2025版西安租房子合同书.docx

编号：__________

2025版西安租房子合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版西安租房子合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.2 出租人和承租人的权利和义务
1.3 本合同的有效期限
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用范围和限制
2.3 房屋的配套设施和条件
第三章：租赁条款
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
3.4 押金及退还条件
第四章：双方的权利和义务
4.1 出租人的权利和义务
4.2 承租人的权利和义务
第五章：房屋维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的日常保养责任
5.3 维修和保养的申请及处理流程
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同终止的条件和程序
6.3 合同终止后的相关处理事宜
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为及责任
7.2 承租人的违约行为及责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式和程序
8.2 法律适用和管辖
第九章：其他条款
9.1 合同的签订和生效
9.2 合同的副本和复印件
9.3 合同的修改和补充
第十章：房屋交付和验收
10.1 房屋交付的时间和方式
10.2 房屋验收的标准和程序
10.3 房屋交付后的变更和维修
第十一章：附加条款
11.1 房屋转租的条件和程序
11.2 房屋抵押和担保的相关事项
11.3 房屋保险的购买和责任
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证和土地使用权证复印件
12.2 房屋内部设施和家具清单
12.3 其他相关文件和资料
第十三章：补充条款
13.1 合同的续签条件和程序
13.2 房屋租金的调整机制和程序
13.3 其他需要补充的条款和条件
第十四章：附则
14.1 本合同的生效条件和日期
14.2 本合同的解释权和适用范围
14.3 本合同的修订和更新规定
合同编号_________
第一章：总则
1.2 出租人和承租人的权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋及设施的日常维护；乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并应合理使用房屋及设施，不得擅自改动。
1.3 本合同的有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于西安市________区________路________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。
2.2 房屋的使用范围和限制：乙方有权使用房屋作为居住用途，但不得将房屋用于非法用途或违反法律法规的其他用途。
2.3 房屋的配套设施和条件：房屋内配备有________、________、________等基本生活设施，乙方应合理使用并妥善保管。
第三章：租赁条款
3.1 租赁期限：本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 租金及支付方式：租金为每月________元，乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。
3.3 租金调整机制：租金调整机制按照合同附件中的规定执行。
3.4 押金及退还条件：乙方应支付押金________元，合同到期或提前终止合同时，如房屋及设施无损坏，甲方应退还乙方全部押金。
第四章：双方的权利和义务
4.1 出租人的权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋及设施的日常维护；甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用。
4.2 承租人的权利和义务：乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并应合理使用房屋及设施，不得擅自改动；乙方应遵守合同约定，按时支付租金，并承担租赁期间房屋及设施的正常使用费用。
第五章：房屋维修和保养
5.1 出租人的维修责任：甲方负责房屋及设施的日常维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。
5.2 承租人的日常保养责任：乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和保养。
5.3 维修和保养的申请及处理流程：如需维修或保养，乙方应向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后____日内进行维修或保养。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止的条件和程序：合同终止的条件和程序按照合同附件中的规定执行。
6.3 合同终止后的相关处理事宜：合同终止后，乙方应按照合同约定退还房屋及设施，甲方应退还乙方押金。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式和程序：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 法律适用和管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第九章：其他条款
9.1 合同的签订和生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同的副本和复印件：本合同的副本和复印件具有同等法律效力，但不得作为证据使用。
9.3 合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十章：房屋交付和验收
10.1 房屋交付的时间和方式：甲方应在本合同生效后____日内将房屋交付给乙方使用。
10.2 房屋验收的标准和程序：乙方应按照合同约定的标准和程序对房屋进行验收，并在验收合格后日内搬入居住。
10.3 房屋交付后的变更和维修：如有变更或维修需求，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行处理。
第十一章：附加条款
11.1 房屋转租的条件和程序：乙方如需转租房屋，须经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
11.2 房屋抵押和担保的相关事项：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋进行抵押或担保。
11.3 房屋保险的购买和责任：乙方应自行购买房屋保险，并承担保险责任。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证和土地使用权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证和土地使用权证的复印件。
12.2 房屋内部设施和家具清单：本合同附件中包含房屋内部设施和家具的清单。
12.3 其他相关文件和资料：本合同附件中还包含其他与合同履行相关的文件和资料。
