2025版餐饮商铺转让合同书范本.docx

编号：__________

2025版餐饮商铺转让合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版餐饮商铺转让合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同当事人
第二章：转让内容
2.1 餐饮商铺的基本情况
2.2 转让的权益
2.3 转让不包括的物品及权利
第三章：转让价格与支付方式
3.1 转让价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章转让手续
4.1 转让方的义务
4.2 受让方的义务
4.3 转让手续的办理
第五章：商铺经营管理
5.1 经营管理权归属
5.2 经营管理方式
5.3 经营管理费用
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件
6.2 合同终止的条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 转让方的违约责任
7.2 受让方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 诉讼时效
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的修改
9.3 合同的解除
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围
10.2 保密责任的承担
10.3 保密信息的例外
第十一章：知识产权
11.1 知识产权的归属
11.2 知识产权的使用
11.3 知识产权的保护
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力事件的处理
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
13.3 合同的签署日期
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止日期
合同编号2025CS001
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方拥有位于________的餐饮商铺，乙方愿意购买该商铺，双方达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保商铺转让的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的餐饮商铺转让事宜。
1.4 合同当事人：甲方（转让方）：________；乙方（受让方）：________。
第二章：转让内容
2.1 餐饮商铺的基本情况：商铺位于________，面积为________平方米。
2.2 转让的权益：甲方将商铺的所有权和使用权转让给乙方，包括商铺内的设备、设施和库存。
2.3 转让不包括的物品及权利：本合同转让的商铺权益不包括商铺租赁权、土地使用权和与商铺相关的债务。
第三章：转让价格与支付方式
3.1 转让价格：商铺转让价格为人民币________元整（大写：________元整）。
3.2 支付方式：乙方采取分期付款方式，具体付款计划见附件。
3.3 支付时间：乙方应在本合同签订后________日内支付首付款，剩余款项应在________日内支付完毕。
第四章：转让手续
4.1 转让方的义务：甲方应协助乙方办理商铺转让手续，包括工商变更、税务登记等。
4.2 受让方的义务：乙方应按照约定支付转让价格，并承担商铺转让后的各项费用。
4.3 转让手续的办理：甲乙双方应共同前往相关政府部门办理商铺转让手续，费用由乙方承担。
第五章：商铺经营管理
5.1 经营管理权归属：自本合同签订之日起，商铺的经营管理权归乙方所有。
5.2 经营管理方式：乙方有权自主决定商铺的经营方向和管理方式。
5.3 经营管理费用：乙方承担商铺转让后的各项经营管理费用，包括租金、水电费、员工工资等。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止的条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。
6.3 合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理商铺交接手续，并解决可能出现的遗留问题。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。
8.3 诉讼时效：乙方在本合同签订后3年内向人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的修改：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3 合同的解除：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围：本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。
10.2 保密责任的承担：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.3 保密信息的例外法律要求披露的保密信息除外。
第十一章：知识产权
11.1 知识产权的归属：商铺内的知识产权归乙方所有，包括但不限于商标、专利、著作权等。
11.2 知识产权的使用：乙方有权使用商铺内的知识产权，并有权授权第三方使用。
11.3 知识产权的保护：乙方应依法保护商铺内的知识产权，防止侵权行为的发生。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让：未经对方同意，合同不得转让。
13.2 合同的附件：本合同附件包括商铺转让价格支付计划、商铺经营管理协议等。
13.3 合同的签署日期：本合同于______年______月______日签署。
第十四章：附则
14.1 合同的解释：本合同的解释权归甲乙双方。
14.2 合同的修订：合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的终止日期：本合同于______年______月______日终止。
【签字栏】
甲方（转让方）：________
________年________月________日
乙方（受让方）：________
________年________月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证所提供的商铺信息真实准确，无任何虚假陈述。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方义务：甲方应协助乙方办理商铺转让手续，包括但不限于工商变更、税务登记等。甲方应在办理转让手续过程中提供必要的文件和证明材料。
3. 甲方保证：甲方保证商铺在转让过程中不存在任何法律纠纷，包括但不限于租赁纠纷、税务纠纷等。如因甲方原因导致乙方遭受法律纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。
4. 甲方责任：甲方应在合同约定的时间内完成商铺转让手续，如因甲方原因导致转让手续延迟的，甲方应承担相应的违约责任。
5. 甲方承诺：甲方在转让完成后，不得以任何理由要求收回商铺或要求乙方支付额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格。如乙方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。
2. 乙方使用义务：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺设施。如乙方违反约定导致商铺设施损坏的，乙方应承担修复费用。
3. 乙方保管义务：乙方在转让过程中应妥善保管商铺内的财物，如因乙方原因导致财物丢失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方承诺：乙方保证在合同约定的时间内完成商铺转让手续，如因乙方原因导致转让手续延迟的，乙方应承担相应的违约责任。
5. 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获知的甲方的商业秘密和机密信息予以保密，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务：第三方中介应公正、中立地协助甲乙双方完成商铺转让手续，不得偏袒任何一方。
2. 第三方中介责任：第三方中介在办理转让手续过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介收费：第三方中介的收费标准应事先告知甲乙双方，并在合同中明确。如第三方中介未经甲乙双方同意擅自增加费用的，甲乙双方有权拒绝支付。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，不得向第三方披露。
5. 第三方中介退出：如第三方中介在合同履行过程中出现违反合同约定的行为，甲乙双方均有权要求第三方中介退出转让过程。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺转让价格支付计划
2. 商铺经营管理协议
3. 商铺不动产权证明
4. 商铺租赁合同
5. 商铺设施设备清单
6. 甲方营业执照复印件
7. 乙方身份证复印件
8. 第三方中介资质证明
9. 商铺转让合同附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成商铺转让手续，视为违约。
2. 乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。
3. 甲方提供虚假商铺信息，导致乙方损失，视为违约。
4. 乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，视为违约。
5. 第三方中介未公正、中立协助完成商铺转让手续，视为违约。
6. 第三方中介未经甲乙双方同意擅自增加费用，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。
3. 知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。
4. 违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺转让手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同前往相关政府部门办理手续，必要时可聘请专业律师协助。
2. 转让价格支付延迟，解决办法：乙方应按照约定时间支付转让价格，如延迟支付，应支付逾期利息。
3. 商铺用途变更争议，解决办法：甲乙双方应明确商铺用途，并在合同中予以约定，避免后续争议。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺，欲出售给乙方。
2. 乙方愿意购买甲方商铺，双方达成一致。
3. 第三方中介协助甲乙双方完成商铺转让手续。
4. 商铺转让过程中涉及商铺经营管理权、使用权转移。
5. 商铺转让合同适用于各类餐饮业商铺转让。