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编号：__________

2025版房屋租赁合同书wps

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

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合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋信息
1.4 合同相关术语解释
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 房屋验收
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维修责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第九章：其他约定
9.1 宠物管理
9.2 保险责任
9.3 房屋转租
第十章：出租人权利和义务
10.1 出租人权利
10.2 出租人义务
第十一章：承租人权利和义务
11.1 承租人权利
11.2 承租人义务
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 其他相关文件
第十四章：其他条款
14.1 合同的转让
14.2 保密条款
14.3 法律适用及争议解决
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：__________
1.1.2 出租人地址：__________
1.1.3 出租人联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：__________
1.2.2 承租人地址：__________
1.2.3 承租人联系方式：__________
1.3 房屋信息
1.3.1 房屋地址：__________
1.3.2 房屋面积：__________
1.3.3 房屋用途：__________
1.4 合同相关术语解释
1.4.1 租赁期限：本合同约定的承租人使用出租人房屋的时间期限。
1.4.2 租金：承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。
1.4.3 押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋位置及面积
2.1.1 房屋位于：__________
2.1.2 房屋面积为：__________平方米。
2.2 房屋结构及设施
2.2.1 房屋结构：__________
2.2.2 房屋设施：__________
2.3 房屋使用性质
2.3.1 房屋用途：__________
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为：__________年。
3.1.2 租赁期限自：__________起至：__________止。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金为：__________元/月。
3.2.2 租金支付方式：__________
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整条件：__________
3.3.2 租金调整方式：__________
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.1.1 房屋交付时间为：__________。
4.2 房屋交付条件
4.2.1 房屋交付条件：__________
4.3 房屋验收
4.3.1 房屋验收时间：__________
4.3.2 房屋验收标准：__________
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用规定
5.1.1 房屋使用规定：__________
5.2 房屋维修责任
5.2.1 出租人维修责任：__________
5.2.2 承租人维修责任：__________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更条件：__________
6.2 合同解除条件
6.2.1 合同解除条件：__________
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.1.1 出租人违约责任：__________
7.2 承租人违约责任
7.2.1 承租人违约责任：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
8.2.1 仲裁地点为：__________。
8.2.2 适用法律为：__________。
第九章：其他约定
9.1 宠物管理
9.1.1 承租人不得在租赁房屋内养宠物。
9.2 保险责任
9.2.1 出租人应确保房屋及室内设施符合国家安全标准，并对因房屋结构、设备故障等导致的人身伤害或财产损失承担责任。
9.3 房屋转租
9.31 承租人如需转租房屋，必须提前征得出租人书面同意。
第十章：出租人权利和义务
10.1 出租人权利
10.1.1 出租人有权按约定收取租金。
10.1.2 出租人有权要求承租人遵守合同约定。
10.2 出租人义务
10.2.1 出租人应保证房屋符合租赁用途。
10.2.2 出租人应负责房屋及设施的正常维护。
第十一章：承租人权利和义务
11.1 承租人权利
11.1.1 承租人有权按照合同约定使用和居住房屋。
11.1.2 承租人有权要求出租人履行维修义务。
11.2 承租人义务
11.2.1 承租人应按时支付租金。
11.2.2 承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件
12.2.1 租赁期满，双方未续签合同。
12.3 合同解除条件
12.3.1 双方协商一致解除合同。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 其他相关文件
第十四章：其他条款
14.1 合同的转让
14.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
14.2 保密条款
14.2.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.3 法律适用及争议解决
14.3.1 本合同适用__________法律，如有争议，按照__________方式解决。
合同双方签字：
出租人（甲方）：
__________
__________
承租人（乙方）：
__________
__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构的安全检查等。此类维修和保养工作应提前通知乙方，并在约定时间内完成。
2. 如房屋租赁期间遇有政府征收、征用等情况，甲方应提前通知乙方，并根据相关政策给予乙方相应的补偿。
3. 甲方应确保房屋符合租赁用途，如因房屋不符合租赁用途导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入租赁房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
5. 甲方应承担租赁期间房屋及设施的正常维护费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并应合理使用房屋及设施，不得故意损坏或擅自改动。
2. 乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照甲方规定的违约金比例支付违约金。
3. 乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和使用用途。
4. 乙方在租赁期间应负责房屋及设施的日常维护，并承担因此产生的费用。
5. 乙方如需转租房屋，必须提前征得甲方书面同意，并按照甲方规定的条件进行转租。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
2. 第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷的，中介应承担相应责任。
3. 甲方和乙方应向中介提供真实、完整的个人信息和房屋信息，如因信息不实导致纠纷的，甲方和乙方应承担相应责任。
4. 第三方中介在合同签订过程中应遵循公平、公正、公开的原则，不得收取任何额外费用。
5. 合同签订后，甲方、乙方和中介应共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋所有权证复印件
4. 房屋租赁合同备案证明
5. 出租人身份证明复印件
6. 承租人身份证明复印件
7. 水、电、燃气、物业管理等费用缴纳凭证
8. 房屋维修和保养记录
9. 租赁期间房屋转租同意书
10. 第三方中介资质证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定提供房屋及设施
提前终止合同或收回房屋
未履行维修义务
干涉乙方正常生活和工作
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施，导致损坏
擅自改变房屋结构和使用用途
未履行日常维护义务
未征得甲方同意擅自转租
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息或误导甲方乙方
未按约定履行中介职责
收取额外费用
未保证合同的有效性和合法性
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。
4. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
5. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的金钱。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 维修责任：指合同双方对房屋及设施的正常维护和修理的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：双方核对租金金额及支付时间，如有争议，可通过协商解决或依法解决。
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：立即停止转租行为，并承担违约责任。
4. 问题：合同争议解决
解决办法：协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自有房屋给他人居住
2. 企业出租办公房屋给员工使用
3. 房屋租赁中介服务合同
4. 房屋租赁合同的续签和变更
5. 房屋租赁期间的维修和保养
6. 房屋租赁合同的解除和终止
7. 房屋租赁合同的违约处理