贷款按揭合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

贷款按揭合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

贷款按揭合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 贷款人信息
1.2 借款人信息
1.3 抵押人信息
1.4 担保人信息
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
第三章：贷款期限与还款方式
3.1 贷款期限
3.2 还款方式
第四章：贷款利率与费用
4.1 贷款利率
4.2 相关费用
第五章：抵押物
5.1 抵押物描述
5.2 抵押物权属证明
第六章：担保措施
6.1 担保人责任
6.2 担保物描述
第七章：合同的生效与解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.2 贷款人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 管辖法院
第十章：合同的变更与转让
10.1 合同变更条件
10.2 合同转让条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 泄露后果
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修订
12.2 合同的终止
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 附加条款
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号_______
第一章：合同主体
1.1 贷款人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系方式：__________
1.2 借款人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系方式：__________
1.3 抵押人信息
1.3.1 名称：__________
1.3.2 地址：__________
1.3.3 联系方式：__________
1.4 担保人信息
1.4.1 名称：__________
1.4.2 地址：__________
1.4.3 联系方式：__________
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.1.1 总额：__________
2.1.2 分期贷款额度：__________
2.2 贷款用途
2.2.1 具体用途：__________
2.2.2 使用范围：__________
第三章：贷款期限与还款方式
3.1 贷款期限
31.1 起始日期：__________
3.1.2 终止日期：__________
3.2 还款方式
3.2.1 还款方式：__________
3.2.2 还款频率：__________
第四章：贷款利率与费用
4.1 贷款利率
4.1.1 年利率：__________
4.1.2 计息方式：__________
4.2 相关费用
4.2.1 手续费：__________
4.2.2 其他费用：__________
第五章：抵押物
5.1 抵押物描述
5.1.1 名称：__________
5.1.2 数量：__________
5.1.3 价值：__________
5.2 抵押物权属证明
5.2.1 证明文件：__________
5.2.2 提交日期：__________
第六章：担保措施
6.1 担保人责任
6.1.1 担保范围：__________
6.1.2 担保方式：__________
6.2 担保物描述
6.2.1 名称：__________
6.2.2 数量：__________
6.2.3 价值：__________
第七章：合同的生效与解除
7.1 合同生效条件

7.1.1 条件一：__________
7.1.2 条件二：__________
7.2 合同解除条件
7.2.1 解除条件一：__________
7.2.2 解除条件二：__________
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.2 贷款人违约责任
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：__________
9.1.2 仲裁：__________
9.1.3 诉讼：__________
9.2 管辖法院
9.2.1 法院名称：__________
9.2.2 管辖范围：__________
第十章：合同的变更与转让
10.1 合同变更条件
10.1.1 变更条件：__________
10.1.2 变更程序：__________
10.2 合同转让条件
10.2.1 转让条件：__________
10.2.2 转让程序：__________
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.1.1 保密信息：__________
11.1.2 保密期限：__________
11.2 泄露后果
11.2.1 后果描述：__________
11.2.2 责任承担：__________
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修订
12.1.1 修订条件：__________
12.1.2 修订程序：__________
12.2 合同的终止
12.2.1 终止条件：__________
12.2.2 终止程序：__________
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.1.1 约定内容：__________
13.1.2 约定效力：__________
13.2 附加条款
13.2.1 附加条款内容：__________
13.2.2 附加条款效力：__________
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.1.1 附件名称：__________
14.1.2 附件数量：__________
14.2 附件内容说明
14.2.1 附件一：__________
14.2.2 附件二：__________

