2025版借名购房协议书.docx

编号：__________

2025版精选借名购房协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选借名购房协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同生效条件
第二章：双方权益与义务
2.1 借款人的权益与义务
2.2 出借人的权益与义务
第三章：购房计划
3.1 购房概述
3.2 购房资金安排
3.3 购房流程
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
4.2 借款用途
4.3 借款期限
第五章：借款利率与还款方式
5.1 借款利率
5.2 还款方式
5.3 还款期限
第六章：担保措施
6.1 担保人
6.2 担保物
6.3 担保责任的履行
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约责任
8.2 出借人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 双方约定的其他事项
11.2 法律法规规定的其他事项
第十二章：合同的附件
12.1 购房合同
12.2 借款合同
12.3 担保协议
第十三章：双方签字盖章
13.1 借款人签字
13.2 出借人签字
13.3 担保人签字
第十四章：合同附件
14.1 身份证明文件
14.2 房产证复印件
14.3 贷款银行流水证明
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
甲方：借款人，身份证号码：____________________
乙方：出借人，身份证号码：____________________
1.3 合同签订地点和时间
本合同于____年____月____日，在中国____市（省、自治区、直辖市）签订。
1.4 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：双方权益与义务
2.1 借款人的权益与义务
甲方享有借用乙方名义购买房产的权利，并按照本合同约定的期限和方式还款。甲方应承担购房所产生的税费、物业费等费用。
2.2 出借人的权益与义务
乙方同意将名义借给甲方购买房产，并按照本合同约定的条件提供借款。乙方有权监督甲方履行还款义务，并要求甲方承担违约责任。
第三章：购房计划
3.1 购房概述
甲方计划购买位于中国____市（省、自治区、直辖市）____区的房产，房产证号：____________________。
3.2 购房资金安排
甲方应向乙方借款人民币____元（大写：____________________元整），用于购买上述房产。
3.3 购房流程
甲方应按照本合同约定的流程进行购房，包括但不限于支付购房款、办理房产证等。
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
甲方向乙方借款的金额为人民币____元（大写：____________________元整）。
4.2 借款用途
甲方保证将借款用于购买上述房产，并不得用于其他用途。
4.3 借款期限
本合同的借款期限为____年，自甲方收到借款之日起计算。
第五章：借款利率与还款方式
5.1 借款利率
本合同的借款利率为年利率____%，按____（月、季、年）计息。
5.2 还款方式
甲方应按照本合同约定的还款方式进行还款，包括但不限于一次性还款、分期还款等。
5.3 还款期限
甲方应在本合同约定的借款期限内完成还款。
第六章：担保措施
6.1 担保人
本合同的担保人为甲方配偶，身份证号码：____________________。
6.2 担保物
本合同的担保物为甲方名下的其他财产，具体包括但不限于：____________________。
6.3 担保责任的履行
担保人应按照本合同约定的条件履行担保责任，包括但不限于承担甲方的还款责任、提供相应的担保物等。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
本合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。
7.2 合同解除条件
本合同的解除应经双方协商一致，并书面签署。
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约责任
甲方未按本合同约定的期限和方式还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。
8.2 出借人的违约责任
乙方未按本合同约定的条件提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决，仲裁机构为____________________。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
本合同在下列情况下终止：
（1）甲方按本合同约定的期限和方式还清借款；
（2）双方协商一致提前终止本合同。
10.3 合同解除条件
本合同在下列情况下解除：
（1）甲方未按本合同约定的期限和方式还款，乙方有权解除本合同；
（2）乙方未按本合同约定的条件提供借款，甲方有权解除本合同。
第十一章：其他约定
11.1 双方约定的其他事项
双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于房产的使用、管理、转让等，应另行协商确定。
11.2 法律法规规定的其他事项
本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规的规定。
第十二章：合同的附件
12.1 购房合同
本合同附件一为甲方与开发商签订的购房合同。
12.2 借款合同
本合同附件二为甲方与乙方签订的借款合同。
12.3 担保协议
本合同附件三为甲方与担保人签订的担保协议。
