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编号：__________

2025全新商场商铺出租合同书下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025全新商场商铺出租合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺结构
2.4 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
41 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 商铺经营范围
5.2 禁止使用的条款
5.3 合同约定的其他条款
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：商铺维修与保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
7.3 维修保养的期限
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
8.3 保险有效期限
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 变更条款
9.2 解除条款
9.3 终止条款
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁条款
11.3 诉讼管辖
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效
12.2 合同的保管
12.3 合同的公开性
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁押金收据
13.3 其他重要文件
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证方签署（如有）
合同编号202501
第一章：总则
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。
1.2 合同签订主体：甲方（出租方）：__________，乙方（承租方）：__________。
1.3 合同宗旨：明确双方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益。
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置：位于__________的__________号商铺。
2.2 商铺面积：商铺的建筑面积为____平方米。
2.3 商铺结构：商铺的结构为__________。
2.4 商铺现状：商铺目前处于__________状态。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：至__________年__________月__________日止。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 租金支付周期：租金按月支付。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。
4.4 租金调整条款：租金调整方式为每__________年调整一次，调整幅度为上一年度租金的__________%。
第五章：租赁用途
5.1 商铺经营范围：乙方须按本合同约定的用途使用商铺，经营范围为__________。
5.2 禁止使用的条款：乙方不得将商铺用于__________等活动。
5.3 合同约定的其他条款：如乙方需进行__________等特殊经营活动，需提前一个月向甲方书面申请，并经甲方同意后方可进行。
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，确保商铺在租赁期间符合约定的使用条件。
6.2 承租方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用商铺，按期支付租金，并确保商铺在租赁期间的安全和合理使用。
第八章：保险
8.1 保险责任：乙方应于租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。
8.2 保险购买：保险金额不得低于本商铺的实际价值。
8.3 保险有效期限：保险期限应与本合同租赁期限相同。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 变更条款：合同一方如需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。
9.2 解除条款：在租赁期限内，除非一方严重违约，双方不得单方面解除合同。
9.3 终止条款：租赁期满或双方协商一致提前终止合同后，乙方应按合同约定返还商铺。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金均视为违约。
10.2 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%
10.3 违约赔偿：违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁条款：双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。
11.3 诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为__________人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.3 合同的公开性：除法律规定的以外，未经双方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。
第十三章：附件
13.1 商铺照片：附商铺外观及内部照片。
13.2 租赁押金收据：附租赁押金收据复印件。
13.3 其他重要文件：附商铺所有权证明、乙方营业执照复印件等。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署：
甲方（签字）：__________
单位盖章：__________
联系电话：__________
14.2 承租方签署：
乙方（签字）：__________
单位盖章：__________
联系电话：__________
14.3 见证方签署（如有）：
见证方（签字）：__________
单位盖章：__________
联系电话
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定经营范围条款：甲方有权要求乙方在租赁期间内按照甲方指定的经营范围进行经营活动，乙方违反此条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款：乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户，若乙方未能按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1% per day。
2. 乙方变更经营范围条款：乙方如需变更经营范围，应提前30日书面向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。
3. 乙方提前解约条款：乙方在租赁期间内提前解约的，应支付甲方提前解约金，提前解约金为本合同租金总额的10%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，本次租赁交易由第三方中介提供服务，中介费用由甲方和乙方共同承担，甲方和乙方应在签署本合同时向第三方中介支付中介费用。
2. 第三方中介责任条款：若第三方中介未能履行其职责，导致本合同无法正常履行的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。
3. 第三方中介保密条款：第三方中介应对本合同的内容予以保密，未经甲方和乙方同意不得向任何第三方披露本合同的内容，否则甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁押金收据
3. 商铺所有权证明
4. 乙方营业执照复印件
5. 保险单副本
6. 物业服务合同
7. 维修服务合同
8. 第三方中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺：指甲方未能在合同规定的时间内将商铺交付给乙方使用。
2. 乙方未按约定支付租金：指乙方未能在合同规定的时间内支付租金。
3. 乙方未按约定使用商铺：指乙方在使用商铺时违反了合同约定的经营范围或其他条款。
4. 甲方未按约定维修保养商铺：指甲方未能在合同规定的时间内对商铺进行必要的维修和保养。
5. 第三方中介未能履行其职责：指第三方中介在本次租赁交易中未能按照合同约定提供服务。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的行为规范的总称。
2. 违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。
3. 滞纳金：指因一方延迟履行合同义务而应支付的额外费用。
4. 提前解约金：指一方在合同履行期间内提前解除合同时，应支付的赔偿金。
5. 仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付时间，并尽量减少延迟对乙方的影响。
2. 租金支付不及时：甲方应提醒乙方按时支付租金，必要时可协商调整支付周期。
3. 商铺使用范围变更：甲方应严格把控商铺使用范围，如乙方确需变更，应提前书面申请，双方协商一致后进行调整。
4. 商铺维修保养问题：甲方应定期对商铺进行维修保养，确保商铺处于良好状态，如乙方发现维修保养问题，应立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行处理。
5. 中介服务不到位：甲方和乙方应与第三方中介沟通，提出服务要求，如中介未能满足要求，可协商更换中介或寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有权人，乙方为租赁需求方。
2. 乙方按照合同约定支付租金，使用商铺进行经营活动。
3. 甲方按照合同约定提供商铺，履行物业服务和维修保养责任。
4. 第三方中介协助甲方和乙方完成租赁交易，并提供相关服务。
5. 合同双方在履行合同过程中，如发生违约行为，按照合同约定和相关法律法规处理。