房地产装饰装修合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房地产装饰装修合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产装饰装修合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）的基本情况
1.2 乙方（装修公司）的基本情况
1.3 丙方（供应商）的基本情况
1.4 术语定义
第二章：装修项目及范围
2.1 装修项目明细
2.2 装修范围及面积
2.3 装修风格及要求
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式及支付时间表
3.3 价款调整机制
第四章：工期及进度
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 施工进度计划
第五章：装修材料及质量标准
5.1 材料品牌及规格
5.2 质量标准及验收
5.3 材料验收程序
第六章：施工规范及安全
6.1 施工规范要求
6.2 施工现场安全管理
6.3 安全事故处理机制
第七章：验收及保修
7.1 验收程序及标准
7.2 保修期限及范围
7.3 保修服务流程
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约行为及责任
9.2 赔偿金额计算及支付
9.3 违约责任免除
第十章：争议解决及法律适用
10.1 争议解决方式
10.2 适用法律法规
10.3 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 广告及宣传
11.3 合作开发及分成
第十二章：附件
12.1 装修设计方案
12.2 材料清单
12.3 施工图纸
第十三章：合同的生效、变更和终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同变更程序
13.3 合同终止条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的复印件具有同等法律效力
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）的基本情况
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（装修公司）的基本情况
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.3 丙方（供应商）的基本情况
丙方名称：_________
丙方地址：_________
丙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.4 术语定义
装修：指根据甲方的要求，对甲方的房屋进行内部和外部的装饰和改造。
装修费用：指完成装修项目所需支付的全部费用。
工期：指乙方按照合同约定的时间完成装修项目的期限。
第二章：装修项目及范围
2.1 装修项目明细
1) 客厅装修
2) 卧室装修
3) 厨房装修
4) 卫生间装修
5) 书房装修
6) 阳台装修
2.2 装修范围及面积
1) 客厅面积：____平方米
2) 卧室面积：____平方米
3) 厨房面积：____平方米
4) 卫生间面积：____平方米
5) 书房面积：_平方米
6) 阳台面积：____平方米
2.3 装修风格及要求
1) 装修风格：____（例如：现代简约、中式、欧式等）
2) 装修要求：____（例如：环保、耐用、舒适等）
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
本合同总价为人名币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.2 支付方式及支付时间表
1) 支付方式：____（例如：银行转账、现金等）
2) 支付时间表：
a) 合同签订后3个工作日内，支付装修总价的30%；
b) 装修项目开工后，支付装修总价的30%；
c) 装修项目验收合格后，支付装修总价的40%。
3.3 价款调整机制
1) 装修项目过程中，如遇不可抗力等因素导致装修费用增减，双方可协商调整价款。
2) 装修项目过程中，如甲方要求增加或减少装修项目，导致装修费用增减，双方可协商调整价款。
第四章：工期及进度
4.1 开工日期：____年____月____日。
4.2 竣工日期：____年____月____日。
4.3 施工进度计划：双方协商确定。
第五章：装修材料及质量标准
5.1 材料品牌及规格
1) 客厅装修材料品牌及规格：____
2) 卧室装修材料品牌及规格：____
3) 厨房装修材料品牌及规格：____
4) 卫生间装修材料品牌及规格：____
5) 书房装修材料品牌及规格：____
6) 阳台装修材料品牌及规格：____
5.2 质量标准及验收
1) 装修材料必须符合国家相关质量标准。
2) 装修工程验收合格标准：____（例如：平整、牢固、无渗漏等）
5.3 材料验收程序
1) 甲方、乙方、丙方共同参与材料验收。
2) 验收不合格的材料，乙方应在规定时间内更换或修复。
第六章：施工规范及安全
6.1 施工规范要求
1) 乙方必须按照国家和行业的施工规范进行施工。
2) 乙方必须保证施工过程中的安全。
6.2 施工现场安全管理
1) 乙方应做好施工现场的安全防护措施。
2) 乙方应对施工现场的工人进行安全教育。
6.3 安全事故处理机制
1) 如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。
2) 乙方应对安全事故承担相应的法律责任。
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件
1) 合同变更需双方协商一致。
2) 合同变更不得损害国家利益、社会公共利益。
8.2 合同变更程序
1) 双方协商确定变更内容。
2) 双方签署变更协议，并修改原合同。
8.3 合同解除条件
1) 不可抗力导致合同无法履行。
2) 一方明确表示不履行合同主要义务。
3) 双方协商一致解除合同。
8.4 合同解除程序
1) 双方协商确定解除合同的事由。
2) 双方签署解除协议，并终止原合同。
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约行为及责任
1) 甲方未按约定支付价款的，应支付迟延履行金。
2) 乙方未按约定完成装修项目的，应承担违约责任。
3) 丙方提供的装修材料不符合约定的，应承担违约责任。
9.2 赔偿金额计算及支付
1) 违约赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。
