2025动迁房买卖居间合同书.docx

编号：__________

2025动迁房买卖居间合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025动迁房买卖居间合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）的基本情况
1.2 乙方（买方）的基本情况
1.3 丙方（居间方）的基本情况
1.4 合同相关术语解释
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋所有权证号
2.3 房屋面积
2.4 房屋户型
2.5 房屋建筑结构
2.6 房屋使用情况
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.2 乙方的权利和义务
3.3 丙方的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式及时间
4.3 支付凭证
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间及条件
5.2 过户手续及相关费用
5.3 交付后的房屋维修责任
第六章：合同的履行和违约责任
6.1 合同履行期限
6.2 违约责任及赔偿
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点及法院
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋保险
10.3 物业管理费
10.4 房屋维修基金
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同复印件
11.3 相关税费支付凭证复印件
第十二章：双方签字
12.1 甲方（卖方）签字
12.2 乙方（买方）签字
12.3 丙方（居间方）签字
第十三章：合同签订日期及地点
13.1 合同签订日期
13.2 合同签订地点
第十四章：合同附件
14.1 房屋现状照片
14.2 房屋装修图纸
14.3 其他相关文件
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）的基本情况
甲方：__________，身份证号：__________，系房屋的合法所有者。
1.2 乙方（买方）的基本情况
乙方：__________，身份证号：__________，自愿购买上述房屋。
1.3 丙方（居间方）的基本情况
丙方：__________，注册号：__________，自愿作为本交易的居间方。
1.4 合同相关术语解释
本合同中的“房屋”指的是甲方所有的位于__________的房产。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
房屋位于__________，房产证号
2.2 房屋所有权证号
房屋所有权证号：__________。
2.3 房屋面积
房屋的建筑面积为__________平方米。
2.4 房屋户型
房屋户型为__________。
2.5 房屋建筑结构
房屋建筑结构为__________。
2.6 房屋使用情况
房屋目前使用情况为__________。
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.2 乙方的权利和义务
乙方应按合同约定支付房价，并承担房屋交易过程中产生的相关税费。
3.3 丙方的权利和义务
丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并保证信息的真实性。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 付款方式及时间
乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起__________日内支付。
4.3 支付凭证
支付凭证为乙方支付的定金收据及房产过户后的余款支付凭证。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间及条件
甲方应在本合同约定的过户手续完成后__________日内，将房屋交付给乙方。
5.2 过户手续及相关费用
双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，相关费用由__________方承担。
5.3 交付后的房屋维修责任
自房屋交付之日起，房屋的维修责任由__________方承担。
第六章：合同的履行和违约责任
6.1 合同履行期限
本合同自双方签字之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
6.2 违约责任及赔偿
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁或诉讼地点及法院
仲裁或诉讼地点为__________，人民法院为__________人民法院。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
任何一方提前解除本合同的，应提前__________日通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。
9.3 合同解除条件
合同解除的条件同第八章8.2条款。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由__________方承担。
10.2 房屋保险
房屋保险由__________方负责购买，并承担相应费用。
10.3 物业管理费
物业管理费由__________方支付。
10.4 房屋维修基金
房屋维修基金由__________方支付。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。
11.2 房屋买卖合同复印件
本合同附件中包含双方签订的房屋买卖合同复印件。
11.3 相关税费支付凭证复印件
本合同附件中包含房屋交易过程中产生的相关税费支付凭证复印件。
第十二章：双方签字
12.1 甲方（卖方）签字
甲方（卖方）：__________
12.2 乙方（买方）签字
乙方（买方）：__________
12.3 丙方（居间方）签字
丙方（居间方）：__________
第十三章：合同签订日期及地点
13.1 合同签订日期
本合同签订日期为：__________年__________月__________日。
13.2 合同签订地点
本合同签订地点为
第十四章：合同附件
14.1 房屋现状照片
本合同附件中包含房屋现状照片。
14.2 房屋装修图纸
本合同附件中包含房屋装修图纸。
14.3 其他相关文件
本合同附件中包含其他与房屋交易相关的文件。
甲方（卖方）：
_________________________
乙方（买方）：
_________________________
丙方（居间方）：
_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、债务等。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2. 房屋现状说明
甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
3. 房屋交付时间承诺
甲方承诺在本合同约定的过户手续完成后__________日内，将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。
4. 房屋维修责任承诺
自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 房价支付条款
乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价。如乙方延迟支付房价，乙方应支付给甲方延迟支付的违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。
2. 房屋使用限制条款
乙方购买房屋后，不得擅自改变房屋的结构、设施设备等，不得违反物业管理规定。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。
3. 房屋过户配合条款
乙方应配合甲方和丙方办理房屋过户手续，如乙方故意拖延或拒绝办理过户手续，乙方应支付给甲方和丙方因此而产生的费用。
4. 房屋保险购买条款
乙方购买房屋后，应购买房屋保险，并承担相应费用。如乙方未购买房屋保险，甲方有权要求乙方承担因此产生的风险。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 居间服务费用条款
丙方作为居间方，应提供专业的居间服务，并按本合同约定的费用标准收取居间服务费。如丙方未按约定提供服务，丙方应退还已收取的居间服务费。
2. 信息真实性承诺
丙方应保证提供给甲乙双方的信息真实、准确，如丙方故意隐瞒或提供虚假信息，丙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。
3. 居间费用支付条款
本合同约定的居间服务费用由甲方支付。如甲方未按约定支付居间服务费用，甲方应支付给丙方延迟支付的违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。
4. 居间服务范围条款
丙方应在本合同约定的范围内提供居间服务，如丙方超出约定范围提供服务，丙方应承担因此产生的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 相关税费支付凭证复印件
4. 房屋现状照片
5. 房屋装修图纸
6. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反承诺条款，未如实说明房屋现状或存在法律纠纷。

2. 甲方延迟交付房屋。
3. 甲方未按照约定履行维修责任。
4. 乙方延迟支付房价。
5. 乙方未购买房屋保险。
6. 乙方未配合办理房屋过户手续。
7. 丙方未提供真实、准确的居间信息。
8. 丙方超出约定范围提供居间服务。
三、法律名词及解释：
1. 契税：指根据我国法律规定，买方在购买房屋时应支付的税费。
2. 个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖过程中产生的个人所得税。
3. 不动产登记中心：负责办理房屋过户手续的机构。
4. 居间服务费：指丙方作为居间方提供服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应按照延迟交付的违约金标准向乙方支付违约金。
2. 房屋现状与甲方描述不符：乙方有权要求甲方恢复原状或要求甲方支付违约金。
3. 乙方延迟支付房价：甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金。
4. 乙方未购买房屋保险：甲方有权要求乙方承担因此产生的风险。
5. 乙方未配合办理房屋过户手续：甲方有权要求乙方支付因此产生的费用。
6. 丙方未提供真实、准确的居间信息：甲方和乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。
7. 丙方超出约定范围提供居间服务：甲方和乙方有权要求丙方退还已收取的居间服务费。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋。
2. 甲方为房屋的合法所有者，具备出售房屋的权利。
3. 乙方具备购买房屋的能力和意愿。
4. 丙方作为居间方，为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务。
5. 房屋交易过程中产生的税费、保险、维修等费用由相应方承担。
6. 房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。