合同签字部分：
借款人（签字）：_______
贷款人（签字）：__________
抵押人（签字）：__________
担保人（签字）：__________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款
甲方如在合同规定的还款期限内提前还清贷款本息，贷款人应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。奖励金额由双方另行商定。
2. 甲方违约金计算方式条款
如甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款，贷款人有权按逾期金额的一定比例收取违约金。具体违约金计算方式由双方另行商定。
3. 甲方房产价值变动保障条款
如甲方提供的抵押房产在贷款期间出现价值下跌，甲方应在合同规定的时间内采取措施保证房产价值不低于贷款金额。如甲方未采取措施导致房产价值继续下跌，贷款人有权要求甲方提供额外的担保。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方贷款用途变更条款
如乙方因特殊原因需要变更贷款用途，需在合同规定的期限内通知贷款人，并经贷款人同意。如未经贷款人同意，乙方擅自变更贷款用途，贷款人有权要求乙方立即改正，并视情况收取违约金。
2. 乙方还款期限调整条款
如乙方因特殊原因需要调整还款期限，需在合同规定的期限内通知贷款人，并经贷款人同意。如未经贷款人同意，乙方擅自调整还款期限，贷款人有权要求乙方按照原合同约定的还款期限履行还款义务。
3. 乙方提前还款减轻罚则条款
如乙方提前还清贷款本息，贷款人应根据提前还款的金额减轻乙方应支付的违约金或其他相关罚金。具体减轻比例由双方另行商定。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
第三方中介在合同签订过程中提供服务，如需收取服务费用，服务费用由双方另行商定。如甲方、乙方未支付服务费用，第三方中介有权拒绝提供合同约定的服务。
2. 第三方中介违约责任条款
如第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方另行商定。
3. 第三方中介保密条款
第三方中介在合同签订及履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密和个人信息，应予以严格保密。如第三方中介泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 借款人身份证明复印件
3. 贷款申请表
4. 贷款合同
5. 抵押物评估报告
6. 担保人同意担保书面材料
7. 贷款用途证明文件
8. 提前还款奖励协议
9. 违约金计算方式说明
10. 房产价值变动保障协议
11. 贷款用途变更协议
12. 还款期限调整协议
13. 提前还款减轻罚则协议
14. 第三方中介服务费用协议
15. 第三方中介违约责任协议
16. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款
2. 甲方提供的抵押房产价值下跌，未按约定采取措施保证房产价值
3. 甲方提前还款未按照约定方式办理
4. 乙方未按约定的贷款用途使用贷款
5. 乙方未按约定时间支付服务费用
6. 第三方中介未能按照合同约定提供服务
7. 第三方中介泄露甲方、乙方商业秘密和个人信息
三、法律名词及解释：
1. 贷款人：指提供贷款并有权收取还款本息的金融机构。
2. 借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人或法人。
3. 抵押人：指为借款债务提供抵押物的自然人或法人。
4. 担保人：指为借款债务提供担保的自然人或法人。
5. 抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。
6. 违约金：指借款人违反合同约定应支付给贷款人的赔偿金。
7. 提前还款：指借款人在合同规定的还款期限内提前还清贷款本息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供的抵押房产价值下跌，导致贷款人风险增加。
解决办法：甲方应在合同规定的时间内采取措施保证房产价值，如出售房产或提供额外担保。
2. 问题：乙方未按约定的贷款用途使用贷款。
解决办法：乙方应立即改正，并将违约用途的贷款用于原约定用途。如乙方无法改正，贷款人有权提前收回贷款。
3. 问题：甲方提前还款，但未按照约定方式办理。
解决办法：甲方应与贷款人协商一致，并按照约定的方式提前还款。如双方无法达成一致，贷款人有权拒绝甲方提前还款请求。
4. 问题：第三方中介泄露甲方、乙方商业秘密和个人信息。
解决办法：第三方中介应承担违约责任，向甲方、乙方支付赔偿金，并采取措施防止信息进一步泄露。
五、所有应用场景：
1. 个人住房按揭贷款
2. 个人消费贷款
3. 企业经营贷款
4. 车辆按揭贷款
5. 教育贷款
6. 信用卡透支贷款
7. 贷款重组与转让
8. 贷款担保与保险
9. 第三方中介参与贷款申请、审批、发放及还款过程