土地承包转租协议书2025年通用.docx

编号：__________

土地承包转租协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地承包转租协议书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 土地承包转租协议书的背景与目的
1.2 土地承包转租协议书的相关法律法规
第二章：当事人信息
2.1 转租方信息
2.2 承租方信息
2.3 土地所有权方信息
第三章：土地基本情况
3.1 土地位置与面积
3.2 土地用途及性质
3.3 土地使用权期限
第四章：转租条件与范围
4.1 转租条件
4.2 转租范围
4.3 转租期限
第五章：转租价格与支付方式
5.1 转租价格
5.2 支付方式与时间
5.3 价格调整机制
第六章：双方的权利与义务
6.1 转租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
6.3 土地所有权方的权利与义务
第七章：土地管理与使用
7.1 土地使用规划
7.2 土地管理与维护
7.3 土地用途变更
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为及责任
8.2 争议解决方式
8.3 法律适用与管辖
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与程序
9.3 合同终止后的处理事项
第十章：合同的生效、续签与终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同续签的条件与程序
10.3 合同终止后的处理事项
第十一章：合同的附件
11.1 土地使用权证书复印件
11.2 其他相关证明材料
第十二章：其他约定
12.1 双方认为需要约定的其他事项
12.2 附加条款
第十三章：合同的签署
13.1 合同签署的日期与地点
13.2 合同签署人
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本与副本份数
14.2 各方的留存与备案份数
合同编号_________
第一章：前言
1.1 土地承包转租协议书的背景与目的：为规范土地承包转租行为，保障各方合法权益，促进农业生产力的发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本土地承包转租协议书。
1.2 土地承包转租协议书的相关法律法规：本协议书签订须遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
第二章：当事人信息
2.1 转租方信息：
转租方名称：____________
住所地：____________
法定代表人：____________
联系方式：_____
2.2 承租方信息：
承租方名称：____________
住所地：____________
法定代表人：____________
联系方式：____________
2.3 土地所有权方信息：
土地所有权方名称：____________
住所地：____________
法定代表人：____________
联系方式：____________
第三章：土地基本情况
3.1 土地位置与面积：
土地位于____________，占地面积为____________平方米。
3.2 土地用途及性质：
土地用途为____________，土地性质为____________。
3.3 土地使用权期限：
土地使用权期限自____________年至____________年。
第四章：转租条件与范围
4.1 转租条件：
（1）转租方须为合法的土地使用权人；
（2）承租方须具备农业生产经营能力；
（3）转租行为须符合国家法律法规及政策规定。
4.2 转租范围：
转租范围包括____________。
4.3 转租期限：
转租期限为____________年，自____________之日起计算。
第五章：转租价格与支付方式
5.1 转租价格：
转租价格为每平方米____________元，总计____________元。
5.2 支付方式与时间：
承租方应按月支付转租费用，支付方式为____________，支付时间为每月____________日前。
5.3 价格调整机制：
如遇市场行情变化，双方可协商调整转租价格，调整方式为____________。
第六章：双方的权利与义务
6.1 转租方的权利与义务：
（1）保证承租方合法使用土地；
（2）提供土地及相关设施；
（3）协助承租方办理农业生产经营所需手续；
（4）不得干涉承租方的生产经营活动。
6.2 承租方的权利与义务：
（1）按约定支付转租费用；
（2）合法使用土地，不得改变土地用途；
（3）负责土地的维护与管理；
（4）遵守国家法律法规及政策规定。
6.3 土地所有权方的权利与义务：
（1）保证土地使用权合法有效；
（2）协助转租方和承租方办理土地使用权变更手续；
（3）不得干涉转租方和承租方的正常经营活动。
第七章：土地管理与使用
7.1 土地使用规划：
承租方应根据土地性质和用途，制定合理的土地使用规划，报转租方和土地所有权方备案。
7.2 土地管理与维护：
承租方应负责土地的日常管理与维护，确保土地的合理利用和生产安全。
7.3 土地用途变更：
如承租方需变更土地用途，应提前向转租方和土地所有权方提出申请，并按相关法律法规办理变更手续。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为及责任：
（1）转租方未按约定提供土地或设施的，应支付违约金____________元；
（2）承租方未按约定支付转租费用的，应支付违约金____________元；
（3）一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.2 争议解决方式：
双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.3 法律适用与管辖：
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更的条件与程序：
双方同意合同变更的，应签订书面变更协议，并报原土地所有权方备案。
9.2 合同解除的条件与程序：
（1）双方协商一致；
（2）一方严重违约，对方无法实现合同目的；
（3）法律规定或政策要求解除合同的。
9.3 合同终止后的处理事项：
合同终止后，承租方应将土地恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。

