2025版无锡房屋租赁合同书租房合同书.docx

编号：__________

2025版无锡房屋租赁合同书租房合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版无锡房屋租赁合同书租房合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 房屋的定义
1.3 合同的目的和原则
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用面积
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付方式
4.3 租金的支付日期和时间
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的退还方式
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用义务
6.2 出租人的维护义务
6.3 房屋的维修和保养
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同解除后的责任
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约赔偿的计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 仲裁的地点和机构
9.3 仲裁的效力
第十章：合同的生效、修改和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的终止
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险的购买
11.2 房屋转让的条件
11.3 房屋租赁合同的备案
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交付记录
第十三章：双方签字
13.1 出租人的签字
13.2 承租人的签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的修订记录
合同编号2025WX001
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1 出租人：指出租的房屋的所有权人或者合法使用权人。
1.1.2 承租人：指承租房屋的个人或者单位。
1.2 房屋的定义
1.2.1 房屋：指出租人出租给承租人使用的住宅或者非住宅房屋。
1.3 合同的目的和原则
1.3.1 目的：确认出租人和承租人之间的权利和义务，保证双方合法权益。
1.3.2 原则：公平、公正、诚实、信用的原则。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.1.1 房屋地址：江苏省无锡市________区________街道________号。
2.1.2 房屋结构：________室________厅___厨________卫。
2.2 房屋的附属设施和设备
2.2.1 家具：________。
2.2.2 电器：________。
2.3 房屋的使用面积
2.3.1 使用面积：________平方米。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：____年__月__日。
3.3 租赁期限的续约
3.3.1 租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.1.1 租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。
4.2 租金的支付方式
4.2.1 承租人每月__日前，通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。
4.3 租金的支付日期和时间
4.3.1 租金支付日期：每月__日。
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.1.1 押金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
5.2 押金的退还条件
5.2.1 租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施和设备交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人在____个工作日内退还押金。
5.3 押金的退还方式
5.3.1 押金退还方式：通过银行转账的方式退还至承租人指定的账户。
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用义务
6.1.1 承租人应合理使用房屋及附属设施和设备，并按照合同约定支付租金和其他费用。
6.2 出租人的维护义务
6.2.1 出租人应保证房屋及附属设施和设备的安全和正常使用，并负责维修和保养。
6.3 房屋的维修和保养
6.3.1 出租人应在租赁期内负责房屋及附属设施和设备的维修和保养，确保其安全和正常使用。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.1.1 合同变更的条件：经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件
7.2.1 合同解除的条件：
7.2.1.1 出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人。
7.2.1.2 承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。
7.3 合同解除后的责任
7.3.1 合同解除后，出租人应退还承租人已支付的押金和未使用的租金。
7.3.2 合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施和设备交还给出租人，并承担因解除合同而产生的相关费用。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.1.1 出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施和设备的，应承担相应的违约责任。
8.1.2 出租人未按照合同约定履行维修和保养义务的，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人的违约责任
8.2.1 承租人未按照合同约定支付租金和其他费用的，应承担相应的违约责任。
8.2.2 承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施和设备的，应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿的计算方式
8.3.1 违约赔偿金额：按合同金额的1%5%计算。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.12 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁的地点和机构
9.2.1 仲裁地点：江苏省无锡市。
9.2.2 仲裁机构：无锡市仲裁委员会。
9.3 仲裁的效力
9.3.1 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十章：合同的生效、修改和终止
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修改
10.2.1 合同的修改须经双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同的终止
10.3.1 合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险的购买
11.1.1 承租人应按出租人的要求购买房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。
11.2 房屋转让的条件
11.2.1 出租人在租赁期间内不得转让房屋所有权，但法律另有规定的除外。
11.3 房屋租赁合同的备案
11.3.1 承租人应在租赁期开始之日起30日内，将租赁合同备案至当地房产管理部门。
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.1.1 附件一：房屋平面图（见附页）。
12.2 租赁押金收据
12.2.1 附件二：租赁押金收据。
12.3 房屋钥匙交付记录
12.3.1 附件三：房屋钥匙交付记录。
第十三章：双方签字
13.1 出租人的签字
13.1.1 （出租人签字）
13.1.2 （出租人单位盖章）
13.2 承租人的签字
13.2.1 （承租人签字）
13.2.2 （承租人单位盖章）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用法律
14.2.1 本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的修订记录
14.3.1 本合同的修订记录如下：（如有修订，在此列出）
_________________________
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的房屋及附属设施和设备应符合国家相关标准和规定，确保安全和正常使用。如因房屋质量问题导致人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施和设备，确保其安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施和设备损坏，甲方应承担修复费用。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方停止侵害，并支付赔偿金。
4. 甲方应保证房屋租赁期间的土地使用权、房屋所有权和其他相关权益不受第三方侵犯。如因第三方侵犯导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。
5. 甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施和设备交还给乙方，并保证房屋及附属设施和设备的数量和质量与合同约定一致。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期金额的1%每日。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施和设备损坏，乙方应承担修复费用。
3. 乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租给第三方，如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：租金总额的50%。
4. 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构和设施，如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付赔偿金。赔偿金的计算方式为：恢复费用。
5. 乙方应按照合同约定使用房屋，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方停止侵害，并支付赔偿金。赔偿金的计算方式为：损失金额。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，如第三方中介未履行中介职责，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
2. 第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，如第三方中介提供虚假信息导致乙方权益受损，甲方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。
3. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，如第三方中介违反此条款，甲方有权要求第三方中介停止侵害，并支付赔偿金。
4. 第三方中介应在合同签订后，向甲方和乙方提供合法有效的房屋租赁合同副本。如第三方中介未提供合同副本，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
5. 第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并开具正规发票。如第三方中介未收取中介费用或未开具发票，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图

