建筑工程施工合同书模板(2025版).docx

编号：__________

建筑工程施工合同书书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工合同书书模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 合同主体之间的联系地址及联系方式
1.4 工程项目的定义
1.5 术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 工程款支付方式及时间
3.4 工程变更导致的价款调整
3.5 工程决算
第四章：施工工期
4.1 合同工期
4.2 工期延误及违约责任
4.3 提前完成工期的奖励及费用承担
4.4 非因乙方原因导致的工期延误
第五章：施工质量
5.1 工程质量标准
5.2 质量检验及验收程序
5.3 质量问题的处理
5.4 质量保修
第六章：施工材料及设备
6.1 乙方提供的材料及设备
6.2 甲方提供的材料及设备
6.3 材料及设备的质量标准
6.4 材料及设备的验收及保管
第七章：施工安全
7.1 安全标准及规定
7.2 乙方安全责任
7.3 安全事故的处理
7.4 安全防护措施
第八章：知识产权保护
8.1 知识产权的归属
8.2 知识产权的保护
8.3 侵权责任
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约金的计算及支付方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点及机构
10.3 诉讼地点及法院
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更的条件及程序
11.2 合同解除的条件及程序
11.3 合同终止的条件及程序
第十二章：合同的生效、履行和解除
12.1 合同的生效条件

12.2 合同的履行
12.3 合同解除的条件及程序
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告及宣传
13.3 合作开发及分享
13.4 其他特殊约定
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
14.3 附件的有效性及优先级
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________，地址：_________
1.3 合同主体之间的联系地址及联系方式：
1.3.1 甲方联系地址：_________，联系电话
1.3.2 乙方联系地址：_________，联系电话：_________
1.4 工程项目的定义：本合同项下的工程项目指的是_________
1.5 术语解释：
1.5.1 工程：指的是由甲方委托乙方施工的_________
1.5.2 工期：指的是合同约定的乙方完成工程施工的时间，自_________起至_________止。
1.5.3 合同总价：指的是本合同约定的乙方完成工程所需的全部费用，包括_________等。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
2.5 工程预算：合同总价_________元。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
3.2 价格调整机制：
3.2.1 调整因素：_________
3.2.2 调整程序：_________
3.3 工程款支付方式及时间：
3.3.1 支付方式：_________
3.3.2 支付时间：_________
3.4 工程变更导致的价款调整：
3.4.1 变更范围：_________
3.4.2 调整方式：_________
3.5 工程决算：工程决算价格不得超过合同总价_________%。
第四章：施工工期
4.1 合同工期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4.2 工期延误及违约责任：
4.2.1 延误责任：乙方如非因不可抗力原因导致工期延误的，应承担违约金_________元/天的责任。
4.2.2 不可抗力：不可抗力是指_________
4.3 提前完成工期的奖励及费用承担：提前完成工期的，甲方应给予乙方提前完成奖励_______元。
4.4 非因乙方原因导致的工期延误：如因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期应相应顺延。
第五章：施工质量
5.1 工程质量标准：本工程质量标准应符合_________标准。
5.2 质量检验及验收程序：
5.2.1 检验方式：_________
5.2.2 验收程序：_________
5.3 质量问题的处理：如发现质量问题，乙方应在_________天内进行整改。
5.4 质量保修：乙方应按_________的标准对工程进行质量保修。
第六章：施工材料及设备
6.1 乙方提供的材料及设备：
6.1.1 材料名称：_________

6.1.2 设备名称：_________
6.2 甲方提供的材料及设备：
6.2.1 材料名称：_________
6.2.2 设备名称：_________
6.3 材料及设备的质量标准：_________
6.4 材料及设备的验收及保管：
6.4.1 验收方式：_________
6.4.2 保管责任：_________
第八章：知识产权保护
8.1 知识产权的归属：本工程所涉及的所有知识产权，包括但不限于设计、技术、专利等，归甲方所有。
8.2 知识产权的保护：乙方应采取一切合理措施，保护甲方的知识产权，不得侵犯第三方的知识产权
8.3 侵权责任：如乙方侵犯第三方知识产权的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于工期延误、质量不符合约定、违反保密义务等。
9.2 违约责任：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价_________%。
9.3 违约金的支付方式：违约金支付方式为_________。
第十章：争议解决
10.1.1 仲裁：向_________仲裁委员会申请仲裁；
10.1.2 诉讼：向_________人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁地点及机构：_________
10.3 诉讼地点及法院
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更的条件及程序：
11.1.1 变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.1.2 变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。
11.2 合同解除的条件及程序：
11.2.1 解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.2.2 解除程序：解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等，并经双方签字盖章后生效。
11.3 合同终止的条件及程序：
11.3.1 终止条件：合同终止需符合合同约定的终止条件。