第十三章：补充条款
13.1 合同的续签条件和程序：合同续签应双方协商一致，并签订书面续签协议。
13.2 房屋租金的调整机制和程序：租金调整应按照合同附件中的规定执行。
13.3 其他需要补充的条款和条件：本合同另有补充条款和条件的，经双方协商一致后以书面形式附在本合同后。
第十四章：附则
14.1 本合同的生效条件和日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 本合同的解释权和适用范围：本合同的解释权和适用范围依照中华人民共和国法律及相关法规。
14.3 本合同的修订和更新规定：本合同如有修订和更新，应经双方协商一致，并以书面形式作出。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同有效期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、家具家电等。
1.2 甲方应确保房屋符合国家安全标准和消防要求，如有不符合情况，甲方应自行整改。
1.3 甲方不得干扰乙方正常居住，不得擅自进入乙方居住区域。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏或改动房屋结构、设施设备。
2.2 乙方应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序和社区规范。
2.3 乙方在合同期内如需转租房屋，须经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保房屋租赁信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介在合同签订过程中应公正、中立，不得偏袒任何一方。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续，并提供必要的服务和咨询。
附加条款四：甲方为主导时的详细说明
1.1.1 甲方进行维修和保养时，应提前通知乙方，并在约定时间内完成维修保养工作。
1.1.2 甲方在维修保养过程中，如需进入乙方居住区域，应提前通知乙方，并确保乙方隐私和安全。
1.2.1 甲方应定期检查房屋设施设备，确保其正常运行和安全使用。
1.2.2 甲方在发现房屋不符合国家安全标准和消防要求时，应立即进行整改，并承担相应费用。
1.3.1 甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自进入乙方居住区域。
1.3.2 甲方在必要时进入乙方居住区域，应提前通知乙方，并说明原因和目的。
附加条款五：乙方为主导时的详细说明
2.1.1 乙方在使用房屋及设施时，应注意合理使用，避免损坏或改动房屋结构、设施设备。
2.1.2 乙方在发现房屋及设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，并承担相应维修费用。
2.2.1 乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于噪音控制、垃圾分类、宠物管理等。
2.2.2 乙方在违反公共秩序和社区规范时，应自行承担相应责任和处罚。
2.3.1 乙方在合同期内如需转租房屋，应书面申请并经甲方同意。
2.3.2 乙方在转租房屋时，应确保新房客符合甲方和第三方中介的要求。
附加条款六：第三方中介为主导时的详细说明
3.1.1 第三方中介应核实房屋租赁信息，确保房屋实际情况与中介发布的信息相符。
3.1.2 第三方中介在发布房屋租赁信息时，应明确告知乙方有关租赁合同的各项条款和注意事项。
3.2.1 第三方中介在合同签订过程中，应公正、中立，不得偏袒甲方或乙方。
3.2.2 第三方中介在协助甲方和乙方签订合同时，应明确告知双方合同的权利和义务。
3.3.1 第三方中介在协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续时，应提供必要的服务和咨询。
3.3.2 第三方中介在房屋租赁过程中，应定期与甲方和乙方沟通，了解房屋租赁情况，并及时解决可能出现的问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证和土地使用权证复印件
2. 房屋内部设施和家具清单
3. 房屋租赁合同附件
4. 房屋维修和保养记录
5. 物业管理规定和社区规范
6. 房屋转租协议
7. 房屋保险单复印件
8. 第三方中介服务协议
9. 合同续签协议
10. 其他与合同履行相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按照合同约定提供设施和家具，视为违约。
3. 甲方未按照合同约定进行维修和保养，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。
5. 乙方未按照合同约定使用和维护房屋及设施，视为违约。
6. 乙方未按照合同约定转租房屋，视为违约。
7. 第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。
8. 第三方中介发布虚假租赁信息，视为违约。
9. 违反物业管理规定和社区规范的行为，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，享有房屋出租权和收益权。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人，享有租赁房屋的使用权。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的自然人、法人和其他组织。
4. 合同续签：指在合同到期前，双方协商一致延长合同有效期限的行为。
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者履行不符合约定的行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。
7. 物业管理：指对住宅小区进行日常管理和服务的行为。
8. 社区规范：指居民共同遵守的行为准则和规范。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商确定合理的交付时间，并有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：房屋设施损坏，甲方未及时维修。
解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修，如有必要，乙方可要求甲方支付维修费用。
3. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方应书面催告乙方，乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。
4. 问题：乙方擅自转租房屋。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：第三方中介未提供服务或发布虚假信息。
解决办法：乙方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可以向有关部门投诉或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 房地产中介公司代理出租房屋。
3. 房屋租赁合同的续签和解除。
4. 房屋及设施的维修和保养。
5. 承租人转租房屋的情况。
6. 第三方中介提供房屋租赁中介服务。
7. 合同履行过程中的违约行为处理。
8. 房屋租赁相关的法律法规咨询和投诉。