2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋保险单副本
5. 租赁合同备案证明
6. 房屋维修和保养记录
7. 租金支付记录
8. 违约金计算公式
9. 损害赔偿计算公式
10. 房屋转让证明
11. 第三方中介资质证明
12. 第三方中介服务协议
13. 租赁合同附加条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施和设备。
2. 甲方未按照合同约定履行维修和保养义务。
3. 甲方未按照合同约定通知乙方解除合同。
4. 甲方未按照合同约定退还押金。
5. 乙方未按照合同约定支付租金和其他费用。
6. 乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施和设备。
7. 乙方未按照合同约定转租房屋。
8. 乙方未按照合同约定改变房屋结构和设施。
9. 第三方中介未按照合同约定履行中介职责。
10. 第三方中介提供虚假租赁信息。
11. 第三方中介干涉甲乙双方的正常租赁关系。
12. 第三方中介未提供合同副本或未开具发票。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
2. 租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
3. 押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。
4. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱。
6. 损害赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。
7. 第三方中介：在房屋租赁过程中，协助甲方和乙方达成租赁协议的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施和设备。
解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施和设备，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2. 问题：乙方未按照合同约定支付租金和其他费用。
解决办法：乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，如乙方未能支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
3. 问题：甲方未按照合同约定履行维修和保养义务。
解决办法：甲方应按照合同约定履行维修和保养义务，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4. 问题：乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施和设备。
解决办法：乙方应按照合同约定使用房屋及附属设施和设备，如乙方未按约定使用，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 问题：第三方中介未按照合同约定履行中介职责。
解决办法：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，如第三方中介未履行中介职责，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给家庭承租人。
2. 公司出租办公场所给其他公司。
3. 房屋租赁中介公司介绍甲方和乙方签订租赁合同。
4. 长期租赁合同的续约和短期租赁合同的终止。
5. 承租人因工作变动需要提前解除租赁合同。
6. 出租人因房屋出售需要提前解除租赁合同。
7. 承租人在租赁期间对房屋进行装修改造。
8. 出租人对房屋进行维修和保养。
9. 承租人未能按时支付租金。
10. 出租人未能按时提供房屋。