存量房交易结算资金划转协议书2025年通用.docx

编号：__________

存量房交易结算资金划转协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

存量房交易结算资金划转协议书2025年通用
合同目录
第一章：名词解释
1.1 存量房
1.2 交易双方
1.3 结算资金
1.4 划转协议
第二章：房源信息
2.1 房屋基本信息
2.2 产权情况
2.3 占用情况
2.4 房屋现状
第三章：交易双方信息
3.1 买家信息
3.2 卖家信息
3.3 交易中介信息
第四章：交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式
4.3 定金支付
4.4 首付款支付
4.5 贷款事宜
第五章：资金划转流程
5.1 资金监管
5.2 资金划转条件
5.3 划转时间
5.4 划转方式
第六章：资金安全保障
6.1 交易保障
6.2 资金监管机构
6.3 风险防范措施
第七章：违约责任
7.1 买方违约
7.2 卖方违约
7.3 中介方违约
第八章：争议解决
8.1 争议类型
8.2 协商解决
8.3 调解解决
8.4 仲裁解决
8.5 法律途径
第九章：合同的生效、变更与解除
9.1 合同生效条件
92 合同变更
9.3 合同解除
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除程序
10.3 解除后的权益处理
第十一章：附件
11.1 房屋产权证明
11.2 身份证明
11.3 支付凭证
11.4 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 交易过程中的费用承担
12.2 房屋交付及过户事宜
12.3 交易双方的义务与责任
第十三章：法律法规
13.1 相关法律法规
13.2 政策规定
13.3 行业标准
第十四章：合同的签署与保存
14.1 签署程序
14.2 签署日期
14.3 合同副本
14.4 合同保存方式
合同编号_________
第一章：名词解释
1.1 存量房：指已经购买并入住一段时间，再次进入市场交易的房屋。
1.2 交易双方：指在此合同中进行房屋买卖的买方和卖方。
1.3 结算资金：指房屋交易过程中，由买方支付给卖方的房款、税费等费用。
1.4 划转协议：指买方和卖方在房屋交易过程中，就结算资金的划转事宜达成的协议。
第二章：房源信息
2.1 房屋基本信息：
2.1.1 房屋坐落：__________
2.1.2 房屋面积：__________
2.1.3 房屋结构：__________
2.1.4 房屋类型：__________
2.2 产权情况：
2.2.1 产权性质：__________
2.2.2 产权归属：__________
2.2.3 产权年限：__________
2.3 占用情况：
2.3.1 是否有租赁：__________
2.3.2 租赁情况：__________
2.4 房屋现状：
2.4.1 装修情况：__________
2.4.2 设施设备：__________
2.4.3 居住情况：__________
第三章：交易双方信息
3.1 买家信息：
3.1.1 姓名：__________
3.1.2 联系方式：__________
3.1.3 身份证号：__________
3.2 卖家信息：
3.2.1 姓名：__________
3.2.2 联系方式：__________
3.2.3 身份证号：__________
3.3 交易中介信息：
3.3.1 公司名称：__________
3.3.2 联系方式：__________
3.3.3 经纪人姓名：__________
第四章：交易价格与支付方式
4.1 交易价格：
4.1.1 房屋总价：__________
4.1.2 付款方式：__________
4.2 支付方式：
4.2.1 定金支付：__________
4.2.2 首付款支付：__________
4.2.3 贷款支付：__________
4.3 定金支付：
4.3.1 定金金额：__________
4.3.2 支付时间：__________
4.3.3 支付方式：__________
4.4 首付款支付：
4.4.1 首付款金额：__________
4.4.2 支付时间：__________
4.4.3 支付方式：__________
4.5 贷款事宜：
4.5.1 贷款金额：__________
4.5.2 贷款利率：__________
4.5.3 贷款银行：__________
第五章：资金划转流程
5.1 资金监管：
5.1.1 监管机构：__________
5.1.2 监管账户：__________
5.1.3 监管时间：__________
5.2 资金划转条件：
5.2.1 划转条件：__________
5.2.2 划转条件满足时间：__________
5.3 划转时间：
5.3.1 划转时间：__________

