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编号：__________

2025版区酒店房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版区酒店房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同宗旨与目的
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋使用性质
2.3 房屋设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件与时间
5.3 房屋租赁押金的使用与管理
5.4 其他费用项目
5.5 费用支付与退还
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租人的使用义务
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋变更约定
第七章：违约责任
7.1 承租人违约情形
7.2 出租人违约情形
7.3 违约责任认定及处理
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让与继承
10.3 保密条款
10.4 不可抗力
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
11.2 租赁房屋相关证书及文件
11.3 其他重要附件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效的前提条件
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同解除或终止后的权利与义务处理
14.3 合同的解释及适用语言
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
+ 出租人：________酒店管理有限公司
+ 承租人：________（姓名）
1.1.2 本合同所称的租赁房屋是指：
+ 位于________市________区________街道________号的房产
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
1.3 合同宗旨与目的
本合同宗旨是明确出租人与承租人之间的房屋租赁关系，确保双方权益，遵守国家法律法规，实现租赁目的。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本情况
本合同所租赁的房屋为__层________房，面积为________平方米。
2.2 房屋使用性质
租赁房屋的使用性质为________。
2.3 房屋设施与设备
+ ________
+ ________
+ ________
其他设施设备的具体情况以附件为准。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
3.2 租赁结束日期
如无提前解除合同的情况，租赁结束日期为________年______月________日。
3.3 租赁续约条款
租赁期满，双方同意续约的，应提前________个月书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
租赁房屋的月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.2 租金支付周期
租金每________个月支付一次。
4.3 租金支付方式
承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金调整条款
租金调整按照合同约定的________进行。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
承租人应向出租人支付人民币________元作为租赁押金。
5.2 押金退还条件与时间
租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除________等费用后，剩余部分应在________个工作日内退还给承租人。
5.3 房屋租赁押金的使用与管理
押金用于承租人履行合同过程中因违反合同约定而应承担的赔偿责任，以及合同提前解除时应扣除的________等费用。
5.4 其他费用项目
租赁期间产生的水、电、煤气、物业管理等费用由________方承担。
5.5 费用支付与退还
各项费用的支付与退还按照合同约定的________进行。
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租人的使用义务
承租人应合理使用租赁房屋及相关设施设备，并遵守________等相关规定。
6.2 房屋维护责任
租赁房屋的正常维护修理由________方负责。
6.3 房屋变更约定
未经出租人书面同意，承租人不得对租赁房屋进行________等改动。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
本合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。
8.2 合同解除条件
+ 双方协商一致；
+ 承租人严重违约，出租人要求解除合同；
+ 不可抗力导致合同无法履行。
8.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除应书面通知对方，并在___个工作日内办理相关手续。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
+ 仲裁；
+ 诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
如选择仲裁，仲裁地点为________；如选择诉讼，管辖法院为________。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
承租人应办理租赁房屋及自身财产的保险，并提交保险单副本给出租人留存。
10.2 房屋转让与继承
租赁期间，未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋转租、转让或设定抵押。
10.3 保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.4 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
详见附件________。
11.2 租赁房屋相关证书及文件
详见附件________。
11.3 其他重要附件
详见附件________。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
________（签名）
________酒店管理有限公司
代表人：________（职务）
12.2 承租人签字
________（签名）
________（姓名）
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效的前提条件
合同生效的前提条件为：
+ 承租人按合同约定支付租金、押金及其他费用；
+ 承租人遵守国家法律法规及合同约定。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
本合同的修订应由双方书面签订，并注明“修订条款”。
14.2 合同解除或终止后的权利与义务处理
合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理权利与义务。
14.3 合同的解释及适用语言
本合同的解释及适用语言为中文。
合同编号2025001
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对租赁房屋进行________（如装修、改造等）。
说明：甲方在进行上述活动时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影響。
1.2 甲方应保证租赁房屋的安全性和适宜性，确保房屋符合________（如消防、卫生等）要求。
说明：如因甲方原因导致房屋不符合相关要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。
1.3 如甲方欲提前解除合同，应提前________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
说明：赔偿金额根据合同约定的租金、押金及乙方实际损失计算。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权在合同期内要求甲方提供________（如维修、更换设施等）服务。
说明：甲方应在规定时间内响应并履行义务，如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担相应的责任。
2.2 乙方应合理使用租赁房屋，并遵守________（如物业管理、社区规定等）相关规定。
说明：如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。
2.3 如乙方欲提前解除合同，应提前________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。
说明：赔偿金额根据合同约定的租金、押金及甲方实际损失计算。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证租赁房屋的________（如产权、合法性等）无瑕疵。
说明：如因第三方中介原因导致房屋存在瑕疵，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，并确保合同的________（如履行、变更等）。
说明：如第三方中介未能履行上述义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。
3.3 第三方中介收取的佣金为________元，由________方承担。
说明：如双方另有约定，从其约定。佣金支付后，第三方中介应提供相应的服务，并承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁房屋相关证书及文件
3. 租金支付明细表
4. 押金收据
5. 房屋维修记录
6. 物业费用清单
7. 保险单副本
8. 合同修订记录
9. 第三方中介资质证明
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付租赁房屋
未履行合同约定的维修义务
提前解除合同未通知乙方或未支付赔偿
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用租赁房屋导致损坏
提前解除合同未通知甲方或未支付赔偿
3. 第三方中介违约行为
未保证租赁房屋的产权合法性
未协调好甲方和乙方之间的租赁事宜
未按约定提供服务或收取不合理费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的货币对价。
3. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的货币。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋实际状况与合同描述不符
解决办法：双方协商调整租金或提前解除合同，并按照实际情况赔偿损失。
2. 问题：租金支付出现延迟
解决办法：乙方应在延迟后及时支付租金，并支付延迟期间的滞纳金。
3. 问题：房屋设施损坏
解决办法：甲方应在规定时间内修复损坏设施，如甲方未修复，乙方有权自行修复并要求甲方承担费用。
4. 问题：合同变更或解除
解决办法：双方协商一致后，签订书面变更或解除协议，并注明“修订条款”。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业用途
说明：双方需明确商业用途的合法性，并遵守相关法律法规。
2. 场景：第三方中介参与租赁过程
说明：第三方中介应具备相关资质，并负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜。
3. 场景：租赁房屋用于居住
说明：双方需确保房屋符合居住安全标准，如消防、卫生等要求。
4. 场景：合同提前解除
说明：提前解除合同的一方应按照合同约定支付赔偿，并办理相关手续。