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编号：__________

有房产离婚协议书书参考样板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：前言
1.1 离婚协议的目的和背景
1.2 双方的基本情况
第二章：财产分割
2.1 房产的归属
2.1.1 房产的购买和所有权
2.1.2 房产的贷款和还款情况
2.1.3 房产的评估和价值
2.2 其他财产的分割
2.2.1 存款和金融资产
2.2.2 车辆和其他交通工具
2.2.3 投资和股份

2.2.4 家具和家电的分配
第三章：债务处理
3.1 共同债务的处理
3.2 个人债务的处理
3.3 债务的清偿方式
第四章：子女抚养权
4.1 子女的监护权
4.2 子女的探视权
4.3 子女的生活和教育安排
4.4 子女的医疗和保险
第五章：赡养费和子女抚养费
5.1 赡养费的支付标准和方式
5.2 子女抚养费的支付标准和方式
5.3 费用支付的期限和终止条件
第六章：双方的权利和义务
6.1 双方的人身权利和自由
6.2 双方对子女的权益和责任
6.3 双方对财产的权益和责任
6.4 双方对债务的权益和责任
第七章：争议解决方式
7.1 争议的解决方式
7.2 争议的调解和仲裁
7.3 争议的法律诉讼
第八章：合同的生效和终止
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同的续签和修改
第九章：其他条款
9.1 双方对合同的保密义务
9.2 双方对合同的履行和遵守
9.3 合同的解除和终止
第十章：附件
10.1 房产证和相关文件
10.2 财产清单和债务清单
10.3 其他相关文件和证明
第十一章：法律声明和承诺
11.1 双方对合同的真实性和合法性
11.2 双方对合同的履行和遵守
11.3 双方对争议的解决方式
第十二章：签署和日期
12.1 双方的签署和盖章
12.2 签署日期和地点
第十三章：补充条款
13.1 对前述条款的补充和修改
13.2 对新情况的应对和处理
第十四章：附录
14.1 房产照片和其他相关材料
14.2 双方的身份证明和联系方式
14.3 其他与合同相关的文件和资料
合同编号_________
第一章：前言
1.1 离婚协议的目的和背景
1.1.1 本协议旨在明确双方在离婚过程中的财产分割、债务处理、子女抚养权等事项，确保双方权益的公平和合法。
1.1.2 双方同意按照自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商解决离婚相关事宜。
1.2 双方的基本情况
1.2.1 甲方：_______性别：____，身份证号：_____________
1.2.2 乙方：________________，性别：____，身份证号：_____________
1.2.3 双方共同拥有一套房产，房产证登记在甲方名下。
第二章：财产分割
2.1 房产的归属
2.1.1 房产的购买和所有权
2.1.1.1 房产购买时间为____年____月____日，购买价格为人民币____元。
2.1.1.2 房产所有权归甲方所有，乙方不要求任何形式的房产权益。
2.1.2 房产的贷款和还款情况
2.1.2.1 房产贷款余额为人民币____元，甲方承诺在离婚后____个月内还清贷款。
2.1.2.2 还款责任由甲方承担，乙方不再承担任何贷款相关责任。
2.1.3 房产的评估和价值
2.1.3.2 房产评估价值为人民币____元。
2.2 其他财产的分割
2.2.1 存款和金融资产
2.2.1.1 双方共同存款为人民币____元，按照本协议规定进行分割。
2.2.1.2 金融资产包括股票、基金等，具体分割方式双方协商解决。
2.2.2 车辆和其他交通工具
2.2.21 双方共同拥有的车辆（车辆型号：____，车牌号：____）归甲方所有。
2.2.2.2 其他交通工具的归属双方协商解决。
2.2.3 投资和股份
2.2.3.1 双方共同的投资和股份按照各自出资比例进行分割。
2.2.3.2 投资和股份的具体分割方式由双方协商确定。
2.2.4 家具和家电的分配
2.2.4.1 家具和家电按照双方意愿和实际需要进行分配。
第三章：债务处理
3.1 共同债务的处理
3.1.1 双方确认共同债务为人民币____元，具体包括：____。
3.1.2 共同债务由甲方承担，乙方不再承担任何共同债务。
3.2 个人债务的处理
3.2.1 双方确认个人债务为人民币____元，具体包括：____。
