房屋租赁合同书及屋内物品设施清单2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁合同书及屋内物品设施清单2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书及屋内物品设施清单2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋结构
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金金额
2.3.2 租金支付周期
2.3.3 租金支付方式
2.4 押金
2.4.1 押金金额
2.4.2 押金退还方式及时间
第三章：房屋使用及管理
3.1 房屋使用规定
3.1.1 房屋内部装修
3.1.2 房屋设施使用
3.1.3 房屋维修责任
3.2 房屋爱护与维护
3.2.1 房屋及设施的正常维护
3.2.2 房屋及设施的损坏赔偿
3.3 房屋转租
3.3.1 转租条件
3.3.2 转租手续
3.3.3 转租租金及押金处理
第四章：屋内物品设施清单
4.1 家具家电清单
4.1.1 家具清单
4.1.2 家电清单
4.2 其他设施清单
4.21 生活设施
4.2.2 娱乐设施
4.2.3 办公设施
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间及方式
5.2 房屋验收标准
5.3 房屋交付过程中的问题处理
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更手续
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除手续
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约赔偿金额及方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋安全
9.3 房屋隐私保护
第十章：出租方与承租方的权利与义务
10.1 出租方的权利与义务
10.2 承租方的权利与义务
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 家具家电照片
11.3 其他设施照片
第十二章：合同签订日期及地点
12.1 合同签订日期
12.2 合同签订地点
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附件说明
14.1 附件内容说明
14.2 附件修改及补充说明
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，特此签订本合同。
1.2 合同签订目的：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，保障双方合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的房屋租赁及屋内物品设施清单。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：____________
2.1.2 房屋面积：____________
2.1.3 房屋结构：____________
2.2 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金金额：每月人民币____元整。
2.3.2 租金支付周期：每__个月支付一次。
2.3.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
2.4 押金
2.4.1 押金金额：人民币____元整。
2.4.2 押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，甲乙双方进行房屋及物品的检查，如无损坏，甲方应在租赁期满或合同提前解除后__日内退还乙方押金。
第三章：房屋使用及管理
3.1 房屋使用规定
3.1.1 房屋内部装修：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。
3.1.2 房屋设施使用：乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。
3.1.3 房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。
3.2 房屋爱护与维护
3.2.1 房屋及设施的正常维护：乙方应爱护并妥善使用房屋及设施。
3.2.2 房屋及设施的损坏赔偿：乙方如有损坏房屋及设施的行为，应按市场价格进行赔偿。
3.3 房屋转租
3.3.1 转租条件：乙方需征得甲方书面同意。
3.3.2 转租手续：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供承租方相关资料。
3.3.3 转租租金及押金处理：乙方转租后，原租赁合同的租金及押金按新的租赁合同执行。
第四章：屋内物品设施清单
4.1 家具家电清单
4.1.1 家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等。
4.1.2 家电清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。
4.2 其他设施清单
4.2.1 生活设施：微波炉、烤箱、吸尘器、拖把、扫把等。
4.2.2 娱乐设施：音响、游戏机、健身器材等。
4.2.3 办公设施：电脑、打印机、传真机等。
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间及方式：甲方应在租赁开始日前将房屋及设施交付给乙方。
5.2 房屋验收标准：按照本合同附件中的房屋物品清单进行验收。
5.3 房屋交付过程中的问题处理：如有问题，甲乙双方应及时沟通协商解决。
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件：甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同变更手续：甲乙双方应将变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。
6.3 合同解除条件：
6.3.1 甲乙双方协商一致解除合同。
6.3.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。
6.3.3 甲方未按约定提供房屋及设施，乙方有权提前解除合同。
6.4 合同解除手续：甲乙双方应提前__天通知对方解除合同，并办理相关手续。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 诉讼管辖法院：____________人民法院。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险：甲方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。
