简单门面商铺租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

简单门面商铺租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单门面商铺租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体认定
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状与设施
2.3 商铺使用性质与经营范围
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算方式
3.3 租金支付时间与方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁商铺交付与验收
4.1 商铺交付时间
4.2 商铺交付条件
4.3 验收流程与标准
4.4 商铺交付后的维护与维修责任
第五章：租赁商铺的使用与管理
5.1 承租人的使用义务
5.2 出租人的管理义务
5.3 共同遵守的经营管理规定
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更与解除的程序
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为及责任
7.2 争议解决方式
7.3 法律适用与管辖
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除程序
第九章：其他约定
9.1 合同的保密条款
9.2 合同的继承与转让
9.3 合同的附件
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整的条件
10.2 租金调整的程序
10.3 租金调整的幅度
第十一章：商铺维修与保养
11.1 维修保养的责任主体
11.2 维修保养的范围与标准
11.3 维修保养的费用承担
第十二章：保险条款
12.1 保险的购买与维持
12.2 保险理赔程序
12.3 保险费用支付责任
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件
13.2 合同终止的条件
13.3 合同解除与终止后的处理事项
第十四章：附件
14.1 商铺平面图
14.2 租赁商铺的设施清单
14.3 相关法律法规与政策文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租人）同意将位于_________的商铺租赁给乙方（承租人），乙方租赁该商铺用于_______目的。
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_______省/市/自治区的法律规定。
1.3 合同主体认定：甲方为商铺的合法所有者，有权进行出租；乙方为具备租赁资格的合法主体，有权租赁商铺。
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置与面积：商铺位于_________，建筑面积为_______平方米。
2.2 商铺现状与设施：商铺现有设施包括_______，商铺现状为_______。
2.3 商铺使用性质与经营范围：商铺的使用性质为_______，乙方经营范围不得超出甲方允许的范围，具体经营范围以乙方经营许可证为准。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限：商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租金计算方式：租金按照每月每平方米人民币_______元计算，商铺总面积为_______平方米，每月租金为_______元。
3.3 租金支付时间与方式：乙方应在每个租赁期限的第一个月支付租金，之后每月支付一次，租金支付方式为银行转账，账户信息为_______。
3.4 租金调整机制：租金调整机制按照合同附件中的租金调整条款执行。
第四章：租赁商铺交付与验收
4.1 商铺交付时间：商铺交付时间为_______年_______月_______日。
4.2 商铺交付条件：商铺应达到合同约定的交付条件，包括但不限于设施完整、功能正常。
4.3 验收流程与标准：乙方应在商铺交付时进行验收，填写验收单，如发现不符合交付条件的问题，应在验收单中注明，并由甲方在_______日内解决。
4.4 商铺交付后的维护与维修责任：甲方负责商铺的结构性维护与维修，乙方负责日常使用中的小修小补。
第五章：租赁商铺的使用与管理
5.1 承租人的使用义务：乙方应合理使用商铺，不得改变商铺的结构，不得从事违法活动。
5.2 出租人的管理义务：甲方应保证商铺的安全与整洁，负责商铺的物业管理。
5.3 共同遵守的经营管理规定：乙方应遵守商铺所在地的经营管理规定，配合甲方进行经营管理。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件：合同解除的条件按照合同附件中的解除条款执行。
6.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面通知对方，并按照合同附件中的程序进行。
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：本合同在租赁期满或者其他合同解除条件下终止。
8.3 合同解除程序：合同解除应按照合同附件中的解除条款执行。
第九章：其他约定
9.1 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.2 合同的继承与转让：合同的权利义务可以按照法律规定进行继承或转让。
9.3 合同的附件：本合同的附件包括商铺平面图、设施清单和相关法律法规政策文件。
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整的条件：租金调整的条件按照合同附件中的租金调整条款执行。
10.2 租金调整的程序：租金调整的程序按照合同附件中的租金调整条款执行。
10.3 租金调整的幅度：租金调整的幅度按照合同附件中的租金调整条款执行。
第十一章：商铺维修与保养
11.1 维修保养的责任主体：维修保养的责任主体按照合同附件中的维修保养条款执行。
11.2 维修保养的范围与标准：维修保养的范围与标准按照合同附件中的维修保养条款执行。
11.3 维修保养的费用承担：维修保养的费用承担按照合同附件中的维修保养条款执行。
第十二章：保险条款
12.1 保险的购买与维持：乙方应购买并维持商铺的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。
12.2 保险理赔程序：保险理赔程序按照保险合同的约定执行。
12.3 保险费用支付责任：保险费用由乙方承担。
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件：合同解除的条件按照合同附件中的解除条款执行。
13.2 合同终止的条件：合同终止的条件按照合同附件中的终止条款执行。
13.3 合同解除与终止后的处理事项：合同解除与终止后的处理事项按照合同附件中的解除与终止后处理条款执行。
第十四章：附件
14.1 商铺平面图：详见附件一。
14.2 租赁商铺的设施清单：详见附件二。