3.2.2 个人债务由债务人自行承担，与对方无关。
3.3 债务的清偿方式
3.3.1 甲方承诺在离婚后____个月内清偿共同债务。
3.3.2 债务清偿方式为现金支付，具体还款计划由双方协商确定。
第四章：子女抚养权
4.1 子女的监护权
4.1.1 双方同意子女的监护权归甲方所有。
4.1.2 乙方有探视子女的权利，具体探视时间和方式由双方协商确定。
4.2 子女的探视权
4.2.1 乙方每周有两次探视机会，每次探视时间为2小时。
4.2.2 探视地点为子女就读的学校或乙方居住地。
4.3 子女的生活和教育安排
4.3.1 甲方负责子女的生活和教育，确保子女的身心健康和生活品质。
4.3.2 乙方有权利参与子女教育和生活的重大决策。
4.4 子女的医疗和保险
4.4.1 甲方负责支付子女的医疗费用和保险费用。
4.4.2 乙方有权利了解子女的医疗和保险情况。
第五章：赡养费和子女抚养费
5.1 赡养费的支付标准和方式
5.1.1 甲方同意向乙方支付赡养费，每月支付人民币____元。
5.1.2 赡养费支付方式为银行转账，每月____
第八章：争议解决方式
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方同意通过友好协商解决因本协议引起的任何争议。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 争议的调解和仲裁
8.2.1 在争议发生时，双方可选择通过调解的方式解决。
8.2.2 双方同意仲裁委员会对争议进行仲裁。
8.3 争议的法律诉讼
8.3.1 任何一方在争议解决过程中不得干扰对方正常的生活和工作。
8.3.2 诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。
第九章：其他条款
9.1 双方对合同的保密义务
9.1.1 双方同意在合同签订后，对合同内容予以保密，不得泄露给第三方。
9.1.2 双方同意不得以任何形式公开合同内容。
9.2 双方对合同的履行和遵守
9.2.1 双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。
9.2.2 任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。
9.3 合同的解除和终止
9.3.1 在履行本协议过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。
9.3.2 合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理后续事项。
第十章：附件
10.1 房产证和相关文件
10.1.1 房产证原件附在本协议附件中。
10.1.2 其他相关文件，如贷款合同、评估报告等。
10.2 财产清单和债务清单
10.2.1 双方共同财产清单和债务清单附在本协议附件中。
10.2.2 清单内容应详细列出财产和债务的名称、数量、价值等信息。
第十一章：法律声明和承诺
11.1 双方对合同的真实性和合法性
11.1.1 双方确认本协议内容真实、合法，不存在任何虚假陈述或误导。
11.1.2 双方同意本协议依法生效，并遵守合同约定。
11.2 双方对争议的解决方式
11.2.1 双方确认已阅读并理解本协议争议解决方式的含义和后果。
11.2.2 双方同意在发生争议时，按照本协议约定的方式解决。
第十二章：签署和日期
12.1 双方的签署和盖章
12.1.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
12.1.2 双方应在协议上注明签署日期。
12.2 签署日期和地点
12.2.1 本协议于____年____月____日在____地签署。
12.2.2 双方在此确认上述日期和地点为协议签署的有效日期和地点。
第十三章：补充条款
13.1 对前述条款的补充和修改
13.1.1 双方同意对本协议的任何条款进行补充和修改，以使协议更加完善。
13.1.2 补充和修改内容应以书面形式表达，并由双方签署。
13.2 对新情况的应对和处理
13.2.1 如双方在履行本协议过程中遇到新情况，应本着公平原则协商处理。
13.2.2 双方同意在遇到新情况时，及时沟通，共同解决。
第十四章：附录
14.1 房产照片和其他相关材料
14.1.1 房产照片、图纸等资料附在本协议附件中。
14.1.2 其他与合同相关的文件和资料。
14.2 双方的身份证明和联系方式