5.3.2 划转方式：__________
5.4 划转方式：
5.4.1 划转方式：__________
5.4.2 划转手续：__________
第六章：资金安全保障
6.1 交易保障：
6.1.1 交易保障措施：__________
6.1.2 交易保障责任：__________
6.2 资金监管机构：
6.2.1 监管机构名称：__________
6.2.2 监管机构职责：__________
6.3 风险防范措施：
6.3.1 风险防范措施：__________
6.3.2 风险责任承担：__________
第八章：违约责任
8.1 买方违约：
8.1.1 买方违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.1.3 违约赔偿：__________
8.2 卖方违约：
8.2.1 卖方违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
8.2.3 违约赔偿：__________
8.3 中介方违约：
8.3.1 中介方违约行为：__________
8.3.2 违约责任：__________
8.3.3 违约赔偿：__
第九章：争议解决
9.1 争议类型：__________
9.1.1 争议类型描述：__________
9.2 协商解决：
9.2.1 协商方式：__________
9.2.2 协商期限：__________
9.3 调解解决：
9.3.1 调解机构：__________
9.3.2 调解期限：__________
9.4 仲裁解决：
9.4.1 仲裁机构：__________
9.4.2 仲裁程序：__________
9.5 法律途径：
9.5.1 诉讼法院：_________
9.5.2 诉讼程序：__________
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件：__________
10.1.1 生效条件描述：__________
10.2 合同变更：
10.2.1 变更条件：__________
10.2.2 变更程序：__________
10.3 合同解除：
10.3.1 解除条件：__________
10.3.2 解除程序：__________
第十一章：附件
11.1 房屋产权证明：
11.1.1 附件名称：__________
11.1.2 附件内容：__________
11.2 身份证明：
11.2.1 附件名称：__________
11.2.2 附件内容：__________
11.3 支付凭证：
11.3.1 附件名称：__________
11.3.2 附件内容：__________
11.4 其他相关文件：
11.4.1 附件名称：__________
11.4.2 附件内容：__________
第十二章：其他约定
12.1 交易过程中的费用承担：__________
12.1.1 费用名称：__________
12.1.2 费用承担方：__________
12.2 房屋交付及过户事宜：__________
12.2.1 交付时间：__________
12.2.2 过户时间：__________
12.3 交易双方的义务与责任：__________
12.3.1 义务与责任描述：__________
第十三章：法律法规
13.1 相关法律法规：__________
13.1.1 法律法规名称：__________
13.1.2 法律法规内容：__________
13.2 政策规定：__________
13.2.1 政策名称：_______
13.2.2 政策内容：__________
13.3 行业标准：__________
13.3.1 标准名称：__________
13.3.2 标准内容：__________
第十四章：合同的签署与保存
14.1 签署程序：__________
14.1.1 签署流程：__________
14.2 签署日期：__________
14.2.1 签署日期：__________
14.3 合同副本：
14.3.1 副本数量：__________
14.3.2 副本分发方：__________
14.4 合同保存方式：__________
14.4.1 保存方式：__________
14.4.2 保存地点：__________
（合同方签字处）
（合同方签字处）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属证明、现状、占用情况等。甲方应履行合同约定的付款义务，按照约定的时间和方式支付房款。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋。
1.2 甲方违约责任
如甲方未能按照约定时间和方式支付房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。如甲方未能按照约定时间接收房屋，应向乙方支付延迟接收房屋的违约金，违约金金额为房屋总价款的日千分之五。
1.3 甲方特殊要求
甲方有权要求乙方在房屋交付时，保证房屋符合约定的现状，如有不符合约定的情况，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方在过户过程中提供必要的协助和配合。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权要求甲方提供真实、准确的身份信息和经济能力证明。乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间办理房屋过户手续。乙方应保证房屋现状与约定一致，并在房屋交付时提供相关证明。
2.2 乙方违约责任
如乙方未能按照约定时间和方式办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。如乙方未能按照约定时间交付房屋，应向甲方支付延迟交付房屋的违约金，违约金金额为房屋总价款的日千分之五。
2.3 乙方特殊要求
乙方有权要求甲方在合同签订后一定时间内支付定金和首付款。乙方有权要求甲方在房屋过户前支付贷款首付款。乙方有权要求甲方在房屋交付后一定时间内支付尾款。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介权利和义务
第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确的身份信息和经济能力证明。第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款等。第三方中介应提供专业的咨询服务，并按照约定收取中介费。
3.2 第三方中介违约责任
如第三方中介未能按照约定时间和方式协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介费的20%。如第三方中介未能提供专业的咨询服务，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介特殊要求
第三方中介有权要求甲方和乙方在合同签订后一定时间内支付中介费。第三方中介有权要求甲方和乙方在房屋过户前支付贷款首付款。第三方中介有权要求甲方和乙方在房屋交付后一定时间内支付尾款。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋产权证明
2. 身份证明
3. 支付凭证
4. 贷款批准证明
5. 房屋现状照片
6. 房屋过户申请表
7. 贷款合同
8. 房屋买卖合同
9. 中介服务协议
10. 房屋交付确认书
11. 房屋钥匙交付确认书
12. 定金收据
13. 首付款收据
14. 尾款收据
15. 违约金收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照约定时间和方式支付房款。
未能按照约定时间接收房屋。
2. 乙方违约行为：
未能按照约定时间和方式办理房屋过户手续。
未能按照约定时间交付房屋。
3. 中介方违约行为：
未能按照约定时间和方式协助办理房屋交易相关手续。
未能提供专业的咨询服务。
4. 违约行为的认定：
违约行为应以合同条款和相关法律法规为依据。
违约行为的具体认定应由违约方承担相应的法律责任。
三、法律名词及解释：
1. 存量房：指已经购买并入住一段时间，再次进入市场交易的房屋。
2. 交易双方：指在此合同中进行房屋买卖的买方和卖方。
3. 结算资金：指房屋交易过程中，由买方支付给卖方的房款、税费等费用。
4. 划转协议：指买方和卖方在房屋交易过程中，就结算资金的划转事宜达成的协议。
5. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
6. 过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续
7. 贷款：指买方为购买房屋而从银行或其他金融机构借用的资金。
8. 中介费：指第三方中介为协助房屋交易而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时支付房款。
解决办法：甲方应立即联系乙方协商支付事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
2. 问题：乙方未能按时办理房屋过户手续。
解决办法：乙方应立即联系甲方和中介方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
3. 问题：中介方未能提供专业的咨询服务。
解决办法：甲方和乙方有权要求中介方提供专业的咨询服务，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方通过中介进行交易。
2. 场景：房屋买卖双方直接进行交易，无中介参与。
3. 场景：房屋买卖双方在交易过程中发生争议。
4. 场景：房屋买卖双方中的一方违约。
5. 场景：房屋买卖双方按照约定完成交易。