2) 违约方应在规定时间内支付赔偿金。
9.3 违约责任免除
1) 因不可抗力导致违约的，双方均不承担违约责任。
2) 双方约定的其他免责情形。
第十章：争议解决及法律适用
10.1 争议解决方式
1) 双方应通过友好协商解决争议。
2) 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 适用法律法规
1) 本合同受中华人民共和国法律管辖。
2) 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.3 仲裁或诉讼地点及法院
1) 双方同意选择仲裁解决争议，仲裁地点为____。
2) 如选择诉讼，人民法院为合同签订地人民法院。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
1) 双方应对合同内容和谈判过程中的信息保密。
2) 泄露保密信息的一方应承担违约责任。
11.2 广告及宣传
1) 未经对方同意，任何一方不得使用对方名称进行广告及宣传。
2) 违反本条规定的，应承担违约责任。
11.3 合作开发及分成
1) 双方同意在合同结束后，对合作开发的项目进行分成。
2) 分成的比例、方式在合同附件中约定。
第十二章：附件
12.1 装修设计方案
12.2 材料清单
12.3 施工图纸
第十三章：合同的生效、变更和终止
13.1 合同生效条件
1) 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2) 合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。
13.2 合同变更程序
1) 双方协商一致，签署变更协议。
2) 变更协议与原合同具有同等法律效力。
13.3 合同终止条件
1) 合同履行完毕，双方签署终止协议。
2) 合同因不可抗力导致无法履行，双方签署终止协议。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订
1) 合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议。
2) 补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.3 合同的复印件具有同等法律效力
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签字部分：
甲方（业主）：_________
乙方（装修公司）：_________
丙方（供应商）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换或退款。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对装修项目进行变更。甲方应提前书面通知乙方，并说明变更内容和原因。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更产生的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对装修工程的质量负责，确保装修项目符合合同约定的质量标准。如乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方修复或重新施工，并承担因此产生的费用。
2.2 乙方工期保证
乙方应按照合同约定的工期完成装修项目。如乙方未按时完成施工，甲方有权要求乙方支付迟延履行金。乙方应承担因工期延误导致的甲方损失。
2.3 乙方保密义务
乙方应对与甲方相关的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。第三方中介应协助甲方对乙方进行监督，并处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。第三方中介的费用由甲方承担，乙方应在合同中予以确认。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介应按照甲方的要求进行赔偿，并承担因违约产生的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 材料清单
3. 施工图纸
4. 工程量清单
5. 付款凭证
6. 验收报告
7. 变更协议
8. 补充协议
9. 保密协议
10. 广告及宣传协议
11. 合作开发协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付价款：甲方未按照合同约定的时间、金额或方式支付价款。
2. 乙方未按约定完成装修项目：乙方未按照合同约定的时间或质量标准完成装修项目。
3. 丙方提供的装修材料不符合约定：丙方提供的装修材料不符合合同约定的质量标准或规格。
4. 甲方未按约定提供施工场地：甲方未按照合同约定的时间或条件提供施工场地。
5. 乙方未按约定使用甲方指定的材料供应商：乙方未按照甲方的要求使用指定的材料供应商。
6. 第三方中介未能履行其职责：第三方中介未能按照合同约定的职责履行，导致合同履行出现问题。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指甲乙双方为明确双方权利义务而签订的书面文件。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 不可抗力：指不能预见不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 迟延履行金：指违约方因未按时履行合同义务而应支付给守约方的违约金。
6. 质量标准：指合同中约定的装修工程应达到的具体质量要求。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：解决办法为双方协商确定合理的工期，并约定违约责任。
2. 装修质量问题：解决办法为双方协商确定质量标准，并进行不合格部分的修复或重新施工。
3. 材料供应问题：解决办法为甲方指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
4. 付款争议：解决办法为明确付款时间和金额，并约定付款违约的责任。
5. 变更需求：解决办法为双方协商确定变更内容，并签署变更协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为个人或企业，乙方为装修公司，丙方为材料供应商。
2. 甲方需要对现有房屋进行装修改造。
3. 乙方具备装修施工能力和经验。
4. 丙方提供装修所需的各种材料。
5. 第三方中介协助甲乙双方进行合同履行和协调。