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编号：__________

中英文房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

中英文房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的适用法律
第二章：房屋信息
2.1 房屋的描述
2.2 房屋的面积
2.3 房屋的位置与周边设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付周期
4.3 租金支付的起始日期
4.4 租金支付的账户信息
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的退还方式
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋的使用权
6.2 房屋的维护责任
6.3 房屋的改造与装修
第七章：租赁双方的义务与责任
7.1 出租方的义务与责任
7.2 承租方的义务与责任
第八章：房屋的转租
8.1 转租的条件
8.2 转租的通知期限
8.3 转租的租金支付
第九章：提前终止合同
9.1 合同提前终止的条件
9.2 提前终止合同的通知期限
9.3 提前终止合同的违约金
第十章：违约与争议解决
10.1 违约的定义与处理
10.2 争议的解决方式
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
第十二章：房屋的交付与收回
12.1 房屋的交付条件
12.2 房屋的收回条件
第十三章：其他条款
13.1 房屋保险
13.2 房屋的维修与保养
13.3 房屋的检查与验收
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同附件
14.2 租赁双方的身份证明
14.3 房屋的图片与相关文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“出租方”指的是_________，具备合法的房屋所有权或处分权。
1.1.2 本合同中的“承租方”指的是_________，具备合法的租赁权。
1.1.3 本合同中的“房屋”指的是_________，具体位置在_________。
1.2 合同的目的和原则
1.2.1 出租方同意将房屋出租给承租方，承租方同意租赁并支付租金。
1.2.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
1.3 合同的适用法律
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的描述
2.1.1 房屋坐落于___房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.1.2 房屋内设施包括_________等。
2.2 房屋的面积
2.2.1 房屋实际面积为_________平方米，该面积已由_________测量确认。
2.3 房屋的位置与周边设施
2.3.1 房屋位于_________，周边设施包括_________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁期满后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。
3.3 租赁期限的延长
3.3.1 如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，并报相关部门备案。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额
4.1.1 承租方应按月支付租金，租金为每月_________元人民币。
4.2 租金的支付周期
4.2.1 租金每月的支付日期为_________日。
4.3 租金支付的起始日期
4.3.1 租金支付的起始日期为本合同签订之日起的下一个付款日。
4.4 租金支付的账户信息
4.4.1 承租方应将租金支付至出租方指定的账户，账户信息为_________。
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.1.1 承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金_________元人民币。
5.2 押金的退还条件
5.2.1 租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在_________个工作日内退还承租方押金。
5.3 押金的退还方式
5.3.1 押金退还至承租方原支付账户。
第八章：房屋的转租
8.1 转租的条件
8.1.1 承租方需征得出租方的书面同意，方可进行转租。
8.2 转租的通知期限
8.21 承租方应在转租前_________日书面通知出租方。
8.3 转租的租金支付
8.3.1 转租租金支付方式及金额由承租方与转租方自行协商确定。
第九章：提前终止合同
9.1 合同提前终止的条件
9.1.1 在租赁期内，如双方协商一致，可提前终止合同。
9.2 提前终止合同的通知期限
9.2.1 提前终止合同的通知期限为_________日。
9.3 提前终止合同的违约金
9.3.1 提前终止合同的一方应支付给对方_________元人民币作为违约金。
第十章：违约与争议解决
10.1 违约的定义与处理
10.1.1 任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，并支付相应的违约金。
10.2 争议的解决方式
10.2.1 合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
11.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件
11.2.1 合同解除的条件由合同约定或法律规定，解除合同需双方协商一致。
第十二章：房屋的交付与收回
12.1 房屋的交付条件
12.1.1 房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好。
12.2 房屋的收回条件
12.2.1 租赁期满或合同提前终止后，承租方应在_________日内将房屋及附属设施交还给出租方。