14.3 相关法律法规与政策文件：详见附件三。
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
甲方代表（签字）：__
乙方代表（签字）：______________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利与义务的补充：
甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致商铺权属纠纷，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求立即解除合同。
甲方应在合同签订后_______日内，将商铺的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。如甲方未能按时交付上述文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付乙方人民币_______元。
2. 商铺交付与验收的补充：
甲方应在合同约定的交付日期前_______日，将商铺及其附属设施打扫干净，确保达到合同约定的交付条件。如甲方未能按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付乙方人民币_______元。
甲方应保证商铺在交付时，设施设备正常运行，如因设施设备原因导致商铺无法正常使用，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复。如甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付乙方人民币_______元。
3. 租金调整机制的补充：
如因市场行情变化，导致租金需要调整，甲方应在调整前_______日与乙方协商。如甲方未与乙方协商，擅自调整租金，乙方有权要求甲方返还调整部分的租金，并支付违约金，违约金计算方式为：调整部分租金的_______%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用与经营的补充：
乙方在租赁期间，应按合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构，不得从事违法活动。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元。
乙方在租赁期间，应按合同约定经营范围使用商铺，如乙方超出合同约定范围经营，甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动，并支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元。
2. 租金支付的补充：
乙方应在每个租赁期限的第一个月支付租金，之后每月支付一次。如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，支付甲方人民币_______元。
乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付租金总额的_______%作为预付款。如乙方未能按时支付预付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付甲方人民币_______元。
3. 保险购买与维持的补充：
乙方应购买并维持商铺的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。如乙方未能购买或维持保险，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元。
乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提供保险单据复印件。如乙方未能提供保险单据，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责与义务：
第三方中介在合同签订过程中，应客观、公正地提供相关信息，如因第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、交付等相关手续，如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
2. 第三方中介服务费的支付：
甲方和乙方应按照合同约定支付第三方中介的服务费。如甲方和乙方未能按时支付服务费，第三方中介有权要求甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付第三方中介人民币_______元。
3. 第三方中介退出机制：
如甲方和乙方在合同履行过程中，发生纠纷且无法通过协商解决，第三方中介可依双方书面请求，退出调解。如第三方中介退出调解，不影响甲方和乙方根据合同约定追究第三方中介的法律责任。
多方为主导时的，附件条款及说明结束。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁商铺的设施清单
3. 相关法律法规与政策文件
4. 租金调整机制详细说明
5. 维修保养条款详细说明
6. 保险单据复印件
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按时交付商铺及其附属设施，或商铺交付时存在严重质量问题。
2. 甲方未能按时提供商铺权属证明文件。
3. 乙方未能按时支付租金或预付款。
4. 乙方擅自改变商铺结构或从事违法活动。
5. 乙方超出合同约定范围经营。
6. 乙方未能购买或维持商铺保险。
7. 第三方中介提供虚假信息或未能协助甲方和乙方办理相关手续。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。
2. 滞纳金：乙方未按时支付租金、预付款等，应向甲方支付的逾期赔偿金。
3. 保险：乙方为商铺购买的保险，保障商铺在租赁期间免受损失。
4. 权属证明文件：包括商铺的产权证、土地使用权证等相关证明文件。
5. 维修保养：甲方对商铺及其附属设施进行必要的维护和保养。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时存在问题：甲方应及时修复或承担修复费用，如延迟修复，应支付乙方违约金。
2. 租金支付逾期：甲方可要求乙方支付滞纳金，如乙方持续逾期，可要求解除合同。
3. 乙方擅自改变商铺结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。
4. 乙方超出经营范围：甲方有权要求乙方停止超出范围的经营活动，并支付违约金。
5. 乙方未能购买保险：甲方有权要求乙方购买保险，并支付违约金。
6. 第三方中介退出调解：如发生纠纷，双方可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方经营。
2. 乙方租赁商铺进行经营活动。
3. 第三方中介协助双方签订合同并提供相关服务。
4. 商铺交付与验收过程中出现问题。
5. 租金支付与管理出现纠纷。
6. 乙方使用商铺过程中违反合同约定。
7. 保险购买与维持不符合合同要求。
8. 双方在合同履行过程中发生纠纷，寻求第三方中介调解。