2025版房地产代理合同书范本.docx

编号：__________

2025版房地产代理合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产代理合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
第二章：房地产代理业务范围
2.1 代理销售范围
2.2 代理租赁范围
2.3 其他代理业务
第三章：代理期限
3.1 代理销售期限
3.2 代理租赁期限
3.3 代理业务延长与终止
第四章：代理费用及支付方式
4.1 代理销售费用
4.2 代理租赁费用
4.3 费用支付方式及时间
第五章：房地产信息与资料提供
5.1 房地产信息提供
5.2 资料提供与保管
第六章：房地产价格与销售策略
6.1 房地产定价
6.2 销售策略与推广
第七章：交易流程与合同签订
7.1 交易流程
7.2 合同签订与备案
第八章：售后服务与投诉处理
8.1 售后服务内容
8.2 投诉处理机制
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
9.2 争议解决方式
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同终止
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限与范围
11.3 违约保密责任
第十二章：合同的生效、履行与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同履行
12.3 合同终止条件
第十三章：其他约定
13.1 法律法规规定
13.2 行业规范与标准
13.3 其他补充约定
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改与补充
14.3 合同解除与终止后的权利义务处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的房地产代理合同。
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
本合同的签订旨在明确双方在房地产代理过程中的权利、义务和责任，确保代理业务的顺利进行，维护双方合法权益。
第二章：房地产代理业务范围
2.1 代理销售范围
乙方代理销售甲方的房地产项目，具体包括：_________
2.2 代理租赁范围
乙方代理租赁甲方的房地产项目，具体包括：_________
2.3 其他代理业务
除上述销售和租赁业务外，乙方还可以代理甲方进行：_________
第三章：代理期限
3.1 代理销售期限
自本合同签订之日起至：_________
3.2 代理租赁期限
自本合同签订之日起至：_________
3.3 代理业务延长与终止
代理业务延长或终止的条件和程序按照本合同约定的条款执行。
第四章：代理费用及支付方式
4.1 代理销售费用
乙方向甲方支付的代理销售费用为：_________
4.2 代理租赁费用
乙方向甲方支付的代理租赁费用为：_________
4.3 费用支付方式及时间
费用的支付方式为：_________
费用支付时间为：_________
第五章：房地产信息与资料提供
5.1 房地产信息提供
甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于：_________
5.2 资料提供与保管
甲方应提供与房地产项目相关的资料，并保证资料的真实性和完整性。乙方负责保管和使用这些资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
第六章：房地产价格与销售策略
6.1 房地产定价
甲方应根据市场情况和实际需求制定房地产项目的销售价格，并告知乙方。
6.2 销售策略与推广
乙方根据甲方的要求，制定合适的销售策略和推广计划，并提交甲方审批。甲方应及时回复乙方，并提出修改意见或建议。
第八章：售后服务与投诉处理
8.1 售后服务内容
乙方应在房地产交易完成后提供一定的售后服务，包括但不限于：_________
8.2 投诉处理机制
双方设立投诉处理机制，对交易过程中出现的问题进行协商解决。具体的投诉处理程序如下：_________
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：_________
9.2 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
10.2 合同解除
合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
10.3 合同终止
合同终止的条件和程序按照本合同约定的条款执行。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。
11.2 保密期限与范围
保密期限为：_________
保密范围包括：_________
11.3 违约保密责任
泄露保密信息的，应承担违约责任，包括但不限于：_________
第十二章：合同的生效、履行与终止
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同履行
双方应按照本合同的约定履行各自的义务。
12.3 合同终止条件
合同终止的条件和程序按照本合同约定的条款执行。
第十三章：其他约定
13.1 法律法规规定
本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。
13.2 行业规范与标准
双方应遵守相关行业规范和标准。
13.3 其他补充约定
其他补充约定如下：_________
第十四章：附则
14.1 合同附件
本合同附件包括：_________
14.2 合同修改与补充
合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。
14.3 合同解除与终止后的权利义务处理
合同解除或终止后，双方的权利义务按照本合同约定的条款处理。
合同双方签字：
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权对乙方的代理工作进行监督和指导，并确保乙方按照甲方的要求进行操作。甲方应提供真实、准确的房地产信息，并及时更新。
1.2 甲方提供的支持
甲方应提供必要的培训和指导，以确保乙方能够正确地履行代理职责。甲方还应提供必要的宣传资料和推广工具，以支持乙方的销售和租赁工作。
1.3 甲方对销售价格和策略的决策权
甲方有权决定房地产项目的销售价格和策略，并应及时告知乙方。乙方应按照甲方的要求进行销售和租赁工作，并遵守甲方的价格和策略决策。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权根据市场情况和实际需求制定销售策略和推广计划，并提交甲方审批。乙方应及时向甲方报告销售和租赁情况，并按照甲方的要求进行操作。
2.2 乙方的销售和租赁职责
乙方负责房地产项目的销售和租赁工作，并应尽力完成甲方设定的销售和租赁目标。乙方应提供专业的客户服务，并确保客户满意度。
2.3 乙方的费用支付义务
乙方应按照本合同约定的费用支付方式和时间，向甲方支付代理费用。乙方未能按时支付费用的，应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和职责
第三方中介在甲乙双方的授权下，协助进行房地产的销售和租赁工作。第三方中介应按照甲乙双方的要求进行操作，并遵守本合同的约定。
3.2 第三方中介的费用和支付方式
第三方中介的收费标准及其支付方式，由甲乙双方另行商定，并以书面形式确定。第三方中介未能按时提供服务或未达约定服务标准的，应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的信息保护义务
第三方中介对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息承担保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产项目资料
2. 销售和租赁策略计划
3. 代理费用支付凭证
4. 培训和指导材料
5. 宣传资料和推广工具
6. 客户满意度调查表
7. 销售和租赁业绩报告
8. 第三方中介服务协议
9. 保密协议
10. 法律法规和相关行业规范

二、违约行为及认定：
1. 甲方未提供真实、准确的房地产信息
2. 甲方未按照约定提供培训和指导材料
3. 甲方未按照约定支付代理费用
4. 乙方未按照约定完成销售和租赁目标
5. 乙方未按照约定提供专业的客户服务
6. 乙方未按照约定支付第三方中介费用
7. 第三方中介未按照约定提供服务
8. 第三方中介泄露甲乙双方的保密信息
9. 任何一方未按照约定履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 房地产代理：指房地产经纪机构及分支机构接受委托人的委托，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。
2. 代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。
3. 保密信息：指合同执行过程中涉及的甲方和乙方商业秘密、客户信息等。
4. 违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时应承担的法律责任。
5. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确的信息，必要时暂停销售和租赁活动。
2. 销售目标未达成：分析市场情况和原因，调整销售策略，加强推广和宣传。
3. 客户投诉：认真倾听客户意见，及时处理并改进服务质量。
4. 费用支付延迟：与甲方沟通，催促按时支付费用，确保合同正常执行。
5. 第三方中介服务质量问题：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量，必要时更换中介机构。
6. 保密信息泄露：与泄露方沟通，要求其停止泄露行为，并采取补救措施。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司
2. 甲方为房地产开发商，第三方中介为独立经纪人
3. 甲方为房地产投资者，乙方为房地产代理公司
4. 甲方为房地产投资者，第三方中介为在线房产平台
5. 甲方为个人房东，乙方为房地产代理公司
6. 甲方为个人房东，第三方中介为独立经纪人
7. 甲方为房地产租赁公司，乙方为房地产代理公司
8. 甲方为房地产租赁公司，第三方中介为在线租赁平台