14.2.1 双方同意将身份证明和联系方式附在本协议附件中。
14.2.2 双方应在发生变更时，及时通知对方。
合同编号_________
甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方单方面决定子女的教育和医疗事务
1.1.1 甲方有权单独作出关于子女教育和医疗的重要决策。
1.1.2 乙方应尊重甲方的决定，并配合甲方履行相关义务。
1.2 甲方对房产的处置权
1.2.1 甲方有权出售、转让或抵押房产，无需征求乙方意见。
1.2.2 甲方行使处置权时，应确保房产的价值不受损害，并遵守相关法律法规。
1.3 甲方对财产的独立支配权
1.3.1 甲方有权独立支配自己的财产，无需与乙方共享或征求乙方意见。
1.3.2 甲方行使独立支配权时，应遵守合同约定的范围和限制。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方对子女的探视权
2.1.1 乙方有权每周至少探视子女两次，每次不少于4小时。
2.1.2 乙方有权在重要节日和生日期间与子女共同度过。
2.2 乙方对财产的分配要求
2.2.1 乙方有权要求对共同财产进行公平分配，包括房产、存款和投资等。
2.2.2 乙方有权要求获得相应的赡养费，以保障其生活品质。
2.3 乙方对个人债务的处理权
2.3.1 乙方有权处理自己的个人债务，无需承担甲方的个人债务。
2.3.2 乙方行使处理权时，应确保不影响到甲方的合法权益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责和义务
3.1.1 第三方中介应公正、客观地协助双方处理争议，并提供专业意见。
3.1.2 第三方中介有权要求双方提供必要的信息和文件，以协助解决争议。
3.2 第三方中介的收费和报酬
3.2.1 第三方中介的收费标准和方式应事先告知双方。
3.2.2 双方同意按照约定向第三方中介支付报酬，并承担相关费用。
3.3 第三方中介的决策效力
3.3.1 第三方中介的决策和建议对双方具有约束力。
3.3.2 双方应遵循第三方中介的决策，并履行相关义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证原件
2. 贷款合同及相关还款证明
3. 房产评估报告
4. 双方共同财产清单
5. 双方债务清单
6. 子女出生证明和户口簿
7. 教育和生活费用支出凭证
8. 医疗费用支出凭证
9. 投资和股份证明文件
10. 其他与合同相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定履行房产分割义务如未将房产过户给乙方或未支付相应份额。
2. 乙方未按照约定支付赡养费或子女抚养费。
3. 双方未按照约定处理共同债务，如未按时还款或未公平分担。
4. 甲方未按照约定处理子女教育和医疗事务。
5. 乙方未按照约定履行探视权。
6. 第三方中介未按照约定公正协助解决争议。
三、法律名词及解释：
1. 房产分割：指离婚双方对共同拥有的房产进行划分的过程。
3. 子女抚养权：指离婚后，对子女的监护和抚养权利。
4. 探视权：指离婚后，非监护方对子女的探视和交往权利。
5. 共同债务：指离婚双方在婚姻关系存续期间共同产生的债务。
6. 个人债务：指离婚双方在婚姻关系存续期间个人产生的债务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房产分割争议时，可委托专业律师进行调解或诉讼，以确保分割的公平性。
2. 如乙方未支付赡养费或子女抚养费，甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方支付。
3. 双方在处理共同债务时，如发生分歧，可以协商解决或寻求专业机构进行调解。
4. 甲方在处理子女教育和医疗事务时，应与乙方保持沟通，确保子女的最佳利益。
5. 乙方在行使探视权时，应遵守约定的时间和方式，如遇到问题，可以与甲方协商解决。
6. 如第三方中介未能公正协助解决争议，双方可以寻求其他中介机构或法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于双方自愿离婚且共同拥有房产的情况。
2. 适用于一方要求支付赡养费或子女抚养费的情况。
3. 适用于双方在离婚过程中产生共同债务的情况。
4. 适用于一方在离婚后单独处理子女教育和医疗事务的情况。
5. 适用于一方行使探视权的情况。
6. 适用于双方在争议解决过程中寻求第三方中介协助的情况。