，作为本合同附件。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间：本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 合同签署的地点：本合同于_________签署。
14.3 合同签署的当事人：
出租方（甲方）：
_________
_________
_________
承租方（乙方）：
_________
_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如房屋在租赁期间内出现买卖情况，甲方享有优先购买权。具体行使优先购买权的条件、方式和时间由双方另行协商确定。
1.2 甲方房屋维修权：甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、外墙等。乙方可协助甲方进行维修和保养工作。
1.3 甲方变更权：如甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同，甲方有权提前通知乙方解除合同，但应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方转租权：在取得甲方书面同意的前提下，乙方有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。如乙方未取得甲方书面同意转租，甲方有权解除合同。
2.2 乙方装修权乙方如需对房屋进行装修，须事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。装修费用由乙方承担，装修后的房屋应恢复原状。
2.3 乙方解除权：如乙方因特殊情况需要提前终止租赁合同，乙方有权提前通知甲方解除合同，但应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费：中介方在合同签订过程中提供服务，甲方、乙方同意向中介方支付服务费。服务费的金额、支付方式和时间由双方与中介方协商确定。
3.2 第三方中介的责任：中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，如出现纠纷，中介方应承担协调责任。中介方不应承担租赁合同履行过程中的任何法律风险。
3.3 第三方中介的权益保护：中介方在合同签订后，有权按照约定收取服务费。中介方有权要求甲方、乙方按照约定履行合同义务，如甲方、乙方违约，中介方有权要求承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同的补充协议
3. 房屋保险单据
4. 甲方、乙方营业执照副本或身份证明复印件
5. 第三方中介服务协议
6. 房屋维修记录
7. 租金支付记录
8. 合同解除或变更的书面协议
9. 房屋转让或出租的书面协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋
未履行合同约定的维修义务
提前终止合同未通知乙方

2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未履行合同约定的使用和维护义务
未经甲方同意转租或转让房屋
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供服务
未履行协调和调解义务
未按约定收取服务费
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方使用。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
3. 第三方中介：指为出租方和承租方提供租赁服务的中介机构，负责协调双方关系。
4. 租赁期限：指承租方租赁房屋的起始时间和终止时间，期间出租方提供房屋给承租方使用。
5. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 问题：房屋转租或转让未经同意
解决办法：未经甲方同意，乙方不得转租或转让房屋，否则甲方有权解除合同。
4. 问题：合同变更或解除争议
解决办法：双方应协商一致，并书面确认合同的变更或解除。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁
说明：适用于个人或企业租赁住宅房屋，用于居住或办公等目的。
2. 场景：商业用途租赁
说明：适用于租赁商业用途的房屋，如商铺、办公室等。
3. 场景：短期租赁
说明：适用于租赁期限较短的房屋，如短期租赁公寓等。
4. 场景：中介参与租赁
说明：适用于通过第三方中介机构进行的房屋租赁交易。