经营场地房屋整体租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

经营场地房屋整体租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

经营场地房屋整体租赁合同书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
五、租赁用途
5.1 租赁用途描述
5.2 租赁用途限制
5.3 变更用途的程序
六、维修与保养
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
6.3 维修请求及响应
七、保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔程序
八、违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
8.3 违约赔偿
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼管辖
十、合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更与解除的程序
十一、合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让后果
十二、附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 租赁合同附件
12.3 其他相关文件
十三、其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.2 补充条款
13.3 附件条款
十四、签署信息
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 双方签字盖章
合同编号：2025001
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同双方：
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置：_______省_______市_______区_______街道_______号。
2.2 房屋面积：_______平方米。
2.3 房屋结构：_______。
2.4 房屋现状：_______。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日。
3.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日。
3.3 租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币_______元整。
4.2 租金支付周期：每月的_______日前。
4.3 租金支付方式：_______（现金/转账/其他）。
4.4 租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可在本合同到期前协商调整租金。
五、租赁用途
5.1 租赁用途描述：乙方租赁该房屋用于_______。
5.2 租赁用途限制：乙方不得将租赁的房屋用作_______。
5.3 变更用途的程序：如乙方需变更租赁用途，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。
六、维修与保养
6.1 出租人维修责任：甲方负责维护房屋的基本设施，确保房屋及设施的安全运行。
6.2 承租人维修责任：乙方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当造成的损坏修复。
6.3 维修请求及响应：乙方如发现房屋及设施存在问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内作出响应并安排维修。
七、保险
7.1 保险责任：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
7.2 保险购买：甲方应在租赁开始前将保险购买完毕。
7.3 保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。
八、违约责任
8.1 出租人违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。
8.2 承租人违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
8.3 违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
9.2 争议解决机构：_______。
9.3 诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为_______。
十、合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：双方同意，且不违反法律法规和政策规定。
10.2 合同解除条件：_______。
10.3 合同变更与解除的程序：双方协商一致，并签订书面协议。
十一、合同的转让
11.1 转让条件：经甲方同意，且符合法律法规和政策规定。
11.2 转让程序：双方协商一致，并签订书面转让协议。
11.3 转让后果：本合同的权利义务一并转让给受让人。
十二、附件
12.1 房屋所有权证复印件：附在本合同后。
12.2 租赁合同附件：详细列明租赁物品清单。
12.3 其他相关文件：包括但不限于物业费、水电费等缴费凭证。
十三、其他条款
13.1 双方约定的其他事项：_______。
13.2 补充条款：如双方在签订合同时有其他补充约定，应以书面形式附在本合同后。
13.3 附件条款：本合同附件与具有同等法律效力。
十四、签署信息
14.1 签署日期：_______年_______月_______日。
14.2 签署地点：_______。
14.3 双方签字盖章：
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
合同编号：2025001
签字：
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权对租赁房屋进行不定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方进行检查。
2. 甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，如因甲方原因导致房屋不符合法律法规，乙方有权要求甲方立即整改。
3. 甲方应在租赁期间负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修和更换的责任。
4. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。
5. 甲方应按照约定及时支付房屋租金，如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金的违约金。
6. 甲方应按照约定使用租赁房屋，不得将房屋转租给第三方。如甲方违反此约定乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2. 乙方应负责租赁期间房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修和更换的责任。
3. 乙方应按照约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应支付逾期租金的违约金。
4. 乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
5. 乙方应遵守国家和地方的法律法规，如因乙方原因导致房屋不符合法律法规，乙方应承担相应的法律责任。
6. 乙方应配合甲方的检查，确保租赁房屋的安全和正常使用。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
1. 第三方中介应具备合法的经营资质，如因第三方中介原因导致合同纠纷，乙方有权要求第三方中介承担责任。
2. 第三方中介应按照约定及时提供租赁房屋的相关信息，如因第三方中介提供的信息不准确导致合同纠纷，第三方中介应承担责任。
3. 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、租金支付等相关事宜，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担责任。
4. 第三方中介不得收取额外的中介费用，如乙方发现第三方中介收取额外费用，乙方有权拒付，并要求第三方中介承担违约责任。
5. 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。
6. 甲乙双方与第三方中介之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁合同附件（详细列明租赁物品清单）
3. 物业费、水电费等缴费凭证
4. 房屋保险单复印件
5. 租赁期间房屋及设施的维修和保养记录
6. 租金支付记录
7. 合同变更、解除的书面协议
8. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件，构成违约。
2. 甲方未按时支付租金，或未按照约定用途使用租赁房屋，构成违约。
3. 甲方未经乙方同意，擅自将房屋转租给第三方，构成违约。
4. 乙方未按时支付租金，或未按照约定用途使用租赁房屋，构成违约。
5. 乙方未按照约定维护和保养房屋及设施，导致损坏，构成违约。
6. 双方其他违反合同约定的行为，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。
2. 承租人：指租赁房屋的乙方，可以是个人或法人。
3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。
4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。
6. 保险：指甲方办理的房屋保险，涵盖房屋及设施的安全保障。
7. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，或按照合同约定条件进行整改。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 问题：甲方擅自改变房屋结构或转租给第三方。
解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状或终止合同，并要求甲方支付违约金。
4. 问题：房屋及设施损坏，需维修和更换。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内负责维修和更换。
5. 问题：双方对合同条款有争议。
解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人或法人，需要租赁房屋进行经营或居住。
2. 场景：甲方为房屋所有者或有权处分人，乙方为租赁需求方。
3. 场景：房屋租赁期限为固定时间段，租金按月支付。
4. 场景：房屋租赁用途明确，不得擅自改变用途或转租。
5. 场景：甲方负责房屋及设施的维修和保养，确保正常使用。
6. 场景：双方因履行合同发生争议，需通过协商或法律途径解决。