9.2 房屋安全：甲方应确保房屋及设施的安全性，不得存在安全隐患。
9.3 房屋隐私保护：甲乙双方应尊重对方的隐私权，不得擅自侵犯对方权益。
第十章：出租方与承租方的权利与义务
10.1 出租方的权利与义务
10.1.1 甲方应按约定时间交付房屋及设施。
10.1.2 甲方应保证房屋及设施的正常使用。
10.1.3 甲方有权按合同约定收取租金。
10.2 承租方的权利与义务
10.2.1 乙方应按约定支付租金。
10.2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。
10.2.3 乙方有权在租赁期间提出合理改进意见。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 家具家电照片
11.3 其他设施照片
第十二章：合同签订日期及地点
12.1 合同签订日期：____年__月__日。
12.2 合同签订地点：____________。
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字：
________________________
13.2 承租方签字：
________________________
第十四章：附件说明
14.1 附件内容说明：本合同附件包括房屋物品清单、房屋照片等。
14.2 附件修改及补充说明：本合同附件如有修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签字确认。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利与义务的附加条款
1.1.1 甲方应在租赁开始日前将房屋及设施交付给乙方，并确保房屋及设施符合约定的使用条件。
1.1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性，不得存在安全隐患。如因甲方原因导致房屋及设施不安全，乙方有权要求甲方立即修复或更换。
1.1.3 甲方应自费办理房屋保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对房屋及设施造成损失的风险。
1.1.4 甲方应保证房屋的合法性，确保房屋不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，乙方有权要求甲方解决，并承担因此产生的费用。
1.1.5 甲方应按照约定时间支付房屋维修费用，包括但不限于房屋及设施的正常维护修理所产生的费用。
二当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利与义务的附加条款
2.1.1 乙方应按照约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金金额为延迟支付租金的1%乘以延迟支付的天数。
2.1.2 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2.1.3 乙方有权在租赁期间提出合理改进意见，并通知甲方。甲方应在收到乙方改进意见后__天内予以答复，并根据实际情况决定是否采纳乙方的改进意见。
2.1.4 乙方应自费办理个人物品保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于乙方个人物品的丢失、损坏等风险。
2.1.5 乙方在租赁期间应遵守合同约定的租赁期限，未经甲方书面同意，乙方不得提前解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的附加条款
3.1.1 第三方中介应作为甲乙双方的协调者，协助甲乙双方履行合同义务，并确保合同的顺利执行。
3.1.2 第三方中介应按照约定向甲乙双方收取中介费用，中介费用包括但不限于房屋租赁代理费、咨询服务费等。
3.1.3 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并确保甲乙双方在签订合同前对房屋及设施有充分的了解。
3.1.4 第三方中介应在合同签订后，提供甲乙双方相互联系的方式，并确保甲乙双方在租赁期间能够顺利沟通。
3.1.5 第三方中介应按照约定承担保密义务，不得泄露甲乙双方在合同履行过程中提供的个人信息和商业秘密。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋物品清单
2. 家具家电照片
3. 其他设施照片
4. 房屋照片
5. 租赁合同补充协议
6. 房屋维修记录
7. 租金支付记录
8. 押金支付及退还协议
9. 房屋交接单
10. 房屋维修申请表
11. 租金迟延支付违约金计算公式
12. 保险单据
13. 改进意见书
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未能按约定时间交付房屋及设施
b. 未能保证房屋及设施的安全性
c. 未能自费办理房屋保险
d. 未能保证房屋的合法性
e. 未能按约定时间支付维修费用
2. 乙方违约行为
a. 未能按约定时间支付租金
b. 未能合理使用房屋及设施
c. 未能自费办理个人物品保险
d. 未经甲方书面同意提前解除合同
3. 第三方中介违约行为
a. 未能提供真实、准确的房屋信息
b. 未能协助甲乙双方履行合同义务
c. 未能提供甲乙双方相互联系的方式
d. 未能承担保密义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。
2. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。
3. 押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保金。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。
5. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的中介机构。
6. 保险：指为了防止房屋及设施在租赁期间发生意外损失而购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋及设施。
解决办法：甲方应尽快交付房屋及设施，并向乙方支付延迟交付的违约金。
2. 问题：乙方未能按约定时间支付租金。
解决办法：乙方应尽快支付租金，并向甲方支付延迟支付的违约金。
3. 问题：房屋及设施出现损坏。
解决办法：甲乙双方应协商确定维修责任及维修费用。
4. 问题：甲方未能保证房屋的合法性。
解决办法：甲方应解决房屋的合法性问题，并承担因此产生的费用。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋用于居住或办公。
2. 房屋出租方为个人或房地产公司。
3. 房屋承租方为个人或企事业单位。
4. 租赁房屋内含家具家电等设施。
5. 租赁期限为短期或长期。
6. 房屋转租情况。
7. 第三方中介参与房屋租赁交易。