2025版车位买卖合同书协议书.docx

编号：__________

2025版车位买卖合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版车位买卖合同书协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：车位买卖双方信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
第三章：车位基本情况
3.1 车位位置
3.2 车位面积
3.3 车位权属
3.4 车位使用性质
第四章：买卖车位的数量与价款
4.1 车位的数量
4.2 车位的价款
4.3 付款方式及时间
第五章：交付及验收
5.1 交付时间
5.2 交付方式
5.3 验收条件及程序
第六章：车位的使用与管理
6.1 使用权转移
6.2 物业管理
6.3 车位维修责任
6.4 违规使用处理
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更、解除合同的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿金额计算方法
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议管辖法院
9.3 仲裁条款
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同继承
第十一章：其他约定
11.1 车位买卖相关税费
11.2 车位过户手续
11.3 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 车位所有权证明
12.2 付款凭证
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充协议格式
13.3 修订、补充协议的生效程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的保管
14.3 合同的复印件效力
14.4 合同的终止条件及程序
合同编号2025WB001
第一章：总则
1.1 合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，出卖人和买受人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就车位的买卖事宜达成一致，签订本合同。
1.2 合同主体
出卖人：（出卖人名称）
住址：（出卖人住址）
联系方式：（出卖人联系方式）
买受人：（买受人名称）
住址：（买受人住址）
联系方式：（买受人联系方式）
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确出卖人和买受人之间的权利义务，确保车位的合法、有序买卖，维护双方的合法权益。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的失效、变更、解除等事宜，按本合同的相关约定办理。
第二章：车位买卖双方信息
2.1 出卖人信息
（出卖人名称）：（营业执照号）
注册地址：（注册地址）
法定代表人：（法定代表人）
2.2 买受人信息
（买受人名称）：（身份证号）
住址：（住址）
联系方式：（联系方式）
第三章：车位基本情况
3.1 车位位置
车位于（项目名称）第（栋）栋第（层）层第（号）车位。
3.2 车位面积
车位的面积为（平方米）。
3.3 车位权属
车位的权属为（所有权性质），所有权证号为（所有权证号）。
3.4 车位使用性质
车位的使用性质为（使用性质），符合相关法律法规的规定。
第四章：买卖车位的数量与价款
4.1 车位的数量
本合同买卖的车位数量为（个）。
4.2 车位的价款
车位的总价为（人民币大写：____元整），分为（期）支付。
4.3 付款方式及时间
买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付车位价款。具体付款方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。
第五章：交付及验收
5.1 交付时间
车位的交付时间为（年）年（月）月（日）日。
5.2 交付方式
车位的交付方式为（交付方式，如现场交付、邮寄等）。
5.3 验收条件及程序
买受人应按照本合同约定的验收条件及程序，对出卖人交付的车位进行验收。验收合格的，买受人应在验收合格后（个）日内向出卖人出具书面验收合格证明。验收不合格的，买受人应在验收不合格后（个）日内向出卖人提出书面整改要求。出卖人应在买受人提出整改要求后（个）日内按照买受人的要求进行整改。整改合格的，买受人应出具书面验收合格证明。
第六章：车位的使用与管理
6.1 使用权转移
买受人自本合同约定交付之日起，取得车位的全部使用权。
6.2 物业管理
车位的物业管理按照（物业管理公司名称）的物业管理规定执行。
6.3 车位维修责任
车位的维修责任按照相关法律法规和（物业管理公司名称）的物业管理规定执行。
6.4 违规使用处理
买受人如违反车位的使用性质进行经营或其他活动，应承担相应的法律责任。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
8.2 违约责任
出卖人未按约定时间、地点交付车位的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=车位总价×日违约金比率×违约天数。买受人未按约定时间支付车位价款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期支付金额×日滞纳金比率×逾期天数。
8.3 违约赔偿金额计算方法
违约赔偿金额的计算方法按照本合同约定的违约金计算方式和滞纳金计算方式进行。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议管辖法院
本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
9.3 仲裁条款
双方同意，如发生合同争议，可提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件
本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法应当终止的情况下终止。
10.3 合同继承
本合同的效力及于合同双方的继承人。
第十一章：其他约定
11.1 车位买卖相关税费
双方应按照相关法律法规的规定，承担车位买卖过程中的相关税费。
11.2 车位过户手续
双方应按照相关法律法规的规定，办理车位过户手续。
11.3 双方约定的其他事项
如有其他约定，在此补充）
第十二章：附件
12.1 车位所有权证明
（附件内容）
12.2 付款凭证
（附件内容）
12.3 其他相关文件
（附件内容）
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。
13.2 补充协议格式
补充协议应按照本合同的格式进行制定。
13.3 修订、补充协议的生效程序
修订、补充协议经双方签字（或盖章）后生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的保管
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的复印件效力
本合同的复印件与原件具有同等法律效力。
14.4 合同的终止条件及程序
本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法应当终止的情况下终止。合同终止后，双方应按照本合同的约定处理与车位相关的后续事宜。
出卖人：（签字/盖章）
买受人：（签字/盖章）
签订日期：（年）年（月）月（日）日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同约定的交付时间之前，提前通知乙方解除合同。解除合同的原因包括但不限于甲方因政策调整、房屋规划变更等原因导致无法交付车位。在此情况下，甲方应退还已收取的车位价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。
2. 如甲方未能按照合同约定交付车位，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=车位总价×日违约金比率×违约天数。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致车位权属发生争议，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
4. 甲方应按照合同约定履行物业管理义务，确保车位的正常使用。如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定的付款时间、方式支付车位价款。如乙方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期支付金额×日滞纳金比率×逾期天数。滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方应按照合同约定的验收条件及程序对甲方交付的车位进行验收。如乙方无正当理由拒绝验收，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=车位总价×日违约金比率×违约天数。
3. 乙方应合理使用车位，并遵守相关的物业管理规定。如乙方违反规定，导致车位损坏或其他业主损失的，乙方应承担相应的责任。
4. 乙方在合同约定的交付时间之前解除合同的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=车位总价×日违约金比率×违约天数。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成车位的买卖事宜。如第三方中介未履行协助义务，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。
2. 第三方中介应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因第三方中介原因导致车位权属发生争议，第三方中介应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。
3. 第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方办理车位过户手续。如第三方中介未履行协助义务，导致过户手续未能顺利完成，第三方中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介应遵守相关的法律法规，诚实守信地进行中介服务如第三方中介违反法律法规或诚实信用原则，导致合同无法履行或其他损失，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位所有权证明
2. 付款凭证
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出卖人未按约定时间、地点交付车位的，视为违约。
2. 买受人未按约定时间支付车位价款的，视为违约。
3. 双方未按约定履行合同义务的，视为违约。
4. 双方未按约定处理合同争议的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
2. 物权法：指《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。
4. 滞纳金：指逾期支付金额按照约定比率计算的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位交付时间延迟：出卖人应按照合同约定支付违约金，并积极采取措施按时交付车位。
2. 车位所有权争议：双方应提交至人民法院或仲裁委员会进行争议解决。
3. 车位过户手续问题：第三方中介应协助双方完成过户手续，如未能履行协助义务，应承担相应责任。
4. 合同争议解决：双方可协商解决或提交人民法院、仲裁委员会解决。
五、所有应用场景：
1. 车位买卖双方为自然人时。
2. 车位买卖双方为法人或其他组织时。
3. 车位买卖涉及第三方中介时。
4. 车位买卖合同的履行、争议解决等场景。