院内私家车车库出租合同书2025年通用.docx

编号：__________

院内私家车车库出租合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

院内私家车车库出租合同书2025年通用
合同目录
第一章： preliminaries
1.1 合同背景与定义
1.2 合同双方
1.3 法律适用
1.4 争议解决
第二章：租赁车库基本信息
2.1 车库位置与规模
2.2 车库使用性质
2.3 车库现状
第三章：租赁条款
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
33 租金调整机制
3.4 租赁押金
第四章：使用与管理
4.1 乙方使用规范
4.2 甲方管理职责
4.3 车辆管理与维护
4.4 安全保障
第五章：维修与保养
5.1 维修责任划分
5.2 保养周期与内容
5.3 维修保养费用
第六章：特殊情况处理
6.1 不可抗力
6.2 提前解除合同
6.3 违约责任
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
第十章其他条款
10.1 甲方权利与义务
10.2 乙方权利与义务
10.3 第三方权利与义务
第十一章：附件
11.1 车库平面图
11.2 租赁押金收据
11.3 租金支付凭证
第十二章：签署
12.1 合同签署日期
12.2 甲方签署人
12.3 乙方签署人
第十三章：附录
13.1 相关法律法规
13.2 术语解释
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号_________
第一章： preliminaries
1.1 合同背景与定义：甲方同意将位于_________的私家车车库出租给乙方使用，车库具体地址详见附件一：车库平面图。
1.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：租赁车库基本信息
2.1 车库位置与规模：车库位于_________，车库面积为_________平方米，可容纳车辆数量为_________辆。
2.2 车库使用性质：私家车停车库。
2.3 车库现状：车库处于正常使用状态，设施齐全，能够满足正常停车需求。
第三章：租赁条款
3.1 租赁期限：自____年__月__日起至____年_月__日止，共计____个月。
3.2 租金及支付方式：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金调整机制：租金每__年调整一次，调整幅度为上一年度租金的__%。
3.4 租赁押金：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车库交还给甲方，甲方在确认车库无损坏或其他需要赔偿的事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四章：使用与管理
4.1 乙方使用规范：乙方应按照甲方提供的车库使用规则使用车库，不得擅自改变车库用途，不得在车库内进行违法活动。
4.2 甲方管理职责：甲方负责车库的日常管理工作，保障车库的安全与正常使用，确保乙方车辆的安全。
4.3 车辆管理与维护：乙方应负责其停放车辆的管理与维护，确保车辆不影响车库的正常使用，不得在车库内进行车辆维修、清洗等活动。
4.4 安全保障：甲方应确保车库的安全设施正常运行，乙方应遵守车库的安全规定，共同保障车库的安全。
第五章：维修与保养
5.1 维修责任划分：车库的维修责任按照本合同约定及有关法律法规的规定划分。
5.2 保养周期与内容：甲方应定期对车库进行保养，保养周期为每__个月一次，保养内容详见附件二车库保养内容。
5.3 维修保养费用：车库的维修保养费用由甲方承担。
第六章：特殊情况处理
6.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。
6.2 提前解除合同：双方同意提前解除合同的，应提前__天书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。
6.3 违约责任：一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
8.2 乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
9.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。
9.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他条款
10.1 甲方权利与义务：甲方有权按照本合同的约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用车库，并有权在乙方违约时追究其违约责任。
10.2 乙方权利与义务：乙方有权按照本合同的约定使用车库，并应当按照约定支付租金，遵守车库的使用规定。
10.3 第三方权利与义务：本合同涉及的第三方享有其合法权益，甲方和乙方均应尊重并保护第三方的合法权益。
第十一章：附件
11.1 车库平面图：详见附件一。
11.2 租赁押金收据：乙方支付租赁押金时由甲方出具，并由乙方持有。
11.3 租金支付凭证：乙方支付租金时由甲方出具，并由乙方持有。
第十二章：签署
12.1 合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 甲方签署人：_________
12.3 乙方签署人：_________
第十三章：附录
13.1 相关法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 术语解释：本合同中使用的术语若有争议，应以本合同的书面解释为准。
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途：甲方有权要求乙方将车库用于指定用途，如甲方需要临时使用车库，乙方应在甲方要求的时间内将车库腾空，并交由甲方使用。
1.2 车库维护保养：甲方负责车库的日常维护保养确保车库的安全与正常使用。具体保养内容详见附件三：车库维护保养内容。
1.4 租金调整：甲方应在每五年对租金进行一次调整，调整幅度为上一年度租金的5%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用要求：乙方应按照甲方提供的车库使用规则使用车库，不得擅自改变车库用途，不得在车库内进行违法活动。
2.2 车辆管理：乙方应负责其停放车辆的管理与维护，确保车辆不影响车库的正常使用，不得在车库内进行车辆维修、清洗等活动。
2.3 租金支付：乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。
2.4 提前解除合同：乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前3个月书面通知甲方，并按照本合同约定处理相关事宜。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：本合同涉及的第三方中介负责协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于合同的签订、租金的收取、争议的调解等。
3.2 中介费用：第三方中介的服务费用由甲方承担，具体费用详见附件四：中介服务费用明细。
3.3 中介责任：第三方中介应尽最大努力确保合同的顺利履行，如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。
3.4 中介解除合同：如甲方和乙方协商一致，需解除本合同，第三方中介应在甲方和乙方书面通知后，停止提供服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：车库平面图
2. 附件二：车库保养内容
3. 附件三：车库维护保养内容
4. 附件四：中介服务费用明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供车库使用权。
未按时进行车库维护保养。
未经乙方同意，擅自改变车库用途或进行改造。
未按约定时间调整租金。
2. 乙方违约行为：
未按照约定使用车库，擅自改变用途。
逾期支付租金。
未对停放车辆进行适当管理和维护。
未提前通知甲方解除合同。
3. 第三方中介违约行为：
未履行协助甲方和乙方履行合同义务。
未按时收取租金或调解争议。
因中介原因导致合同履行出现问题。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。
3. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方的一种额外费用。
4. 维护保养：指对车库进行定期检查、维修和保养，以保持其正常使用状态。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车库使用争议：如乙方使用车库时与甲方发生争议，双方应协商解决，协商不成时可寻求调解或法律途径。
2. 租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并在必要时收取滞纳金。
3. 车库维修保养：如车库出现损坏需要维修，甲方应及时进行维修，并承担相关费用。
4. 提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定处理相关事宜。
五、所有应用场景：
1. 甲方将车库出租给乙方使用。
2. 乙方按照约定支付租金并使用车库。
3. 第三方中介协助甲方和乙方履行合同义务。
4. 甲方进行车库的维护保养和改造。
5. 乙方按照约定使用车库，并负责车辆管理和维护。
6. 甲方和乙方协商一致提前解除合同。
7. 第三方中介提供服务并收取相应费用。