第十三章：其他条款
13.1 房屋保险
13.1.1 房屋保险由_________方负责购买，保险费用由_________方承担。
13.2 房屋的维修与保养
13.2.1 房屋及附属设施的正常维护保养由_________方负责。
13.3 房屋的检查与验收
13.3.1 房屋的定期检查与验收由_________方负责，双方应共同参与。
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同附件
14.1.1 附件包括房屋平面图、设施清单等。
14.2 租赁双方的身份证明
14.2.1 附件中应包含租赁双方的有效身份证明复印件。
14.3 房屋的图片与相关文件
14.3.1 附件中应包含房屋现状的图片及相关权属证明文件。
（合同双方签字盖章区域）
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
合同签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权益保障条款
1.1.1 甲方对房屋拥有完全的所有权或处分权，并保证房屋不存在任何权属争议。
1.1.2 甲方应保证房屋符合国家相关的安全、环保标准，确保承租方的居住安全。
1.2 房屋使用限制条款
1.2.1 甲方不得干涉乙方的正常居住权益，不得随意进入出租房屋。
1.2.2 甲方不得要求乙方在租赁期内进行房屋改造或装修，除非双方达成书面共识。
1.3 租金调整条款
1.3.1 合同期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前_________个月通知乙方。
1.3.2 租金调整应遵循合理、公正的原则，并参照同期市场租金水平。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权益保障条款
2.1.1 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并享有正常的居住权益。
2.1.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定承担维修责任。
2.2 房屋转租条款
2.2.1 乙方如需转租房屋，应提前_________个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
2.2.2 乙方转租时，应确保转租方符合租赁合同的承租条件，并承担因转租产生的所有责任。
2.3 提前终止合同权益
2.3.1 乙方如有特殊情况需提前终止合同，应提前_________个月书面通知甲方，并支付违约金。
2.3.2 甲方在收到乙方提前终止合同的通知后，应在_________个月内安排房屋的验收和交接。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务条款
3.1.1 甲方和乙方同意接受第三方中介提供的租赁代理服务，中介费用由双方协商承担。
3.1.2 第三方中介应确保甲乙双方的权益，并负责合同的签订和履行过程中的咨询服务。
3.2 中介责任条款
3.2.1 第三方中介应对甲乙双方提供的房屋信息及租赁条件负责，并保证信息的真实性和准确性。
3.2.2 第三方中介在合同履行过程中，如因过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。
3.3 中介费用支付条款
3.3.1 甲方和乙方应按照合同约定，向第三方中介支付中介服务费用。
3.3.2 中介服务费用的支付方式及金额应在合同中明确约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋设施清单
3. 承租方身份证明复印件
4. 出租方身份证明复印件
5. 房屋现状图片
6. 房屋权属证明文件
7. 房屋租赁合同附件
8. 房屋转租协议
9. 提前终止合同协议
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，干涉乙方正常居住权益，未经乙方同意进入出租房屋。
2. 甲方违反合同约定，要求乙方在租赁期内进行房屋改造或装修。
3. 甲方未按约定时间支付租金。
4. 甲方未按约定时间交付房屋。
5. 乙方未按约定时间支付租金。
6. 乙方未按约定合理使用房屋及附属设施。
7. 乙方未按约定承担房屋维修责任。
8. 乙方未经甲方书面同意转租房屋。
9. 乙方提前终止合同未支付违约金。
10. 第三方中介提供虚假或错误的房屋信息。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指具备房屋所有权或处分权的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
4. 租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋使用费用。
5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
7. 转租：指承租方在租赁期间将房屋出租给第三方。
8. 提前终止合同：指合同履行期间，双方协商一致提前结束租赁关系。
9. 中介：指为出租方和承租方提供租赁代理服务的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：双方协商确定延迟支付的期限，如有必要可签订书面延期协议。
3. 问题：提前终止合同
解决办法：双方协商确定提前终止合同的条件和违约金支付事宜。
4. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：立即终止转租行为，承租方应承担违约责任。
5. 问题：中介服务不达标
解决办法：双方协商解决，如中介责任确定，可要求中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接签订合同
说明：适用于甲乙双方无中介参与，直接进行房屋租赁的情况。
2. 场景：甲乙双方通过中介签订合同
说明：适用于甲乙双方通过第三方中介进行房屋租赁的情况。
3. 场景：甲乙双方签订合同，后引入中介
说明：适用于甲乙双方在签订合同后，为管理租赁事宜引入中介的情况。
4. 场景：中介主导签订合同
说明：适用于中介作为第三方主导，协助甲乙双方签订合同的情况。