第十章：合同的生效、续签与终止
10.1 合同的生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同续签的条件与程序：
合同到期前，双方均可提出续签申请，经协商一致后签订书面续签协议。
10.3 合同终止后的处理事项：
合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。
第十一章：合同的附件
11.1 土地使用权证书复印件：
（附件一）
11.2 其他相关证明材料：
（附件二）
第十二章：其他约定
12.1 双方认为需要约定的其他事项：
（1）____________
（2）____________
（3）____________
12.2 附加条款：
（4）____________
（5）____________
第十三章：合同的签署
13.1 合同签署的日期与地点：
日期：____年__月__日，地点：____________。
13.2 合同签署人：
转租方代表：（签字）
承租方代表：（签字）
土地所有权方代表：（签字）
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本与副本份数：
正本一份，副本____________份。
14.2 各方的留存与备案份数：
转租方留存一份，承租方留存一份，土地所有权方留存一份，其余份数报相关部门备案。
（转租方代表签字）
（承租方代表签字）
（土地所有权方代表签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提供土地及相关设施：
甲方应确保提供的土地及设施符合约定的用途和质量要求，保证乙方正常开展生产经营活动。如甲方提供的设施存在缺陷或不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或更换。
1.2 甲方协助乙方办理农业生产经营所需手续：
甲方应协助乙方办理农业生产经营所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更、农业项目申报等。甲方应在合理时间内提供必要的文件和证明材料，确保乙方的合法权益。
1.3 甲方不得干涉乙方的生产经营活动：
甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。甲方不得擅自进入乙方经营区域，不得干涉乙方的经营决策和管理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方按约定支付转租费用：
乙方应按约定的期限和方式支付转租费用，如乙方延迟支付，应承担相应的违约金。乙方未支付转租费用达到约定金额的，甲方有权解除合同。
2.2 乙方合法使用土地，不得改变土地用途：
乙方应合法使用土地，不得改变约定的土地用途。如乙方需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并按相关法律法规办理变更手续。乙方不得擅自转租或转让土地使用权。
2.3 乙方负责土地的维护与管理：
乙方应负责土地的日常管理与维护，确保土地的合理利用和生产安全。乙方应及时修复因生产经营活动导致的土地破坏和设施损坏，并承担相应费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：
第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，提供相关的法律咨询和手续办理服务。第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，并协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介的费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的费用，如一方未支付，应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证书复印件
2. 甲方提供的设施清单及质量证明
3. 乙方生产经营所需手续的相关文件
4. 农业项目申报材料
5. 合同双方签字盖章的复印件
6. 土地使用权变更证明文件
7. 其他相关证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供土地或设施，导致乙方无法正常开展生产经营活动。
2. 乙方未按约定支付转租费用，延迟支付或未支付达到约定金额
3. 乙方改变土地用途，未经甲方同意或未按相关法律法规办理变更手续。
4. 乙方擅自转租或转让土地使用权。
5. 甲方干涉乙方的生产经营活动，擅自进入乙方经营区域或干涉乙方的经营决策和管理。
6. 第三方中介未履行协助合同签订、提供法律咨询和手续办理服务的义务。
7. 第三方中介泄露合同双方的商业秘密和个人信息。
三、法律名词及解释：
1. 土地承包转租协议书：指甲方作为土地所有权方，将土地转租给乙方使用，明确双方权利义务的书面协议。
2. 土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。
3. 农业生产经营：指在土地上进行的农作物的种植、养殖、林业等农业生产活动。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指在土地承包转租协议书中起到协助双方签订合同、提供法律咨询和手续办理服务的角色。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用权变更手续复杂，解决办法：双方可共同委托第三方中介协助办理相关手续，确保合法有效。
2. 生产经营活动中遇到政策变化，解决办法：及时关注政策动态，与甲方和第三方中介沟通，确保合规经营。
3. 设施损坏或不符合约定，解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或更换。
4. 乙方生产经营亏损，解决办法：双方可协商调整转租价格或延长合同期限，以减轻乙方负担。
5. 第三方中介服务不到位，解决办法：双方可与第三方中介沟通，要求其履行合同义务，或协商更换中介机构。
五、所有应用场景：
1. 甲方为农村集体土地所有权方，希望通过转租方式获得收益。
2. 乙方为农业企业或个人，需要土地进行农业生产经营。
3. 第三方中介为律师事务所、咨询公司等，提供法律咨询和手续办理服务。
4. 合同适用于农业用地、集体土地承包经营权的转租场景。
5. 合同双方应具备相应的权利能力和行为能力，遵守相关法律法规和政策规定。