11.3.2 终止程序：合同终止前，双方应协商处理后续事宜，并签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。
第十二章：合同的生效、履行和解除
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的履行：双方应按照合同约定履行各自的义务。
12.3 合同解除的条件及程序：见第十一条。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，泄露的，应承担违约责任。
13.2 广告及宣传：未经对方书面同意，任何一方不得使用对方名称、标志等进行广告及宣传。
13.3 合作开发及分享：双方同意在合同履行过程中，如产生新的技术、设计等，可进行合作开发并分享收益。
13.4 其他特殊约定：_________
第十四章：附件
14.1 合同附件列表：见附件。
14.2 附件内容说明：附件是对合同的补充和具体化，具有同等法律效力。
14.3 附件的有效性及优先级：附件的有效性高于合同，如有冲突，以附件为准。
甲方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：_________
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对工程施工过程进行监督和检查，以确保工程质量符合合同约定。
1.2 甲方有权要求乙方提供工程施工的进度报告，包括但不限于工程进度、人员配置、材料使用等情况。
1.3 如乙方未能按照约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价_________%。
1.4 甲方有权要求乙方对工程施工中出现的问题进行整改，直至符合合同约定的质量标准。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任。
2.2 乙方应保证工程施工的质量，如工程质量不符合合同约定的，乙方应承担整改及赔偿责任。
2.3 乙方应按照甲方要求提供工程施工的进度报告，并及时更新工程进度情况。
2.4 乙方应在工程施工过程中，确保工程安全，防止安全事故的发生。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 如甲方或乙方选择第三方中介进行工程施工，中介应按照甲乙双方的约定履行合同义务。
3.2 中介应确保工程施工的质量、进度和安全，如发生问题，中介应承担相应的责任。
3.3 中介应定期向甲乙双方提供工程施工的进度报告，并及时更新工程进度情况。
3.4 中介应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保工程施工的合法性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程施工方案
3. 工程预算明细
4. 材料及设备采购清单
5. 施工进度计划
6. 质量检验标准
7. 安全防护措施方案
8. 知识产权许可协议
9. 保密协议
10. 广告及宣传协议
11. 合作开发协议
12. 工程变更协议
13. 违约金计算公式
14. 工期延误处理办法
15. 质量问题整改协议
二、违约行为及认定：
1. 工期延误：乙方未按照合同约定的工期完成工程。
2. 质量不符合约定：工程质量未达到合同约定的标准。
3. 保密义务违反：乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密。
4. 广告及宣传违反：乙方未按照约定使用甲方名称、标志等进行广告及宣传。
5. 合作开发及分享违反：乙方未按照约定分享合作开发收益。
6. 工程变更未经同意：乙方未经甲方同意擅自变更工程。
7. 工期提前未通知：乙方未提前通知甲方即提前完成工程。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
3. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。
4. 保密义务：合同双方对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密的义务。
5. 广告及宣传：通过各种媒体发布的关于产品、服务等信息。
6. 合作开发：双方共同参与开发新产品或新技术。
7. 工期延误：工程进度未能按照合同约定的时间进行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程施工中的技术问题：及时沟通，咨询专业人员，调整施工方案。
2. 材料供应短缺：提前规划，备用替代材料，与供应商协商解决。
3. 工期延误：协商调整工期，必要时签订工期顺延协议。
4. 质量问题：停工整改，重新验收，确保符合质量标准。
5. 安全事故：立即报告，采取紧急措施，配合调查处理。
6. 合同争议：友好协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程施工合同。
2. 适用于需要明确工程质量、工期、安全等要求的场景。
3. 适用于涉及知识产权保护、保密义务、广告及宣传等场景。
4. 适用于双方合作开发、分享收益的场景。
5. 适用于需要对工程变更、工期延误等进行约定的场景。
6. 适用于需要在工程施工过程中进行监督、检查的场景。
7. 适用于中介参与工程施工、协调双方关系的场景。