2025企业厂房房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025企业厂房房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025企业厂房房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁物描述
2.1 租赁物的位置和面积
2.2 租赁物的现状和用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件及方式
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 承租方的使用权限
6.2 承租方的维护责任
第七章：保险
7.1 承租方应购买的保险类型
7.2 保险费用的承担方
第八章：维修和保养
8.1 出租方的维修责任
8.2 承租方的维修责任
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
10.2 承租方的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的地点和机构
第十二章其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的保密条款
12.3 合同的继承和转让
第十三章：附件
13.1 租赁物照片
13.2 租赁物相关证件和文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人签字和盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 法定代表人：_________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：____
1.2.3 法定代表人：_________
第二章：租赁物描述
2.1 租赁物的位置和面积
2.1.1 位置：_________
2.1.2 面积：_________
2.2 租赁物的现状和用途
2.2.1 现状：_________
2.2.2 用途：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 开始日期：_________
3.1.2 结束日期：_________
3.2 租赁期限的续约条款
3.2.1 续约条件：_________
3.2.2 续约程序：___
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：_________
4.1.2 全年租金：_________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：_________
4.2.2 支付日期：_________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：_________
4.3.2 支付账户信息：_________
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.1.1 押金金额：_________
5.1.2 押金退还：_________
5.2 押金的退还条件及方式
5.2.1 退还条件：_________
5.2.2 退还方式：_________
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 承租方的使用权限
6.1.1 使用范围：_________
6.1.2 使用限制：_________
6.2 承租方的维护责任
6.2.1 维护范围：_________
6.2.2 维护责任：_________
第七章：保险
7.1 承租方应购买的保险类型
7.1.1 保险类型：_________
7.1.2 保险金额：_________
7.2 保险费用的承担方
7.2.1 承担方：_________
7.2.2 保险单交付：_________
第八章：维修和保养
8.1 出租方的维修责任
8.1.1 出租方负责维修的事项：_________
8.1.2 维修响应时间：_________
8.2 承租方的维修责任
8.2.1 承租方负责维修的事项：_________
8.2.2 维修费用承担：_________
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.1.1 变更条件：_________
9.1.2 变更程序：_________
9.2 合同解除的条件和程序
9.2.1 解除条件：_________
9.2.2 解除程序：_________
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
10.1.1 出租方违约行为：_________
10.1.2 违约责任承担：_________
10.2 承租方的违约责任
10.2.1 承租方违约行为：_________
10.2.2 违约责任承担：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.1.1 争议解决方式：_________
11.1.2 争议解决地点：_________
11.2 争议解决的机构
11.2.1 争议解决机构：_________
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.1.1 生效条件：_________
12.1.2 生效日期：_________
12.2 合同的保密条款
12.2.1 保密信息：_________
12.2.2 保密期限：_________
12.3 合同的继承和转让
12.3.1 继承条件：_________
12.3.2 转让程序：_________
第十三章：附件
13.1 租赁物照片
13.2 租赁物相关证件和文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人签字和盖章
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
日期：_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。
2. 甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关法律法规，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的责任。
3. 甲方应保证租赁物的所有权，不得存在任何抵押、担保等权利限制，否则应及时告知乙方并予以解除。
4. 甲方应在租赁期届满前个月，与乙方协商续约事宜。如甲方未提出续约或乙方拒绝续约，租赁合同到期自动终止。
5. 甲方应确保租赁物在租赁期间不存在任何侵权行为，如因侵权行为导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。
6. 甲方应按照约定履行租金调整机制，如因市场行情变化等原因导致租金需要调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后进行调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物，并对其进行正常的维护和保养。如乙方因合理使用导致租赁物损坏，乙方无需承担维修责任。
2. 乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的千分之五。
3. 乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之十。
4. 乙方应自行承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用，如乙方未支付相关费用，甲方有权从租金中予以扣除。
5. 乙方应在租赁期届满前一个月，向甲方提出续约意向。如乙方未提出续约意向或甲方拒绝续约，租赁合同到期自动终止。
6. 乙方应按照合同约定使用租赁物，并确保其经营活动符合国家和地方的相关法律法规。如乙方因违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。如第三方中介未能履行协助义务，应承担相应的违约责任。
2. 第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家和地方的相关法律法规，如因第三方中介原因导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担赔偿责任。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费用，并如实向甲方和乙方开具相关发票。如第三方中介未按照规定收取中介费用或未开具发票，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费用，并支付违约金，违约金金额为中介费用的百分之十。
4. 第三方中介应在中介服务过程中，严格保密甲方和乙方的商业秘密和个人信息。如第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息，甲方和乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。
5. 第三方中介应在租赁合同签订后，按照约定向甲方和乙方提供租赁物的相关证件和文件。如第三方中介未提供相关证件和文件，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
6. 第三方中介应在其职责范围内，协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题和纠纷。如第三方中介未能解决纠纷或导致纠纷加剧，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物照片
2. 租赁物相关证件和文件
3. 甲方和乙方营业执照副本复印件
4. 甲方和乙方法定代表人身份证明复印件
5. 租赁合同补充协议
6. 租金支付证明文件
7. 维修和保养记录
8. 保险单据
9. 第三方中介资质证明文件
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按时交付租赁物
提供不符合合同约定的租赁物
未按照约定维修和保养租赁物
提前解除合同或变更合同内容
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未按照约定使用租赁物
转租或改变租赁物用途
未按照约定维护和保养租赁物
3. 第三方中介违约行为：
未能协助完成合同签订和履行
提供虚假或误导信息
未按照约定收取中介费用或开具发票
泄露甲方和乙方商业秘密和个人信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的厂房房屋及其附属设施和设备。
2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至结束日期之间的期限。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 迟延履行违约金：指乙方逾期支付租金时，应支付的违约金。
6. 转租：指乙方将租赁物转租给第三方使用的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付迟延：
甲方应及时通知乙方并提供交付时间表。
甲方应承担因迟延交付导致的损失。
2. 租赁物不符合约定：
乙方应及时向甲方提出不符合约定的具体事项。
甲方应尽快修复或更换不符合约定的租赁物。
3. 租金支付问题：
乙方应按时支付租金，如有困难可与甲方协商延期支付。
甲方应提供合法的收款凭证。
4. 维修和保养责任争议：
双方应明确维修和保养的责任范围和标准。
争议发生时，可协商解决或寻求第三方鉴定。
5. 第三方中介服务问题：
甲方和乙方应选择有资质的第三方中介。
双方应与第三方中介签订明确的服务协议，约定服务内容和费用。
五、所有应用场景：
1. 企业厂房租赁
2. 商业房产租赁
3. 生产设备租赁
4. 办公场地租赁
5. 租赁合同的续约和变更
6. 租赁期间的维修和保养
7. 租金支付和违约金计算
8. 第三方中介服务在租赁合同中的应用