第十三章：双方签字盖章
13.1 借款人签字
甲方（借款人）签字：____________________
13.2 出借人签字
乙方（出借人）签字：____________________
13.3 担保人签字
担保人签字：____________________
第十四章：合同附件
14.1 身份证明文件
甲方身份证复印件：____________________
乙方身份证复印件：____________________
担保人身份证复印件：____________________
14.2 房产证复印件
房产证复印件：____________________
14.3 贷款银行流水证明
贷款银行流水证明：____________________
14.4 其他相关文件
其他相关文件：____________________
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方选择房产的权利和义务
甲方应根据自身的经济能力和购房需求，选择合适的房产。甲方有义务确保所选择的房产符合自己的需求，并承担因选择不当而产生的费用和损失。
2. 甲方支付购房款的义务
甲方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。甲方未能按时支付购房款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同借款金额的__%。
3. 甲方提供担保的义务
甲方应按照本合同约定的条件提供担保，包括但不限于提供担保物、担保人等。甲方未能提供担保的，乙方有权解除本合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提供借款的义务
乙方应按照本合同约定的条件和金额提供借款。乙方未能按时提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__%。
2. 乙方监督甲方的义务
乙方有权监督甲方履行购房合同和本合同的约定。乙方发现甲方未能履行约定的，有权要求甲方改正，并要求甲方支付违约金。
3. 乙方协助办理购房手续的义务
乙方应协助甲方办理购房所需的各种手续，包括但不限于支付购房款、办理房产证等。乙方未能协助甲方办理购房手续的，应向甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介应按照本合同约定的条件提供中介服务，包括但不限于寻找合适的房产、协助双方协商等。第三方中介未能提供中介服务的，应向甲方支付违约金。
2. 第三方中介的费用和支付方式
第三方中介的费用由甲方支付。甲方应按照本合同约定的方式支付第三方中介的费用。甲方未能按时支付第三方中介费用的，应向第三方中介支付滞纳金。
3. 第三方中介的信息披露义务
第三方中介应向甲方和乙方披露与房产有关的所有信息，包括但不限于房产的真实情况、交易风险等。第三方中介未能披露信息的，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 购房合同
2. 借款合同
3. 担保协议
4. 身份证明文件
5. 房产证复印件
6. 贷款银行流水证明
7. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按本合同约定的期限和方式还款，视为违约。
2. 乙方未按本合同约定的条件提供借款，视为违约。
3. 甲方未按本合同约定的条件提供担保，视为违约。
4. 乙方未按本合同约定的方式监督甲方履行购房合同和本合同的约定，视为违约。
5. 乙方未按本合同约定的方式协助甲方办理购房手续，视为违约。
6. 第三方中介未按本合同约定的条件提供中介服务，视为违约。
7. 第三方中介未披露与房产有关的所有信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 借名购房：指借款人借用出借人的名义购买房产，并约定借款人按期还款的行为。
2. 出借人：指在本合同中提供借款并同意借用其名义购房的一方。
3. 借款人：指在本合同中借用出借人名义购房并约定按期还款的一方。
4. 担保人：指为本合同借款人提供担保的一方。
5. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 滞纳金：指违约方未按本合同约定的期限履行还款义务而应支付的迟延履行赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按时支付购房款：甲方应与乙方协商，延长还款期限，并支付滞纳金。
2. 乙方未能按时提供借款：乙方应与甲方协商，延长还款期限，并支付违约金。
3. 甲方未能提供担保：甲方应尽快提供担保，否则乙方有权解除本合同。
4. 乙方未能监督甲方履行购房合同和本合同的约定：乙方应加强监督，确保甲方履行合同义务。
5. 乙方未能协助甲方办理购房手续：乙方应积极协助甲方办理相关手续，否则应支付违约金。
6. 第三方中介未能提供中介服务：甲方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金。
7. 第三方中介未披露房产信息：甲方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担法律责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为购房人，乙方为出借人，双方协议借用乙方名义购房。
2. 甲方为购房人，乙方为出借人，甲方同意借用乙方名义购房，并按期还款。
3. 甲方为购房人，乙方为出借人，甲方未能按期还款，乙方有权解除合同。
4. 甲方为购房人，乙方为出借人，甲方未能提供担保，乙方有权解除合同。
5. 甲方为购房人，乙方为出借人，第三方中介参与促成双方合同的签订。
6. 甲方为购房人，乙方为出借人，第三方中介未能提供中介服务，甲方有权解除与第三方中介的合同。