★房屋租赁居间合同书范本.2025年通用.docx

编号：__________

★房屋租赁居间合同书范本.2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

★房屋租赁居间合同书范本.2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 居间人信息
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限续约条款
第四章租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付日期
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请流程
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 居间人违约责任
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除流程
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 法律适用
第十章：其他条款

10.1 房屋保险
10.2 宠物相关政策
10.3 房屋转让或转租条款
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交付记录
第十二章：签字盖章页
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
12.3 居间人签字
第十三章：附录
13.1 相关法律法规
13.2 房屋租赁流程图
第十四章：合同备份
14.1 出租人备份
14.2 承租人备份
14.3 居间人备份
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
出租人姓名/公司名称：
注册地址：
联系电话：
联系人姓名：
1.2 承租人信息
承租人姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系人姓名：
1.3 居间人信息
居间人公司名称：
注册地址：
联系电话：
联系人姓名：
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
房屋所在城市：
街道名称及门牌号：
所在小区/大厦名称：
2.2 房屋面积
房屋建筑面积：
房屋使用面积：
2.3 房屋结构
房屋户型：
房屋楼层：
朝向：
2.4 房屋设施
家具清单：
家电清单：
其他设施：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁合同签订日期：
允许入住日期：
3.2 租赁结束日期
合同到期日期：
退房日期：
3.3 租赁期限续约条款
续约通知期限：
续约租金调整方式：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金金额：
押金支付金额：
4.2 租金支付周期
租金支付频率：
租金支付起始日期：
4.3 租金支付方式
银行转账：
/支付：
现金支付：
4.4 租金支付日期
每期租金支付截止日期：
第五章：押金
5.1 押金金额
押金总额：
押金退还日期：
5.2 押金退还条件
房屋及附属设施无损坏：
房屋内无欠费：
5.3 押金退还方式
转账方式：
现金方式：
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
禁止行为：
其他使用注意事项：
6.2 房屋维护责任
出租人负责的维护项目：
承租人负责的维护项目：
6.3 房屋维修申请流程
维修申请流程：
维修响应时间：
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
未按约定提供房屋：
未按约定提供设施：
7.2 承租人违约责任
未按约定支付租金：
违反房屋使用规定：
7.3 居间人违约责任
未按约定提供服务：
未诚实履行居间职责：
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
变更条件一：
变更条件二：
8.2 合同解除条件
解除条件一：
解除条件二：
8.3 合同解除流程
解除申请流程：
解除确认流程：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
协商解决：
调解解决：
9.2 争议解决机构
仲裁机构名称：
法院管辖地：
9.3 法律适用
适用法律：
法律解释：
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
保险购买方：
保险理赔联系信息：
10.2 宠物相关政策
允许饲养宠物：
宠物管理规则：
10.3 房屋转让或转租条款
转让条件：
转租条件：
第十一章：附件
11.1 房屋照片
房屋外观照片：
房屋内部照片：
11.2 租赁押金收据
押金收据副本：
11.3 房屋钥匙交付记录
钥匙交接日期：
钥匙交接人签名：
第十二章：签字盖章页
12.1 出租人签字
出租人签名：
出租人盖章：
12.2 承租人签字
承租人签名：
承租人盖章：
12.3 居间人签字
居间人签名：
居间人盖章：
第十三章：附录
13.1 相关法律法规
相关法律文件名称：
法律法规副本：
13.2 房屋租赁流程图
租赁流程图：
第十四章：合同备份
14.1 出租人备份
合同副本：
14.2 承租人备份
合同副本：
14.3 居间人备份
合同副本：
签字页：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1. 甲方有权决定房屋的出租对象，并对乙方进行背景调查，以确保乙方符合甲方设定的租赁条件。
2. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。
3. 甲方应确保房屋在交付给乙方时符合约定的条件和设施要求，否则甲方应承担相应的违约责任。
4. 甲方应承担房屋租赁期间产生的物业管理费、水电费等公共费用。
5. 甲方应在合同到期时退还乙方所支付的押金，扣除必要的费用后，如有剩余，应无息退还。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
1. 乙方有权按照合同约定使用和居住于该房屋，并应负责维护房屋的清洁和合理使用。
2. 乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金，否则甲方有权采取相应的措施，包括但不限于终止合同。
3. 乙方不得擅自将房屋转租或转让给第三方，否则甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离。
4. 乙方应承担因使用房屋而产生的私人费用，包括但不限于水费、电费、网络费等。
5. 乙方在合同期间应遵守房屋使用规定，如有违反，甲方有权要求乙方承担违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
1. 第三方中介应诚实、公正地履行居间职责，为甲方和乙方提供专业的租赁咨询服务。
2. 第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，并协助双方签订合同和处理相关事宜。
3. 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和服务内容。
4. 第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。
5. 第三方中介在合同期间应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应公正处理甲乙双方的争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 相关法律法规
5. 房屋租赁流程图
6. 物业管理有限公司提供的物业管理规定
7. 房屋维修记录
8. 租金支付记录
9. 合同续约协议
10 房屋转让或转租协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未提供合同约定的设施
提前终止合同
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋导致损坏
擅自转租或转让房屋
3. 居间人违约行为：
未诚实履行居间职责
泄露甲方和乙方个人信息
未促成合同签订
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。
3. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保金。
4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的一种经济赔偿。
5. 居间人：指在房屋租赁合同中协助出租方和承租方达成租赁关系的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住。
解决办法：及时联系甲方或居间人，协商维修或更换设施。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：查看租赁合同中的租金支付条款，必要时咨询法律意见。
3. 问题：合同续约协商不一致。
解决办法：双方协商达成一致，签订续约协议。
4. 问题：房屋转租未经允许。
解决办法：立即终止转租行为，协商解决违约事宜。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方通过居间人签订房屋租赁合同。
2. 场景：甲方出租房屋，乙方承租居住。
3. 场景：合同期限内，乙方未能按时支付租金。
4. 场景：合同期限到期，双方协商续约。
5. 场景：乙方因个人原因需要转租房屋。
6. 场景：房屋在租赁期间出现设施损坏需要维修。