2025版住宅小区建筑消防工程施工合同书.docx

编号：__________

2025版住宅小区建筑消防工程施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版住宅小区建筑消防工程施工合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：工程内容及施工范围
3.1 工程内容
3.2 施工范围
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间表
第五章：工期与进度
5.1 工期要求
5.2 施工进度计划
第六章：质量标准与要求
6.1 质量标准
6.2 质量要求
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
第八章：施工安全与环保
8.1 施工安全
8.2 环保要求
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同履行
9.2 监督与检查
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
10.2 争议解决方式
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更
11.2 合同终止
第十二章：合同的解除与终止后的处理
12.1 合同解除
12.2 终止后的处理
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传
13.3 知识产权保护
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 合同附件
14.2 相关文件
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
甲方：住宅小区开发有限责任公司
乙方：X建筑工程有限公司
1.2 合同相关术语定义
建筑消防工程：指依据国家消防技术标准和规范，对建筑物进行防火、防烟、疏散和灭火设施等方面的设计、施工、验收、维护保养等工作。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
本工程为住宅小区建筑消防工程，包括所有住宅楼、公共设施及地下车库的消防设施安装工程。
2.2 工程地点
市区路号住宅小区。
2.3 工程规模
住宅楼共10栋，每栋楼高30层，地下车库2层，公共设施配套齐全。
2.4 工程预算
工程总预算为人民币X万元。
第三章：工程内容及施工范围
3.1 工程内容
主要包括消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、火灾自动报警系统、消防通信系统等的设计和施工。
3.2 施工范围
施工范围包括所有消防设施的设计、采购、施工、调试、验收、培训和售后服务等。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
本工程合同总价为人民币X万元，含税价。
4.2 支付方式
支付方式为进度付款，按工程进度的实际完成情况进行支付。
4.3 支付时间表
支付时间表见附件一《支付计划表》。
第五章：工期与进度
5.1 工期要求
本工程计划开工日期为2025年X月X日，竣工日期为2025年X月X日，总工期为X个月。
5.2 施工进度计划
施工进度计划见附件二《施工进度计划》。
第六章：质量标准与要求
6.1 质量标准
本工程质量应符合《建筑设计防火规范》（GB50016）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）等国家标准和行业标准。
6.2 质量要求
乙方应保证所供产品及施工质量，确保消防设施的正常运行，达到国家规定的安全标准。
第八章：施工安全与环保
8.1 施工安全

乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求，制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和设施完好。
8.2 环保要求
乙方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等对周边环境的影响。
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同履行
乙方应按照合同约定和施工图纸要求，完成各项施工任务。
9.2 监督与检查
甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合合同要求。
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
10.2 争议解决方式
双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更
合同变更需双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同终止
合同终止条件见附件三《合同终止条件》。
第十二章：合同的解除与终止后的处理
12.1 合同解除
合同解除条件见附件四《合同解除条件》。
12.2 终止后的处理
合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并移交相关资料。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对合同内容和签订过程保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 广告与宣传
未经对方同意，任何一方不得使用对方名称或合同内容进行广告宣传。
13.3 知识产权保护
双方应尊重对方知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
13.4 附则
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 合同附件
附件一《支付计划表》
附件二《施工进度计划》
附件三《合同终止条件》
附件四《合同解除条件》
合同编号2025001
甲方签字：_________________________
乙方签字：_________________________
签订日期：2025年X月X日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分建筑材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方采购的材料不符合甲方要求或国家标准，乙方应承担相应责任。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作。
3. 甲方验收权
工程竣工后，甲方有权对工程进行验收。若工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用。
4. 甲方变更权
在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况对工程进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。
5. 甲方提前使用权
在合同约定的竣工日期前，甲方有权提前使用工程提前使用期间，乙方应负责工程的维护和保障。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术保障
乙方应对施工过程中出现的技术问题提供及时解决方案，确保工程顺利进行。
2. 乙方人员管理
乙方应加强对施工人员的管理，确保施工人员具备相关资质，遵守施工规范，保证施工安全。
3. 乙方质量保证
乙方应对所施工的工程质量负责，确保消防设施正常运行。若工程质量出现问题，乙方应承担修复或重新施工的责任及费用。
4. 乙方进度控制
乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。若乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
5. 乙方资料提交
乙方应按照甲方的要求，及时提交工程进度报告、质量报告等相关资料。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3. 第三方中介的决策权
第三方中介的决策具有约束力，甲方和乙方应予以尊重并按照其决策执行。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。
5. 第三方中介退出机制
当第三方中介无法履行调解职责或双方同意解除中介服务时，可协商终止第三方中介的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一《支付计划表》
2. 附件二《施工进度计划》
3. 附件三《合同终止条件》
4. 附件四《合同解除条件》
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定的时间完成工程，属于违约行为。
2. 乙方施工质量不符合国家规定或甲方要求，属于违约行为。
3. 乙方未按照甲方要求采购指定材料，属于违约行为。
4. 乙方未按照合同约定的进度提交相关资料，属于违约行为。
5. 甲方未按照约定时间支付合同款项，属于违约行为。
6. 甲方未按照约定对乙方施工过程进行监督，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 建筑消防工程：依据国家消防技术标准和规范，对建筑物进行防火、防烟、疏散和灭火设施等方面的设计、施工、验收、维护保养等工作。
3. 合同终止：合同双方约定或法律规定的事由出现，导致合同效力消灭。
4. 合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同的履行。
5. 进度付款：按照工程进度的实际完成情况进行支付。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并根据延误时间承担相应违约责任。
2. 施工质量问题：乙方应负责修复或重新施工，并承担修复费用。
3. 材料供应问题：甲方应协调解决材料供应问题，确保工程顺利进行。
4. 付款争议：双方可协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。
5. 施工安全问题：乙方应加强安全管理，如发生安全事故，按相关法律法规及合同约定处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于住宅小区建筑消防工程施工合同。
2. 适用于建筑消防工程的设计、施工、验收、维护保养等工作。
3. 适用于合同双方为甲方（住宅小区开发有限责任公司）和乙方（X建筑工程有限公司）的情况。
4. 适用于有第三方中介参与调解、协调的情况。
5. 适用于合同履行过程中可能出现的问题及解决方案。